房子到70年產(chǎn)權(quán)怎么辦

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• 143****5779

  房子的70年產(chǎn)權(quán)到期之后，如果當(dāng)時(shí)的現(xiàn)行法律對于該土地并沒有需要進(jìn)行收回，在產(chǎn)權(quán)到期之后會(huì)進(jìn)行自動(dòng)的續(xù)期。前提條件之下，如果房子還能夠正常的進(jìn)行居住，住戶在繳納相應(yīng)的土地出讓金之后可以繼續(xù)居住。但如果在到期之后，國家需要收回土地，對于土地上的建筑物給予相應(yīng)的補(bǔ)償。
  現(xiàn)在很多的購房者會(huì)比較關(guān)注于需要繳納的款項(xiàng)費(fèi)用是多少，根據(jù)目前的相關(guān)法律規(guī)定，費(fèi)用**高不會(huì)超過1萬元。70年的產(chǎn)權(quán)一般都是民用住宅，在面臨拆遷的過程當(dāng)中會(huì)根據(jù)當(dāng)前的相關(guān)政策給居民一定的拆遷費(fèi)或者是拆遷房。而且需要購房者明確的是正常的樓層，隨著時(shí)間的推移也會(huì)慢慢的老化，正常的壽命只有30年到50年，所以在70年產(chǎn)權(quán)到期之后，是否進(jìn)行續(xù)期要看房屋是否坍塌或者會(huì)成為危房。
  

  查看全文↓ 2021-09-26 15:37:54

相關(guān)問題

• 問 有誰清楚房子到70年產(chǎn)權(quán)怎么辦？
  答

  1、房屋產(chǎn)權(quán)70年、40年、50年土地使用期滿后，土地收歸國有，但是房屋仍屬業(yè)主所有。2、房屋產(chǎn)權(quán)到期后，房屋業(yè)主可向房屋所在地的土地管理部門提出續(xù)期申請，申請獲得批準(zhǔn)之后，重新簽訂土地有償使用合同，并根據(jù)當(dāng)時(shí)的簽合同時(shí)的地價(jià)水平，補(bǔ)繳土地出讓金，從而重新獲得土地使用權(quán)。3、具體產(chǎn)權(quán)的價(jià)格應(yīng)該有很多因素決定，不能簡單的依據(jù)時(shí)間來換算，建議你參考當(dāng)?shù)赝惙績r(jià)。

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• 問 房子70年產(chǎn)權(quán)70年以后怎么辦
  答

  房子70年產(chǎn)權(quán)相當(dāng)于指的是我們所購買的普通住宅，此類型的住房在70年到期之后，只需要再次繳納少量的土地出讓金，就可以繼續(xù)居住，因?yàn)楝F(xiàn)在大多數(shù)的城市當(dāng)中還沒有滿足70年的房子，因此具體要繳納多少的土地出讓金，還沒有相應(yīng)的規(guī)定。到期之后房屋可以自動(dòng)續(xù)期，也不需要購房者到相關(guān)部門提出申請，所以購買普通住宅還是比較讓人放心的。無論是新房還是二手房，只要是在建筑用地上所搭造的房屋，產(chǎn)權(quán)都是70年，但需要購房者明確的是，所謂的產(chǎn)權(quán)時(shí)間指的是開發(fā)商拿地的時(shí)間，而不是我們所購買房屋的時(shí)間，所以購買二手房的時(shí)候要格外注重與檢查一下產(chǎn)權(quán)的實(shí)際使用年限，盡可能不要購買時(shí)間太長的二手房，否則實(shí)際使用的年限到期之后還要再次繳納土地出讓金。

• 問 房子70年產(chǎn)權(quán)什么意思？70年產(chǎn)權(quán)到期怎么辦？
  答

  70年房子還是你的，只是土地使用權(quán)到期了。房屋產(chǎn)權(quán)有房屋權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成,房屋權(quán)的期限為永遠(yuǎn),而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等,屆滿自動(dòng)續(xù)期,續(xù)費(fèi)按當(dāng)時(shí)的1%-10%來增收( 即土地使用權(quán)出讓金),補(bǔ)的費(fèi)用多不會(huì)超過5位數(shù)。根據(jù)《物權(quán)法》一百四十九條規(guī)定: 1. 住宅建設(shè)的用地使用權(quán)期限屆滿時(shí),自動(dòng)續(xù)期。 2. 非住宅“建設(shè)用地使用權(quán)”期間屆滿后的續(xù)期,依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸 屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律、法規(guī)的規(guī)定辦理。

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• 問 房子年限70年產(chǎn)權(quán)房子到了70年怎么辦
  答

  房子年限70年產(chǎn)權(quán)到期之后根據(jù)現(xiàn)在對于房屋的法律規(guī)定，當(dāng)住宅建設(shè)用地使用期滿后，可以自動(dòng)續(xù)期，如果土地上的房屋或者是其他不動(dòng)產(chǎn)有相關(guān)約定的，按照約定進(jìn)行辦理續(xù)期。沒有約定或者是約定不夠明確的情況之下，按照當(dāng)時(shí)的法律和行政法規(guī)進(jìn)行辦理。簡單來說，房屋所有權(quán)歸于個(gè)人所有，再繳納相應(yīng)的土地出讓金就可以繼續(xù)居住。房屋的產(chǎn)權(quán)是居民對于房屋的所有權(quán)，但房屋所在的土地仍屬于國家所有，70年的時(shí)間代表開發(fā)商購買了國家70年土地的使用權(quán)，所以到期之后土地仍然歸屬于國家所有。而且住宅樓的設(shè)計(jì)使用年限一般是在50年左右，所以當(dāng)房屋產(chǎn)權(quán)到期之后，還要考慮當(dāng)時(shí)的住宅是否能夠繼續(xù)居住。70年的時(shí)間是從開發(fā)商獲得土地使用權(quán)那日開始計(jì)算，具體的時(shí)間可以參考房屋產(chǎn)權(quán)證上的時(shí)間。

• 問 房子70年產(chǎn)權(quán)到期怎么辦？
  答

  1、延長土地使用權(quán)期限。土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請書，續(xù)費(fèi)按當(dāng)時(shí)的1%-10%來增收（即土地使用權(quán)出讓金），補(bǔ)的費(fèi)用**多不會(huì)超過5位數(shù)。2、根據(jù)規(guī)劃需要，國家收回土地和地上建筑物的，對業(yè)主進(jìn)行相應(yīng)補(bǔ)償，用類似拆遷安置的辦法解決。

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