私有房產(chǎn)屬于什么性質(zhì)的房產(chǎn)

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  私有房產(chǎn)屬于屬于私人所有性質(zhì)的房產(chǎn)，一般情況指的是港澳臺同胞、海外僑胞投資建造或購買的房產(chǎn)，或者是中國公民投資的私營企業(yè)投資建造或購買的房產(chǎn)。在我國，房產(chǎn)的性質(zhì)主要是根據(jù)土地的性質(zhì)進行劃分，除了私產(chǎn)平房之外，還有國有房產(chǎn)、集體所有房產(chǎn)、經(jīng)濟適用房和商品房等多種類型。
  私有房產(chǎn)分為私產(chǎn)和部分產(chǎn)權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)全部為私人的類型，大多是港澳同胞或者是僑胞投資的房產(chǎn)歸屬于個人所有，而部分產(chǎn)權(quán)，則有一部分歸屬于個人所有，比如常見的公房就是此種類型。個人可以通過補足房屋的成本價轉(zhuǎn)化為全部產(chǎn)權(quán)，也就是房屋轉(zhuǎn)化為職工個人的私產(chǎn)。目前只要是個人名義簽訂合同所購買的房屋都會被注明是私有住房，房屋的所有權(quán)歸于個人所擁有。
  

  查看全文↓ 2021-08-10 17:31:36

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• 問 私有房產(chǎn)屬于什么性質(zhì)的房產(chǎn)
  答

  私有房產(chǎn)屬于個人性質(zhì)的房產(chǎn)，大多指的是港澳臺同胞、海外僑胞、在華外國僑民、外國人投資建造或購買的房產(chǎn)。私有房產(chǎn)主要包括有資產(chǎn)和部分產(chǎn)權(quán)，不同于國有房產(chǎn)的是國有房產(chǎn)，大多是由政府所接管，在目前市場當中比較常見的就是國有單位用自籌資金建設(shè)或購買的房產(chǎn)。除了直接管理的共有房產(chǎn)之外，還包括有軍產(chǎn)以及自管產(chǎn)。私人所購買的房屋都歸屬于個人所有，不管是國有土地上建設(shè)的商品房、房改房，只要是屬于個人所有的性質(zhì)一欄都填寫私有。所以我們在購買房屋時，尤其是在購買二手房時，可以著重考察房屋的性質(zhì)，一般公有性質(zhì)的住房在交易時還需要再次繳納土地出讓金，會有額外的費用，而且很多工友住房在交易時，因為個人只有部分產(chǎn)權(quán)所在單位擁有優(yōu)先購買權(quán)。

• 問 房屋性質(zhì)從商品房變成私有房產(chǎn)了?
  答

  商品房原是指房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè),經(jīng)批準用于市場出售而建造的房屋。 商品房只是特指經(jīng)**有關(guān)部門批準,由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司開發(fā)的,建成后用于市場出售出租的房屋,包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物,而自建、參建、委托建造,又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。 商品房是指開發(fā)商開發(fā)建設(shè)的供銷售的房屋,能辦產(chǎn)權(quán)證和國土證,可以自定價格出售的產(chǎn)權(quán)房。 私房也稱私有住宅,私產(chǎn)住宅。它是由個人或家庭購買、建造的住宅。在農(nóng)村,農(nóng)民的住宅基本上是自建私有住宅。公有住房通過住宅消費市場出售給個人和家庭,也就轉(zhuǎn)為私有住宅。商品房可以是私有財產(chǎn),但私有財產(chǎn)不一定就是商品房。征收那就要以地方的政策為主,每個地方的政策都不一樣

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• 問 私有房產(chǎn)是什么意思
  答

  私有房產(chǎn)是指由個人、家庭或法人擁有的房地產(chǎn)。這些房地產(chǎn)可以是住宅房產(chǎn)，也可以是商業(yè)性的房地產(chǎn)，例如商店或辦公樓。私有房產(chǎn)的主人有權(quán)利決定如何使用它，并且有責任維護它的安全和維護建筑的狀況。

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• 問 存量房產(chǎn)屬于什么性質(zhì)
  答

  存量房一般是住宅性質(zhì)的房產(chǎn)，但非住宅性質(zhì)的也不在少數(shù)。存量房主要包括開發(fā)商開發(fā)樓盤的尾盤、開發(fā)商抵押給銀行的房屋、債權(quán)人手上的房屋、個人手上未居住過的的房屋、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大塊，統(tǒng)一特點是都沒有居住過，但卻算作二手房，所以存量房市場也被叫做一級半市場。

• 問 私有的使用權(quán)房產(chǎn)屬于什么類型
  答

  中國就沒有終身的，**大產(chǎn)權(quán)就70年，上面沒寫的話就是70年、、

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