老舊小區(qū)樓號(hào)和房產(chǎn)證不一致怎么辦

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• 155****8912

  老舊小區(qū)樓號(hào)和房產(chǎn)證不一致需要由房主本人前往自己小區(qū)的居委會(huì)或者是派出所，先開具變更地址的證明，提交證明之后到當(dāng)?shù)氐姆抗芫诌M(jìn)行重新辦理。遇到不一致的情況之下，要及早的進(jìn)行變更，否則當(dāng)房屋進(jìn)行交易買賣的時(shí)候就會(huì)發(fā)生不能交易的情況。而且在進(jìn)行房屋抵押貸款時(shí)，如果發(fā)現(xiàn)房屋所有產(chǎn)權(quán)證上的地址和實(shí)際地址有區(qū)別，也會(huì)導(dǎo)致貸款抵押失敗。
  購(gòu)買老舊小區(qū)，除了要看房屋所有產(chǎn)權(quán)證上的相關(guān)信息是否一致之外，還要在小區(qū)內(nèi)部實(shí)際進(jìn)行考察，因?yàn)榇蠖鄶?shù)的老舊小區(qū)因?yàn)槟晗薇容^長(zhǎng)，所以在房屋的容積率還有綠化率方面，都不如新的小區(qū)能夠滿足人們的日常生活需求。除此之外還要考慮停車位以及周邊的交通情況考察小區(qū)環(huán)境是否能夠滿足自己的需求。
  

  查看全文↓ 2021-07-15 16:38:58

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證和土地證地址不一致怎么辦
  答

  您好！農(nóng)村自建房【原地翻建（包括新建、改建、擴(kuò)建）：指符合規(guī)劃，經(jīng)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)的對(duì)象】，土地證辦理程序：申請(qǐng)→國(guó)土分局（所）受理→審核（完成登記資料的規(guī)范裝訂）→審批（需初審人審核簽字及國(guó)土分局[所]長(zhǎng)審批簽字）→記載于登記簿→發(fā)證。申請(qǐng)登記時(shí)應(yīng)當(dāng)提交以下材料：1、登記申請(qǐng)書；2、原土地使用證（原無(wú)土地證的除外）；3、注銷土地使用證申請(qǐng)書、審批表；4、市人民政府批準(zhǔn)的用地文件（準(zhǔn)建證）；5、建房申請(qǐng)書審批表；6、地籍調(diào)查表（宗地圖）；7、申請(qǐng)人的身份證明。房產(chǎn)證辦理：需帶好（夫妻雙方的）身份證、結(jié)婚證、戶口簿（已婚的，夫妻雙方必須在同一戶號(hào)下，如不在同一戶號(hào)下，需提供結(jié)婚證）、準(zhǔn)建證和土地證（準(zhǔn)建證和土地證上的名字必須是同一人）到鎮(zhèn)上的房管所辦理。如果沒有準(zhǔn)建證要到建管所補(bǔ)辦。詳詢鎮(zhèn)上國(guó)土分局。謝謝！

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• 問 購(gòu)房合同面積問題和房產(chǎn)證不一致怎么辦呢？
  答

  一，以房產(chǎn)證上的面積為準(zhǔn)二，關(guān)于預(yù)售面積與實(shí)際面積的誤差問題：面積誤差比是指購(gòu)買商品房時(shí)實(shí)測(cè)面積與預(yù)測(cè)面積之差和預(yù)測(cè)面積的比值。面積誤差比是商品房買賣過(guò)程中處理面積差異的一種方法。公式：面積誤差比=（實(shí)測(cè)面積－預(yù)測(cè)面積）×100%÷預(yù)測(cè)面積面積誤差比絕對(duì)值=(實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積-合同約定計(jì)價(jià)面積)的絕對(duì)值*100%/合同約定計(jì)價(jià)面積。房屋實(shí)測(cè)面積小于合同約定面，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超出3%的部分房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。

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• 問 二手房買賣合同與實(shí)際房產(chǎn)證樓號(hào)不一致怎么辦
  答

  現(xiàn)在產(chǎn)證還沒有到你手中，兩種可能，一是還在辦理，二是還沒有送到你手中%7E！

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• 問 房產(chǎn)證和貸款人不一致
  答

  // 貸款人為本人// 房產(chǎn)證上房屋所有權(quán)人為配偶// 配偶非本案客戶// 房屋非抵押// 房屋非抵押// 房屋有共同共有人// 共同共有人為客戶本人// 房屋未置入抵押// 共有人持有房產(chǎn)證// 客戶有相應(yīng)的婚姻證明// 共同共有人有相應(yīng)的結(jié)婚證明// 房屋共同擁有人有相應(yīng)的房產(chǎn)證// 共有人有相應(yīng)的貸款合同// 共有人有相應(yīng)的抵押合同

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• 問 合同面積和房產(chǎn)證的面積不一致
  答

  那就是合同無(wú)效么，你要買的是合同上的面積，對(duì)方如果同意了，也是那個(gè)面積。但是出錯(cuò)了，就是數(shù)據(jù)對(duì)不上。相當(dāng)于你倆說(shuō)好要買白菜，但是送來(lái)的是青菜。那就不買了唄。 另外差距不大的話，也就算了。 開發(fā)商那里也會(huì)有3%的浮動(dòng)的，超過(guò)了話，仍舊是要多退少補(bǔ)的。 不過(guò)你是有主動(dòng)權(quán)，可以放棄的

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