賣二手房交易流程過戶及注意事項(xiàng)

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• 155****8602

  很多人們?yōu)榱四軌蛟谕瓿山灰字缶蛽碛蟹课莸乃挟a(chǎn)權(quán)，會選擇購買二手房。賣二手房交易流程過戶及注意事項(xiàng)主要包括以下3點(diǎn)：
  簽訂賣房協(xié)議
  買賣雙方對于房屋的金額以及所支付的方式進(jìn)行協(xié)商之后，簽訂賣房協(xié)議對于賣家來說，要對所支付房款的時(shí)間做好相關(guān)的約定，而且也要對所承擔(dān)的違約責(zé)任做出明確的約定。
  辦理過戶
  要買賣雙方攜帶身份證，戶口本，房屋所有產(chǎn)權(quán)證以及簽訂的買賣合同，前往房屋管理部門提出申請，由相關(guān)部門對所提交的材料作出評估，符合條件的情況之下，辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)的交接。如果是通過貸款的形式購房，需要先提交房屋抵押貸款的申請，銀行審批結(jié)束后再辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)的交易。
  完成過戶
  辦理完房產(chǎn)抵押登記之后，銀行會放貸，買方領(lǐng)取到新的房產(chǎn)證后，完成所有的過戶流程。
  

  查看全文↓ 2021-08-30 13:53:49

相關(guān)問題

• 問 二手房交易流程過戶及注意事項(xiàng)
  答

  二手房交易過戶主要分為以下幾步：一、簽訂買賣合同買賣雙方在確定交易內(nèi)容后，應(yīng)當(dāng)簽訂買賣合同，買賣合同應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)法律規(guī)定審查，并包括房屋坐落地址、房屋類別、房屋用途、房屋價(jià)款等內(nèi)容。二、辦理不動產(chǎn)登記雙方應(yīng)當(dāng)在買賣合同生效后，向當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機(jī)關(guān)提交有關(guān)證件，辦理不動產(chǎn)權(quán)登記；證件包括：買賣雙方身份證明、買賣合同、房屋所有權(quán)證和房屋使用權(quán)證。三、辦理銀行貸款如果買方采用貸款方式購買，雙方應(yīng)當(dāng)向銀行提交有關(guān)證件，辦理銀行貸款手續(xù)，包括買賣雙方身份證明、買賣合同、房屋所有權(quán)證和房屋使用權(quán)證等。四、辦理交易款項(xiàng)雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)買賣合同約定的價(jià)款，辦理交易款項(xiàng)，如果買方采用貸款方式購買，雙方應(yīng)當(dāng)向銀行提交有關(guān)證件，辦理銀行貸款手續(xù)。注意事項(xiàng)：1、交易雙方應(yīng)當(dāng)辦理相關(guān)證件，防止糾紛發(fā)生；2、買賣雙方應(yīng)當(dāng)在買賣合同中約定清楚價(jià)款，以免發(fā)生糾紛；3、買賣雙方在交易完成后，應(yīng)當(dāng)辦理房屋過戶，以便更新不動產(chǎn)權(quán)證；4、買賣雙方應(yīng)當(dāng)注意房屋交易的法律規(guī)定，以免發(fā)生糾紛。

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• 問 廣州二手房交易流程及注意事項(xiàng)
  答

  在廣州地區(qū)購買二手房，需要相對于自身購房人進(jìn)行一個(gè)房屋購買資質(zhì)的驗(yàn)證，因?yàn)樵趶V州地區(qū)限購是比較嚴(yán)格的，至于購買二手房的交易流程和常規(guī)到買新房流程是同樣的，在簽訂完購房協(xié)議之后繳納**款或者是付全款，辦理變更過戶。需要特別注意的一點(diǎn)是，在購買房屋的過程當(dāng)中，也要對購買房屋本身做一個(gè)相關(guān)的調(diào)查，看是否存在已過戶或者是存在查封的情況。購買房屋的相關(guān)流程**為關(guān)鍵的就是要簽訂購房合同，并且繳納相關(guān)的稅費(fèi)，所購買的房屋合同登記備案之后，就到相關(guān)的部門進(jìn)行交款并且過戶，存在貸款購房的業(yè)主來說，還需要找到相關(guān)的銀行進(jìn)行評估，然后進(jìn)行房屋抵押貸款，在貸款放款完畢之后才能辦理相關(guān)的過戶手續(xù)，一般來說，在簽訂購房合同之后，差不多一個(gè)月的時(shí)間，就可以辦理完相關(guān)的貸款流程，做**后的過戶交房。

