住房容積率什么意思

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• 153****9535

  住房容積率指的就是小區(qū)總建筑面積跟用地面積的比例，容積率越代表在日常生活當(dāng)中業(yè)主的居住舒適度，容積率和舒適度成反比，如果容積率越高，舒適度就越低，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，如果整個(gè)小區(qū)內(nèi)部的環(huán)境比較擁擠，同一塊土地上的建筑物比較多，容積率升高之后，居住的舒適度就會(huì)大大降低。比較低的容積率居住起來(lái)才會(huì)更加的舒適，對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，容積率越低的房屋房?jī)r(jià)也就越高。
  我們?cè)谫?gòu)房的時(shí)候不僅要看容積率，還要看綠化率，這兩個(gè)比例是從人們居住的需求角度出發(fā)，綠化率越高，整個(gè)小區(qū)內(nèi)部的環(huán)境也就越理想。不同形態(tài)的建筑物，容積率的比例有著較大的區(qū)別，獨(dú)棟別墅的容積率**低在0.2~0.5之間，城市當(dāng)中比較常見(jiàn)的12~18層的住宅，容積率在1.8~2.5之間。

  查看全文↓ 2021-12-30 16:27:51

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 住房容積率是什么意思？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)容積率是房子蓋得密不密的一個(gè)數(shù)。好像是說(shuō)，容積率低的話(huà)，住的人少，可能更舒服？但具體怎么影響房?jī)r(jià)和生活，我還得再研究研究。

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• 問(wèn) 住房容積率是什么意思
  答

  住房容積率通常指的是建筑面積的密度，主要指的是規(guī)劃建筑用地領(lǐng)域中的建筑面積以及規(guī)劃面積的比例，通常小區(qū)容積率比較低的情況，那么居住的舒適度相對(duì)來(lái)說(shuō)就更高一些，而如果小區(qū)的容積率過(guò)高，那么相應(yīng)居住的舒適度也會(huì)減少一些，因此應(yīng)當(dāng)辯證的來(lái)進(jìn)行看待。通常情況下容積率關(guān)乎的居住環(huán)境以及空間等多個(gè)問(wèn)題，獨(dú)立別墅的容積率通常在0.2~0.5，而6層以下的多層住宅容積率為0.8~1.2，18層高層住宅的容積率為1.8~2.5，而19層以上的住宅容積率為2.4~4.5等。小區(qū)的容積率越高，也就意味著土地利用率越高，建筑容量更大一些，也就意味著房屋的層數(shù)會(huì)越來(lái)越多，如果容積率小于1.0的情況，那么說(shuō)明此類(lèi)房屋非普通住宅，但是由于每個(gè)地區(qū)對(duì)于容積率的規(guī)定有所不同，因此還是應(yīng)當(dāng)以當(dāng)?shù)氐恼邽榛鶞?zhǔn)。

• 問(wèn) 住房容積率是什么意思
  答

  容積率太大，同樣的小區(qū)面積住的人就多，住的人多人就會(huì)感到煩躁不安。所以一般來(lái)講容積率越低，房?jī)r(jià)越高。這也就是為什么多層住宅一般比高層住宅價(jià)格貴的原因

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• 問(wèn) 住房容積率是什么意思
  答

  低密度住宅是高綠化率、低容積率為主要特征的住宅其中包括Townhouse、獨(dú)立別墅、多層住宅及其派生產(chǎn)品。低密度住宅中的密度從專(zhuān)業(yè)上來(lái)講應(yīng)指容積率，是相對(duì)于城區(qū)容積率較高的高層建筑而言的。城區(qū)住宅的容積率在3—6都是很正常的。在北京CBD如財(cái)富中心，容積率甚至達(dá)到了12。對(duì)于容積率多低才能稱(chēng)為低密度住宅這個(gè)問(wèn)題，業(yè)內(nèi)也有許多爭(zhēng)論，并無(wú)統(tǒng)一定論。北京市規(guī)劃院對(duì)于北京綠化帶項(xiàng)目的規(guī)劃要求是：容積率在1.5以下，限高18米。根據(jù)國(guó)情，特別是北京、上海等大城市的現(xiàn)狀，可以認(rèn)為容積率在1.5以下的住宅，都屬于低密度住宅?？梢?jiàn)，低密度住宅涵蓋了很大一個(gè)住宅產(chǎn)品區(qū)段，具有廣泛的市場(chǎng)針對(duì)面。因此對(duì)其進(jìn)行深入細(xì)致的研究，并在開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)實(shí)踐中摸索出更多成功的經(jīng)驗(yàn)，使低密度住宅真正成為改善國(guó)民居住和生活品質(zhì)、創(chuàng)造適合我國(guó)國(guó)情的理想人居環(huán)境的主流住宅產(chǎn)品，是開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)界責(zé)無(wú)旁貸的義務(wù)。

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• 問(wèn) 容積率什么意思
  答

  一個(gè)小區(qū)的地上總建筑面積與用地面積的比率

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