產(chǎn)權(quán)人和房產(chǎn)證上名字的區(qū)別

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• 148****2891

  產(chǎn)權(quán)人和房產(chǎn)證上名字的區(qū)別還是很少的，房產(chǎn)證上有名字的代表就有實(shí)際的產(chǎn)權(quán)，大多數(shù)的情況之下，房產(chǎn)證上只有一個(gè)人的名字，也就是只有戶主對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)有著合法的擁有權(quán)，同時(shí)還包含房屋地契的權(quán)利，屬于個(gè)人所有。房產(chǎn)證上有多個(gè)名字，則代表有多個(gè)房屋所有產(chǎn)權(quán)人，每個(gè)人因?yàn)樗嫉谋壤煌?，在日后房屋進(jìn)行出售的過(guò)程當(dāng)中，需要按照相關(guān)的比例分得出售之后的款項(xiàng)。
  產(chǎn)權(quán)人對(duì)于房屋能夠?qū)嵭幸磺械臋?quán)利，如果在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)是夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，如果產(chǎn)權(quán)證上即便是一個(gè)人的名字，實(shí)際上房屋的所有權(quán)也是歸夫妻共同所有。在法律上認(rèn)為，只要是房屋的所有產(chǎn)權(quán)人，無(wú)論是一個(gè)還是兩個(gè)以上，只要是擁有相關(guān)的產(chǎn)權(quán)對(duì)于房屋的權(quán)利和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)都是相同的。
  

  查看全文↓ 2021-08-30 11:36:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人和共有人有什么區(qū)別
  答

  從廣義上來(lái)講，房產(chǎn)共有人也屬于房屋的產(chǎn)權(quán)人。依據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)是否為一個(gè)主體擁有全部產(chǎn)權(quán)來(lái)區(qū)分，分為“單獨(dú)所有”和“共有”，如果一個(gè)房屋不是屬于一個(gè)主體單獨(dú)所有那么就存在共有情況，就存在房屋的共有人。1、房屋產(chǎn)權(quán)人是房屋所有權(quán)人和房屋占有土地的使用權(quán)人。共有房產(chǎn)是指屬于兩個(gè)或兩個(gè)以上所有人共同所有的房產(chǎn)，這些所有人稱(chēng)為房屋產(chǎn)權(quán)共有人，在法律上共同擁有房屋相關(guān)義務(wù)和權(quán)利的人。 2、共有分為共同共有和按份共有，共同共有名字沒(méi)有先后之分，共有人都享有相同的份額，而按份共有需要就共有人之間所占的份額做相應(yīng)的約定，房產(chǎn)證會(huì)標(biāo)注每個(gè)人所享有的百分之多少的份額。3、就處分權(quán)來(lái)講，單獨(dú)所有的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)人一個(gè)人就可以做出處分房屋的決定，而共有房產(chǎn)，處分房屋時(shí)需要共有人共同做出決定。

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• 問(wèn) ??什么是產(chǎn)權(quán)人？房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人和權(quán)利人的區(qū)別?
  答

  一個(gè)意思.也產(chǎn)權(quán)人就是這個(gè)房子產(chǎn)權(quán)的主人.國(guó)家實(shí)行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，房屋權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)，并對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)力的惟一合法憑證。所謂的權(quán)利人也就是這個(gè)房子的可以作為或不作為者.也就是說(shuō)這個(gè)房子的權(quán)力由產(chǎn)權(quán)人來(lái)支配.

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)證上有產(chǎn)權(quán)人的哪些信息？房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人和共有人有什么區(qū)別？
  答

  產(chǎn)權(quán)人指對(duì)財(cái)產(chǎn)擁有所有權(quán)的人，可以是一人或者多人。產(chǎn)權(quán)共有人是指多人對(duì)某一財(cái)產(chǎn)共同擁有所有權(quán)。產(chǎn)權(quán)是所有權(quán)人依法對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益處分的權(quán)力，是經(jīng)濟(jì)所有制關(guān)系的法律表現(xiàn)形式。它包括財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)、占有權(quán)、支配權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。房屋共有是指由兩個(gè)或兩個(gè)以上的公民、法人共同擁有該房屋的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。共有房屋一般分為：“按份共有”和“共同共有”兩種。所謂“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份額對(duì)共有的房屋分享權(quán)利和承擔(dān)義務(wù);“共同共有”是指房屋共有人對(duì)共有房屋分享權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。房屋共有權(quán)保障共有人的權(quán)利。

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• 問(wèn) ??什么是產(chǎn)權(quán)人？房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人和權(quán)利人有什么區(qū)別?
  答

  一個(gè)意思.也產(chǎn)權(quán)人就是這個(gè)房子產(chǎn)權(quán)的主人.國(guó)家實(shí)行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，房屋權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)，并對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)力的惟一合法憑證。所謂的權(quán)利人也就是這個(gè)房子的可以作為或不作為者.也就是說(shuō)這個(gè)房子的權(quán)力由產(chǎn)權(quán)人來(lái)支配.

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• 問(wèn) ?? 房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人和共有人有什么區(qū)別？作用都有哪些呢？
  答

  房屋共有人是指在法律上共同擁有房屋相關(guān)義務(wù)和權(quán)利的人。共有房屋一般分為：“按份共有”和“共同共有”兩種。所謂“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份額對(duì)共有的房屋共享權(quán)利和承擔(dān)義務(wù);“共同共有”是指房屋共有人對(duì)共有房屋共享權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。房屋共有權(quán)保障共有人的權(quán)利。房屋共有人享有的權(quán)利如下：1. 處分自己份額權(quán)房產(chǎn)共有人享有同等的權(quán)利，承擔(dān)共同義務(wù)共同共有房產(chǎn)享有共同的權(quán)利，承擔(dān)共同的義務(wù)。換而言之，在共同共有關(guān)系存在期間，部分共有人無(wú)權(quán)擅自處分共有房產(chǎn)。2. 要求分出自己份額權(quán)。對(duì)于共同共有房產(chǎn)的分割，有協(xié)議的按協(xié)議分割;無(wú)協(xié)議的應(yīng)對(duì)共同共有房產(chǎn)進(jìn)行等分。鑒于房產(chǎn)不可任意分割，故多采用折價(jià)進(jìn)行分割。3. 對(duì)其他共有人出售的份額享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。在共同共有房產(chǎn)分割畢后，一部分房產(chǎn)所有人需要出賣(mài)其所有房產(chǎn)的，如果該部分房產(chǎn)作為未分割前共同房產(chǎn)的一個(gè)整體或配套使用，那么，另一部分房產(chǎn)所有人享有優(yōu)先的購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

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