二手房能退契稅嗎

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• 131****1618

  二手房也是可以退契稅的，但是需要滿足一定的條件，首先就是要退稅的購(gòu)房者已經(jīng)按照預(yù)售的面積或者是預(yù)售的房款已經(jīng)繳納過(guò)契稅，在購(gòu)房之后發(fā)現(xiàn)實(shí)際測(cè)量的面積和預(yù)售面積有誤差，導(dǎo)致房款發(fā)生了比較大的變化，出現(xiàn)多繳稅的情況，可以向當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)部門(mén)提出申請(qǐng)要求退稅。此外退稅的時(shí)間也有一定的限制，除了在當(dāng)時(shí)要求立刻退款之外，在繳納稅款之日的三年之內(nèi)，都可以向稅務(wù)機(jī)關(guān)要求退還多繳納的稅款。
  在買(mǎi)賣(mài)房屋的過(guò)程當(dāng)中，已經(jīng)繳納完稅款之后，發(fā)現(xiàn)買(mǎi)賣(mài)雙方因?yàn)槠渌N種原因撤銷(xiāo)原房屋的銷(xiāo)售合同導(dǎo)致房屋交易不成立，可以在辦理房產(chǎn)證之前要求退還契稅。但如果已經(jīng)辦理完房屋的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)是不予退還的。所以買(mǎi)二手房和買(mǎi)新房一樣，對(duì)于多繳納的契稅都能夠要求退還。
  

  查看全文↓ 2021-07-21 15:26:18

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房過(guò)戶交了契稅能退嗎
  答

  契稅退稅情況：1、在房屋竣工后，該房實(shí)測(cè)面積小于原預(yù)測(cè)面積，其產(chǎn)生的總房?jī)r(jià)差額對(duì)應(yīng)的契稅差額部分，可以憑房屋交接書(shū)等資料，申請(qǐng)退還這部分多交的契稅。2、交完了契稅后，該房屋買(mǎi)賣(mài)合同又被解除了。納稅人可憑交易所出具的解除合同登記受理單和**新的該房屋產(chǎn)權(quán)人信息表等資料辦退稅。

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• 問(wèn) 契稅交了可以退嗎? 二手房過(guò)戶交了契稅能退嗎
  答

  一、契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買(mǎi)賣(mài)，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。二、契稅退稅情況：1、在房屋竣工后，該房實(shí)測(cè)面積小于原預(yù)測(cè)面積，其產(chǎn)生的總房?jī)r(jià)差額對(duì)應(yīng)的契稅差額部分，可以憑房屋交接書(shū)等資料，申請(qǐng)退還這部分多交的契稅。2、交完了契稅后，該房屋買(mǎi)賣(mài)合同又被解除了。納稅人可憑交易所出具的解除合同登記受理單和**新的該房屋產(chǎn)權(quán)人信息表等資料辦退稅。

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• 問(wèn) 二手房契稅交后能退嗎
  答

  契稅，就是契約稅。如果你交了稅款而不想要房子等于你占用房主的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移的**佳機(jī)會(huì)成本，損害房主的房屋將得利益。屬于違約情況。這種情形如同你交了押金卻中途反悔，把租得的游船退回公園，你必須付出代價(jià)。公園一方會(huì)扣除押金或者其他罰款。

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• 問(wèn) 二手房訂金能退嗎?
  答

  這樣的話您之前的所有費(fèi)用都不會(huì)回來(lái)啦因?yàn)槟峭朔孔拥脑捠沁`約則定金和**款不推合同里應(yīng)該寫(xiě)的很清楚

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• 問(wèn) 二手房訂金能退嗎?
  答

  你交錢(qián)給他的時(shí)候看過(guò)兩證原件嗎?他收錢(qián)的時(shí)候沒(méi)說(shuō)他是中介,房子也不是他本人的,房東委托他也沒(méi)有委托書(shū),直接咬他一口:詐騙,咬死他!不就5000嗎,就說(shuō)你現(xiàn)在要買(mǎi)這個(gè)房子,讓房東回來(lái)辦手續(xù),錢(qián)退你都不要,堅(jiān)持辦貸款和過(guò)戶,不辦?那就賠雙倍唄!!房東沒(méi)回來(lái),而他又沒(méi)有房東給他的委托公證書(shū),他要是辦成了貸款和過(guò)戶才怪。。逼死他,讓他求著你取消購(gòu)買(mǎi)或賠5000!

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