新房收房驗房注意事項

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• 153****7731

  新房收房驗房注意事項當(dāng)中比較重要的一點就是要看房屋是否達(dá)到了交付的條件，我們在進行新房驗收的過程當(dāng)中，首先要憑借所簽署的購房合同，對于房屋的面積進行測量，如果存在有測量的實際面積和所購買的面積差額太大，差值超過3%的情況之下，要以書面的形式通知開發(fā)商，由開發(fā)商進行補償，或者是要求開發(fā)商退房。
  在新房驗收的過程當(dāng)中還要看地面墻體是否開裂或空鼓，對防水驗收以及電路驗收，除此之外還要檢查門窗及玻璃質(zhì)量，無論所購買的是精裝房還是毛坯房，都需要在滿足交付條件之后才能夠收房，否則一旦簽署收房協(xié)議，再要開發(fā)商進行維修就難上加難，所以在收房的過程當(dāng)中一定要仔細(xì)檢查，以免給自己后續(xù)的裝修和生活帶來困難，也可以聘請專業(yè)的收房團隊。

  查看全文↓ 2022-01-18 14:36:35

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• 問 新房驗房收房有哪些注意事項？
  答

  聽別人說，驗房時要檢查房子有沒有裂縫、漏水，水電好不好用，裝修材料是不是環(huán)保。我也不太懂，但感覺這些挺重要的。

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• 問 新房收房驗房有哪些注意事項？
  答

  聽說驗房時要檢查水電、墻面、地面，還要對照合同看設(shè)施是否齊全。如果發(fā)現(xiàn)問題，要及時和開發(fā)商溝通。

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• 問 收房驗房注意事項
  答

  收房驗房注意事項中比較重要的部分就是需要向開發(fā)商索要《住宅使用說明書》和《住宅質(zhì)量保證書》，在接受到開發(fā)商的收房通知之后，如果開發(fā)商無法提供上述的材料，同時也沒有《建筑工程竣工備案表》，那么不建議大家收房，說明房屋的質(zhì)量沒有通過相關(guān)部門的審批，如果在這個時候簽署了收房協(xié)議，并且收下了鑰匙，就會認(rèn)為已經(jīng)驗房之后出現(xiàn)的房屋質(zhì)量和開發(fā)商無關(guān)。大多數(shù)的人們在收房的時候并不能夠直接找到房屋的質(zhì)量問題，經(jīng)常是在裝修開始之后才發(fā)現(xiàn)房屋有各種各樣的問題，所以在驗收的時候可以聘請專門的驗收團隊，而且在驗房的時候，開發(fā)商也會指派一名工作人員去跟隨購房者驗房，出現(xiàn)有房屋的質(zhì)量問題要以書面的形式告知開發(fā)商必要的話可以用錄音筆把對話記錄下來。

• 問 收房驗房注意事項
  答

  收房驗房時雖然對于房屋的質(zhì)量檢測是一方面，但是在進行收房驗房之前，先確定房屋是否達(dá)到交付條件，同樣特別重要，其中比較重要的環(huán)節(jié)就是先檢查開發(fā)商所提供的三書一證一表，需要在收取到以上相關(guān)資料之后才能夠開始驗房，因為上述材料需要通過國家相關(guān)部門的驗收，缺少任何一項房屋的質(zhì)量都得不到保障，購房者是有權(quán)拒絕收房的。在收房驗房時還需要注意收房的時間，一般情況之下，開發(fā)商會提前寄出收房通知書，購房者可以在收房的時間段內(nèi)安排好自己的時間，如果因為自身的原因無法前往收房，可以先和開發(fā)商進行協(xié)商，此外還要對比與開發(fā)商所簽訂的購房合同當(dāng)中約定的收房時間，如果收房的時間超出所約定的時間，可以向開發(fā)商按照合同索賠。

• 問 收房注意事項及驗房方法
  答

  在收房的時候需要注意開發(fā)商提供的資料是否齊全，因為在收房的時候需要由開發(fā)商提供三證一書一表，如果開發(fā)商沒有提供的話，則代表開發(fā)商建造好的房屋并沒有通過審核，購房者即便是收到通知，也可以拒絕收房。除了相應(yīng)的資料之外，在進行收房的時候，要先核對好購房合同當(dāng)中的面積，并且由專業(yè)的人員進行測量凈面積和開間進深等尺寸，如果和購房合同當(dāng)中的面積不相符，差額超過3%，需要以書面的形式提交給開發(fā)商，并且要求補償。交房的面積，如果比合同當(dāng)中的面積大太多，購房者需要補齊房款，如果說比購房合同當(dāng)中的面積小太多，是可以要求開發(fā)商給予一定補償?shù)?，屬于開發(fā)商違約。除了檢查面積之外，還要檢查門窗，墻面，地面以及屋內(nèi)的電器開關(guān)、下水系統(tǒng)等等。