房子一直延期不交房怎么辦

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• 131****4751

  房子一直延期不交房如果時(shí)間太長(zhǎng)并且和開發(fā)商溝通之后仍然沒有交房的跡象，開發(fā)商已經(jīng)違反合同的相關(guān)約定，可以追溯開發(fā)商的違約，并且提出相應(yīng)的補(bǔ)償。購(gòu)房者可以通過(guò)法律途徑向，向法院提起起訴交由人民法院進(jìn)行判決。大多數(shù)的房子延期不交房，除了是由于證件不齊之外，也和房屋的質(zhì)量不達(dá)標(biāo)有關(guān)系。
  在現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中，如果遇到有延期交房的情況，如果是由于施工延遲或者是相關(guān)手續(xù)辦理而造成的延遲，可以給開發(fā)商一定的寬限期限，但如果說(shuō)是由于開發(fā)商自己的經(jīng)濟(jì)原因或者是一些條件沒有達(dá)標(biāo)，委托律師和開發(fā)商進(jìn)行交涉，提出協(xié)商解決的方式，或者是要求經(jīng)濟(jì)賠償，就是比較快速的解決方法，此外也能夠向消協(xié)投訴投訴，需要提交詳細(xì)的文字信息。
  

  查看全文↓ 2021-11-16 14:14:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 一直不交房怎么辦
  答

  買期房就是這點(diǎn)不好，容易出很多狀況。你現(xiàn)在沒有別的辦法，就是纏。不要等。專門拿出幾天甚至幾周幾月，根本不放過(guò)老板，天天纏著他讓他給你辦，大部分錢你都交了，現(xiàn)在你住不了，他肯定得給解決啊，錢還是交給他手上的呢，肯定要找他想辦法。而且不就是換個(gè)合同么，總不能因?yàn)樗麄冎g的恩怨讓你住不了房子吧。我曾經(jīng)在房子上也費(fèi)了很大工夫，雖然不是你這樣的問(wèn)題，是一個(gè)過(guò)戶的減免稅的問(wèn)題，也是天天去找人，一個(gè)人都不認(rèn)識(shí)，就是磨，到處找人，他說(shuō)要找誰(shuí)我就去找誰(shuí)，給支的到處跑，但是他們始終是要上班的，就天天去問(wèn)，**后還是辦成了

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• 問(wèn) 房子一直逾期不交房怎么辦
  答

  1、盡快聯(lián)系房產(chǎn)中介、物業(yè)服務(wù)中心、居委會(huì)等機(jī)構(gòu)，請(qǐng)求協(xié)助。2、可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟，要求強(qiáng)制執(zhí)行房屋交付。3、根據(jù)房屋購(gòu)買合同內(nèi)容，向開發(fā)商提出索賠，要求其賠償損失。4、可以向消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴，要求其幫助解決問(wèn)題。

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• 問(wèn) ??房地產(chǎn)開發(fā)商房子一直不交房怎么辦？
  答

  根據(jù)你的描述，該房屋已經(jīng)延遲交房很長(zhǎng)時(shí)間了；就你目前的情況給你以下建議：建議一、你現(xiàn)在可以繼續(xù)收取開發(fā)商的違約金（按天計(jì)算，有一天算一天）直至該房屋順利履行交接手續(xù)為止；此條款適用于房間漲幅過(guò)快，收取的違約金及賠償金總額不足以彌補(bǔ)房?jī)r(jià)的漲幅；建議二、你可以現(xiàn)在就要求單方面解除合同，同時(shí)要求開發(fā)商按天支付你現(xiàn)有的違約金，直至解約當(dāng)日的為止；并且要求對(duì)方同時(shí)承擔(dān)賠償責(zé)任，一般合同的賠償責(zé)任是房屋總價(jià)值的15%-20%；這個(gè)合同條款一般都會(huì)有明確的，你好好看看房地產(chǎn)買賣合同；此條款適用于房屋目前的漲幅沒有超過(guò)你的賠償總金額，換句話說(shuō)：你收取開發(fā)商的違約金及賠償金總額大于該房屋同等價(jià)值，（比如你原來(lái)買這套房屋100萬(wàn)，現(xiàn)在開發(fā)商共計(jì)賠償給你20萬(wàn)，但是你現(xiàn)在再賣一套同等房屋卻要150萬(wàn)你就不劃算啦）否則你就不劃算了；至于你說(shuō)的銀行利息及擔(dān)保費(fèi)，很抱歉！就算是通過(guò)司法途徑維權(quán)也很難得到法院支持的，因?yàn)椋@些費(fèi)用是你購(gòu)買房屋本身就會(huì)產(chǎn)生的，而且這些利息及費(fèi)用你是引發(fā)方，理應(yīng)由你全額承擔(dān)，和開發(fā)商違約不違約沒有關(guān)系；開發(fā)商違約成本、權(quán)利及義務(wù)在合同中均會(huì)有明確；

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• 問(wèn) ??一直不交房怎么辦才好？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  協(xié)商不成，到法院起訴，主張開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任?！?*高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》　第十五條 根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。　　法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對(duì)方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，解除權(quán)消滅?！　〉谑鶙l 當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過(guò)造成的損失30％為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。

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• 問(wèn) 可以一直不交房嗎
  答

  合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)不交房的肯定可以要求退房，要不簽合同干嘛？法律又不是兒戲。除非對(duì)方給出合理賠償。

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