• 問 二手房過戶流程及注意事項(xiàng)
  答

  二手房過戶流程及注意事項(xiàng)：一、普通過戶1.買家和賣家簽訂《買賣合同》，并在合同中約定交易價(jià)款，以及交易后進(jìn)行過戶的日期和時(shí)間；2.買家向賣家交付房款；3.買家、賣家和房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)一起到房屋交易中心進(jìn)行過戶，提交過戶申請表、《不動產(chǎn)權(quán)證書》、《產(chǎn)權(quán)確認(rèn)書》、《買賣合同》等書面材料，由房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代為辦理；4.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提交過戶申請后，當(dāng)?shù)胤抗懿块T會核驗(yàn)買賣雙方的身份證、戶口薄、房產(chǎn)證、過戶費(fèi)繳納證明等資料；5.核驗(yàn)完畢后，房管部門會辦理過戶手續(xù)，把該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給買家，并由賣家開具過戶發(fā)票，買家出具過戶收據(jù)；6.最后，買家須帶著房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)開具的《不動產(chǎn)權(quán)證書》復(fù)印件、過戶發(fā)票、過戶收據(jù)等資料，到當(dāng)?shù)胤抗懿块T辦理相關(guān)手續(xù)，此時(shí)該房屋就正式轉(zhuǎn)移到買家名下，買家就可以正式擁有該房產(chǎn)了。二、注意事項(xiàng)1、申請過戶前，雙方需要提前確定過戶時(shí)間，并且要提前準(zhǔn)備好相關(guān)手續(xù)資料，例如身份證、戶口薄、房產(chǎn)證、過戶費(fèi)繳納證明等；2、辦理過戶時(shí)，買家和賣家需要共同出席房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的過戶場所，并且需要在房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的指導(dǎo)下完成過戶；3、過戶手續(xù)辦理完畢后，買家需要到當(dāng)?shù)胤抗懿块T辦理最后的手續(xù)，以確保該房產(chǎn)正式轉(zhuǎn)移到買家名下；4、買家在辦理完過戶手續(xù)后，還要及時(shí)把過戶手續(xù)費(fèi)支付給房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。

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• 問 廣州二手房交易流程及注意事項(xiàng)
  答

  在廣州地區(qū)購買二手房，需要相對于自身購房人進(jìn)行一個(gè)房屋購買資質(zhì)的驗(yàn)證，因?yàn)樵趶V州地區(qū)限購是比較嚴(yán)格的，至于購買二手房的交易流程和常規(guī)到買新房流程是同樣的，在簽訂完購房協(xié)議之后繳納**款或者是付全款，辦理變更過戶。需要特別注意的一點(diǎn)是，在購買房屋的過程當(dāng)中，也要對購買房屋本身做一個(gè)相關(guān)的調(diào)查，看是否存在已過戶或者是存在查封的情況。購買房屋的相關(guān)流程**為關(guān)鍵的就是要簽訂購房合同，并且繳納相關(guān)的稅費(fèi)，所購買的房屋合同登記備案之后，就到相關(guān)的部門進(jìn)行交款并且過戶，存在貸款購房的業(yè)主來說，還需要找到相關(guān)的銀行進(jìn)行評估，然后進(jìn)行房屋抵押貸款，在貸款放款完畢之后才能辦理相關(guān)的過戶手續(xù)，一般來說，在簽訂購房合同之后，差不多一個(gè)月的時(shí)間，就可以辦理完相關(guān)的貸款流程，做**后的過戶交房。

• 問 二手房交易的詳細(xì)流程及注意事項(xiàng)有哪些? 二手房交易流程和二手房交易注意事項(xiàng)
  答

  二手房交易流程較為復(fù)雜，很多購房者都是第一次購買二手房，在二手房交易的流程和步驟上都存在著很多疑問。為了幫助大家更清晰的了解二手房交易過程，今天小編就來帶大家揭秘二手房交易的流程和相關(guān)注意事項(xiàng)，一起來看看吧！選擇中介公司進(jìn)行二手房交易，比較省心省時(shí)，在中介的“監(jiān)督”下會減少許多不必要的麻煩。二手房交易一般都由以下幾個(gè)步驟來完成（因各房產(chǎn)中介規(guī)定不同，各步驟或略有差異）。第1步：登記。買賣雙方到中介機(jī)構(gòu)咨詢二手房交易的相關(guān)政策，并詳細(xì)登記購房、售房信息。第2步：驗(yàn)證。中介機(jī)構(gòu)審核賣方身份證及產(chǎn)權(quán)證（包括產(chǎn)權(quán)是否共有、房屋是否抵押等），并留存證件復(fù)印件備案。同時(shí)實(shí)地考察、掌握房屋詳情，初步估價(jià)，為確定售價(jià)提供參考。

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