首套房**比例

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• 133****7935

  首套房**比例一般在30%，在有些城市如果使用公積金貸款，并且首套房購買的房屋面積低于90平米，**的比例**低不低于20%，大多數(shù)的**都在30%，首套房如果購買的是二手房，**的30是按照評估價的30%進(jìn)行收取，所以購房者在準(zhǔn)備房款時**好多準(zhǔn)備一些，二手房的話，可以按照總房價的50%準(zhǔn)備**款。
  目前我國對于首套房有一定的優(yōu)惠政策，除了能夠享受30%的優(yōu)惠**比例之外，貸款利率的下限也為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，可以根據(jù)貸款人的個人資質(zhì)上下浮動，購買二套房不僅**會上升到50%以上，連帶貸款的利率也會上浮10%，而且有些城市二套房的**已經(jīng)達(dá)到了70%，并且暫停第3套房的貸款，所以大家在購房的過程當(dāng)中還是要比較珍惜自己首套房的資格。

  查看全文↓ 2021-12-30 14:13:13

相關(guān)問題

• 問 首套房**比例是多少 杭州首套房**比例是多少
  答

  **就是買房時按國家比例第一次支付的**低比例款項，當(dāng)然支付也可以高于這個額度，但是不能低于它。 首套房**比例不同銀行針對個人、家庭不同情況會有不同的比例。這個根據(jù)購買的房子大小是有關(guān)系的，但是一般購房首都均為30%。但是要看開發(fā)商，和本人在銀行的信貸記錄。如果在某行有過非常正常的信貸記錄〔車貸、信用卡〕，銀行會定制為優(yōu)質(zhì)客戶，再加上您購買的房子是小平米房子〔國家規(guī)定為96平米以下為小戶型〕你也**20%向銀行提出貸款申請。恰相反，如果購房者不能被認(rèn)定為優(yōu)質(zhì)客戶的話〔沒有不良記錄，但是被催交過貸款〕，并且購買的是非普通住房〔國家規(guī)定為143平米以上的大戶型〕，則購房者的**將有可能被加至40%。 2013年6月，杭州一般首套房**比例為三成。

• 問 成都首套房**比例是多少 成都首套房**比例怎么算
  答

  近日，有消息稱，多家銀行在國內(nèi)部分地區(qū)收緊首套房貸，甚至將個人首套房貸**比例提高至4成，利率為基準(zhǔn)利率上浮5%-10。據(jù)了解目前，成都貸款購買首套住房仍執(zhí)行不低于三成的**款比例標(biāo)準(zhǔn)，不過**低利率已全面調(diào)整為基準(zhǔn)利率。接下來搜房網(wǎng)小編就為您收集了這方面的知識，希望對您有幫助。 一、首套房貸利率要看個人征信 “市民購買首套住房，房貸**依然是不低于三成，并沒有提高**比例。只是利率沒有折扣，如果貸款在五年以上的貸款利率6.8%?！弊蛉?，農(nóng)業(yè)銀行(2.52,-0.01,-0.40%)四川分行營業(yè)部相關(guān)人士表示，沒有聽說過要調(diào)整首套房貸**比例，同時該營業(yè)部依然依照基準(zhǔn)利率進(jìn)行房貸放貸。 某銀行(7.87,-0.27,-3.32%)成都分行相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，該行首套住房放貸依然可申請三成**，不過，要根據(jù)個人征信記錄優(yōu)良進(jìn)行利率調(diào)整，只有征信特別好的貸款者才可能辦理基準(zhǔn)利率。成都農(nóng)商銀行也表示，首套房**比例在三成以上，并未上調(diào)，利率都執(zhí)行基準(zhǔn)利率及以上。 二、二手首套房貸依評估價而定 有業(yè)內(nèi)人士分析說，如今銀行信貸資金十分緊張，不少貸款未能放款，所以不排除銀行個別分支機構(gòu)在實際操作中，有條件地提高房貸門檻，從而緩解自身信貸壓力。而不少本地銀行也表示，銀行在具體執(zhí)行中不會輕易調(diào)整房貸門檻。 對于購買期房的市民，可以按照交易價**三成;對于購買二手房的市民，就需通過房屋評估公司進(jìn)行定價。購買二手房的市民即使是購買的首套住房，但是也不會按照交易價、而是按照評估價進(jìn)行信貸，其信貸**比例往往達(dá)實際交易價的4-5成，這樣就給購房者造成首套房房貸沒有享受三成**的錯覺。

