全款房如何做按揭

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• 147****4423

  拿此房做抵押貸款，市值27萬的房子貸款10萬問題不大，
  你想問**多貸款多少，這個無法回答。
  貸款年限應(yīng)該再10年左右，
  不能用公積金還款，但是可以用每月的還款憑條取公積金。
  
  一般的中介都能做，費用就沒法說了，各地都不一樣，你還是多咨詢幾家試試吧，

  查看全文↓ 2018-07-05 12:02:49
• 158****5839

  剛?cè)钯I的房子可以申請做抵押貸款來獲得資金，再分期償還，不需要做按揭貸款。
  房屋抵押貸款辦理流程：
  1. 借款人在銀行開立活期存款帳戶；
  2. 準(zhǔn)備貸款要求的資料；
  3. 面簽銀行；
  4. 銀行報卷和審批；
  5. 銀行審批通過后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；
  6. 到建委做抵押登記；
  7. 建委出它項權(quán)利證；
  8. 視情況辦理保險、公證等手續(xù)；
  9. 銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
  10. 借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。
  

  查看全文↓ 2018-07-05 12:02:24
• 151****2763

  有兩種辦法：
  1、抵押貸款，因為你現(xiàn)在這種情況根本無法按揭，只能將房子抵押給銀行，抵押相比較于按揭，缺點就是貸款時間段，利息高；
  2、把房子在賣給你家里人，說是賣，其實就是換個名字，讓對方以按揭的形式來購買從銀行獲得按揭款，前提是這個人你必須信任

  查看全文↓ 2018-07-05 12:02:17

相關(guān)問題

• 問 ??全款房如何做按揭好呢？作用都有哪些呢？
  答

  通常辦理流程如下：1、借款人貸前咨詢：填寫居民住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料，2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險單或有價證券交銀行收押。4、借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。6、貸款結(jié)清，貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種一種是正常結(jié)清。一種是提起結(jié)清。在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結(jié)清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批后到指定會計柜臺進(jìn)行還款。

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• 問 買房如何做按揭
  答

  一、買房如何辦理按揭貸款買房貸款條件1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人；2、貸款到期時男士年不超過60歲，女士年齡不超過55歲；3、有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來源，有還本付息能力。買房貸款成數(shù)1、 住房貸款一般不超過購房合同總價的70%，不超過購房合同總價的80%；2、 商業(yè)用房貸款不超過購房合同總價的50%；貸款期限1、 個人住房貸款**長期限為30年；2、 個人商業(yè)用房貸款**長期限為10年；買房貸款利率1、 個人住房貸款利率在基準(zhǔn)利率水平上下浮10%；2、 個人商業(yè)用房貸款利率在基準(zhǔn)利率水平上上浮10%；3、 本貸款利率在借款期限內(nèi)，遇國家法定利率調(diào)整時，于次年1月1日開始，執(zhí)行新的利率。買房貸款還款方法1、 等額本息還款法：借款人每月以相等的金額償還貸款本息；2、 等額本金還款法（遞減）：借款人每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減；二、借款人需提供材料（用A4紙復(fù)?。?、 身份證雙方原件及復(fù)印件借款人7份配偶2份；2、 戶口本雙方原件及復(fù)印件2份（首頁、戶主頁、本人頁）3、 （1）結(jié)婚證原件及復(fù)印件2份（照片頁、內(nèi)容頁）（2）未婚提供單身證明原件及復(fù)印件2份（戶口所在區(qū)民政部門開具）（3）離婚提供離婚證、單身證明原件及復(fù)印件各2份；4、 雙方收入證明原件及復(fù)印件1份注：私營業(yè)者提供營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2份（必須經(jīng)過當(dāng)年年檢）

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• 問 住房按揭貸款如何做？
  答

  貸款申請人在與業(yè)主方簽購房合同，然后交定金，到貸款銀行或銀企聯(lián)絡(luò)員處領(lǐng)取貸款申請表，連同要求備齊的各種資料一起報送銀行，也可由銀企聯(lián)絡(luò)員統(tǒng)一報送。審查審批，銀行進(jìn)行初審后，會對貸款人的征信進(jìn)行調(diào)查，然后逐級上報審批。審批通過后出具銀行貸款承諾書，承諾書有效期為壹個月。借款申請人憑銀行貸款承諾書到出售方簽訂正式購房合同.借款合同經(jīng)借貸雙方當(dāng)事人簽章后生效，貸款資金劃轉(zhuǎn)到開發(fā)商帳戶同時，借款人領(lǐng)取有關(guān)合同文本，并按還款計劃要求，從貸款當(dāng)月開始還本付息。

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• 問 ??按揭房可以做公證嗎?按揭的房子如何做公證?
  答

  1、沒有問題，公證是具有很強(qiáng)的法律效力的，具體公證的一些細(xì)節(jié)，你們可以到公證處咨詢一下。2、你父親可以以放棄共有權(quán)的方式變更產(chǎn)權(quán)登記，然后把房產(chǎn)證改成你自己的名字就可以了。關(guān)于房貸的一些問題要約定清楚。3、變更后的產(chǎn)權(quán)是受限的，因為房貸還沒有還清，房子還抵押在銀行。

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• 問 全款房如何抵押貸款? 全款房怎么做按揭貸款
  答

  通常辦理流程如下：1、借款人貸前咨詢：填寫居民住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料，2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險單或有價證券交銀行收押。4、借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。6、貸款結(jié)清，貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種一種是正常結(jié)清。一種是提起結(jié)清。在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結(jié)清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批后到指定會計柜臺進(jìn)行還款。

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