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已備案的房子指的就是已經(jīng)在房管局備案過的房子，證明已經(jīng)購買了此套房屋，并在房管局留檔，房管局會在買賣合同上蓋上備案專用章，之后拿著房管局蓋完章的合同以及商品房預告登記證在交房時可換取房本。備案后的房子就不能夠再出售給其他人，如果想要轉(zhuǎn)賣給其他人的話，要注銷之后才能夠申請更名，一方面保障了買賣雙方的合法權(quán)益，另外也可以避免賣房者一房多賣。房子備案的好處：1、如果房屋已經(jīng)備案的話，說明備案登記部門已經(jīng)對所出售房屋的相關(guān)資料進行了審核，只有在符合一定條件的情況之下才能夠通過備案，說明房屋的購買手續(xù)是合法的。2、辦理購房合同備案可以防止該房屋被賣家一房多賣，房屋在出售之后，預售合同辦理了登記備案的手續(xù)，就不能夠再出售給其他人，后一合同則不能辦理登記備案手續(xù)。3、每個人在買房的時候都對購房合同進行備案的話，就可以防止該房屋被多重抵押。4、方便辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。
已備案的房子是什么意思?
137****9704 | 2021-07-15 17:54:55
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145****6181
已備案的房子指的是所購買的房屋，已經(jīng)在當?shù)氐姆课莨芾砭诌M行簡單的備案登記，所有的交易流程都能夠在網(wǎng)上進行查詢，不會存在有一房多賣的情況，而且也避免了房屋出現(xiàn)惡意抵押，雖然還沒有辦理正式的產(chǎn)權(quán)，但也能夠通過備案時到號碼查詢到整個房屋交易過程的流程。房屋備案是在當?shù)氐姆课莨芾聿块T，對于已經(jīng)簽訂合同的房屋進行編號登記備案之后，所有的流程都在監(jiān)管之下。
查看全文↓ 2021-07-15 17:55:37
正常情況之下，備案之后的房屋是不能夠進行變更的，除非對已經(jīng)擬定好的合同備案進行注銷，整個過程操作起來會比較繁瑣，需要開發(fā)商向當?shù)氐姆抗懿块T提交合同備案注銷的申請。房屋備案本身也是對房屋資格的一種審核，如果自身不具備有正常的銷售條件，特別是對于期房來說五證不齊全是沒有辦法辦理備案的。
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已備案的房子是指在和開發(fā)商或者是房東簽署買賣合同之后，在產(chǎn)權(quán)登記部門進行了備案，也就是我們常說已經(jīng)進行網(wǎng)簽后的房子，備案通過房管局審核，產(chǎn)生備案登記號可以在網(wǎng)絡上憑借備案登記號，查詢房屋交易的相關(guān)流程。所簽署的合同也受到了房屋管理部門的監(jiān)管，不僅能夠有效避免出現(xiàn)一房多賣的情況發(fā)生，而且也大大減少開發(fā)商將已出售房屋再次抵押的現(xiàn)象出現(xiàn)。在進行二手房交易的過程當中，也可以進行網(wǎng)簽，憑借著購房合同，在房地產(chǎn)主管部門進行備案，是整個交易過程當中強制要求執(zhí)行的步驟，而且在備案的過程當中，相關(guān)部門也會對開發(fā)商的資質(zhì)進行一個審核，對于購房者來說是雙重保險，能夠順利保障之后產(chǎn)權(quán)所有證的辦理。盡可能的選擇政府部門所提供的購房合同進行填寫。
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商品房取得預售許可證上市買賣后，每套房子只有一個唯一編號，而后在房產(chǎn)管理部門進行預登記，你買房后，簽訂合同，這套房子的合同就在房產(chǎn)管理部門登記備案，如果你不想買了，你就不能更名給別人，只能當2手房買賣呢。
房子備案是什么意思？答房子備案是開發(fā)商向政府登記項目信息的過程。
全部3個回答>答如果房子是你的,你將房子出售了雙方進行過戶,就會首先要再建委網(wǎng)上備案,這樣就不會出現(xiàn)一房兩買的情況,有了網(wǎng)上簽約備案才能去交稅、過戶。如果你還沒有買或是你的房子剛買準備網(wǎng)上簽約,結(jié)果查到這種情況,有可能是別人先把你的房子備案了,你可以由業(yè)主本人拿房產(chǎn)證和本人身份證查一下備案人來追究責任,并撤銷簽約備案,然后再次簽約來完成交易。如果房子是你的,你將房子出售了雙方進行過戶,就會首先要再建委網(wǎng)上備案,這樣就不會出現(xiàn)一房兩買的情況,有了網(wǎng)上簽約備案才能去交稅、過戶。如果你還沒有買或是你的房子剛買準備網(wǎng)上簽約,結(jié)果查到這種情況,有可能是別人先把你的房子備案了,你可以由業(yè)主本人拿房產(chǎn)證和本人身份證查一下備案人來追究責任,并撤銷簽約備案,然后再次簽約來完成交易。
全部4個回答>
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