• 問 首套房按揭比例怎么算？ 現(xiàn)在首套房**比例是多少？
  答

  **是貸款購房的購房者關(guān)心的問題，首套房**比例是多少，首套房**計算方式是怎樣?下面我們一起了解下：首套房是什么?首套房指購買僅擁有一套住房。中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠);購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。首套房**比例是多少?在我國對于首套房的**比例并沒有一個固定的規(guī)定，各地區(qū)根據(jù)不同的實際情況來對首套房**比例來實施，所以對于首套房的**比例是一個掌握的難點。一、商業(yè)貸款以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的70%(評估價一般比市場價低。例如：一套房屋市場價格是200萬，評估價180萬，那**高可以貸180萬的70%，就是126萬，剩余的房款200萬-126萬=74萬是作為**的)，利率打折(基準(zhǔn)利率的85%);注意：商業(yè)貸款既認(rèn)房又認(rèn)貸：既看家庭名下有沒有房產(chǎn)，也看之前有沒有過貸款記錄。即使是有過房產(chǎn)已經(jīng)出售，或者有過房貸已經(jīng)還清，都算記錄(例如：曾經(jīng)有過一套住宅房產(chǎn)，已經(jīng)出售;或者曾經(jīng)有過一套住宅房產(chǎn)，而且有貸款，并且貸款已經(jīng)還清，房子已經(jīng)出售給別人，現(xiàn)在名下沒有房子，都算一次記錄，您再通過商業(yè)貸款買房時，就算二套了)。二、公積金貸款以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的80%(90平米以內(nèi)，超過90平米是70%)。注意：公積金如沒有評級，一般**多只能貸80萬，但要看您的公積金繳存額和繳存比例。首套房**計算方式：**款=總房款-客戶貸款額貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度**高可達(dá)80%)以上是小編為大家總結(jié)的首套房**比例以及首套房的計算方式。

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• 問 什么是首套房按揭比例 首套房按揭比例是多少
  答

  近日銀行收緊房貸利率優(yōu)惠的消息不斷傳來，購房者也開始紛紛關(guān)注自己要買的房子是否都沒有了房貸優(yōu)惠，而首套房按揭比例是多少？首套房按揭比例有沒有變化呢？ 據(jù)了解，鞏固房地產(chǎn)市場調(diào)控成果，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，首套房按揭比例按照“對自住住房且套型建筑面積90平方米以下的執(zhí)行**款比例20%；其余的執(zhí)行**比例30%”規(guī)定執(zhí)行。而后來又出臺政策：對首次貸款購買商品住房，**款比例調(diào)整到30%及以上，首套房按揭比例的調(diào)整對購房者的入市有一定的影響，首套房按揭比例提高會使得開發(fā)商擔(dān)憂有后續(xù)措施加緊推新盤，造成部分購房者重新觀望。但隨著住房的供不應(yīng)求和購房者的巨大的需求，影響相對來沒有太大。對于炒房者而言，用**少的錢拉動**多的投資才劃算。如果是比例提高，利潤空間將受到擠壓。

• 問 北京首套房**比例是多少 北京首套房**比例怎么算
  答

  在我國對于首套房的**比例并沒有一個固定的規(guī)定，各地區(qū)根據(jù)不同的實際情況來對首套房**比例來實施。所以對于首套房的**比例是一個掌握的難點。接下來搜房網(wǎng)小編就為您收集了北京首套房**比例的規(guī)定，希望對您有幫助。 一、商業(yè)貸款 以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的70%(評估價一般比市場價低。例如：一套房屋市場價格是200萬，評估價180萬，那**高可以貸180萬的70%，就是126萬，剩余的房款200萬-126萬=74萬是作為**的)，利率打折(基準(zhǔn)利率的85%); 注意：商業(yè)貸款既認(rèn)房又認(rèn)貸：既看家庭名下有沒有房產(chǎn)，也看之前有沒有過貸款記錄。即使是有過房產(chǎn)已經(jīng)出售，或者有過房貸已經(jīng)還清，都算記錄(例如：曾經(jīng)有過一套住宅房產(chǎn)，已經(jīng)出售;或者曾經(jīng)有過一套住宅房產(chǎn)，而且有貸款，并且貸款已經(jīng)還清，房子已經(jīng)出售給別人，現(xiàn)在名下沒有房子，都算一次記錄，您再通過商業(yè)貸款買房時，就算二套了)。 二、公積金貸款 以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的80%(90平米以內(nèi)，超過90平米是70%)。 注意：公積金如沒有評級，一般**多只能貸80萬，但要看您的公積金繳存額和繳存比例。