南京安置房可以落戶(hù)么

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• 155****7460

  安置房可以落戶(hù)。
  安置房有產(chǎn)權(quán)調(diào)換和貨幣安置兩種。如果是產(chǎn)權(quán)調(diào)換房，就可以直接辦理房產(chǎn)證，有房產(chǎn)證就可以直接落戶(hù)口。貨幣安置憑拆遷安置證明享受一定的購(gòu)房?jī)?yōu)惠，與商品房沒(méi)有差別，購(gòu)買(mǎi)后就可以直接辦理房產(chǎn)證和土地證。
  一般情況下安置房5年之內(nèi)是可以拿到房產(chǎn)證的，如果想要交易就必須從拿到房產(chǎn)證開(kāi)始，在過(guò)5年才可以正常的上市交易和過(guò)戶(hù)。如果要上戶(hù)口的話(huà)，必須房產(chǎn)面積要再70平米以上。
  在南京安置房遷戶(hù)口所需要的材料：
  1、買(mǎi)房后遷戶(hù)口的辦理?xiàng)l件以及所需要的材料：必須已在此商品房居住了；申請(qǐng)?zhí)顚?xiě)《投資、購(gòu)房落戶(hù)、申請(qǐng)表》；戶(hù)藉證明（應(yīng)該到原籍派出所出具證明）；出具居民的身份證原件及復(fù)印件（遷入人員１６周歲以上的都需要復(fù)印件）；出具結(jié)婚證的原件及復(fù)印件（離婚證原件及復(fù)印件）；《房屋所有權(quán)證書(shū)房屋所有權(quán)證書(shū)》在銀行抵押，必須到銀行復(fù)印蓋該部門(mén)的印章。
  2、購(gòu)房合同原件及復(fù)印件（合同需有“大連市房地產(chǎn)交易所商品房管理專(zhuān)用章”沒(méi)有專(zhuān)用章的請(qǐng)到房地產(chǎn)交易所補(bǔ)蓋）；購(gòu)房發(fā)票原件及復(fù)印件；系法定結(jié)婚年齡前成年子女需出具未婚證明（到當(dāng)?shù)鼗橐龅怯洸块T(mén)出具）；戶(hù)口本原件及復(fù)印件；借款合同原件及復(fù)印件；契稅完稅證件原件及復(fù)印件；如果貸款需到物業(yè)復(fù)印首付款發(fā)票。

  查看全文↓ 2022-02-25 17:39:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 南京安置房可以買(mǎi)賣(mài)么
  答

  1.主要是看土地證性質(zhì)是國(guó)有還是集體;是否能上市交易;能上市是可以買(mǎi)的;不能上市交易則是小產(chǎn)權(quán)房;由于是拆遷戶(hù)安置房是政府補(bǔ)貼給當(dāng)事人的，　所以必需是當(dāng)事人才能辦到房產(chǎn)證;一般都比較長(zhǎng)時(shí)間才能辦下來(lái)!拆遷戶(hù)安置房要5年才能上市交易的;故要5年之后才能過(guò)戶(hù)而且要補(bǔ)完國(guó)有地稅。2.拆遷戶(hù)安置房相對(duì)商品房要便宜點(diǎn);但是有一定的風(fēng)險(xiǎn)!過(guò)戶(hù)的費(fèi)用和商品房過(guò)戶(hù)費(fèi)用一樣!只是要補(bǔ)完國(guó)有地稅!!這個(gè)你們可以約定由賣(mài)主來(lái)交。3.安置房除當(dāng)事人外其它人不能代款。買(mǎi)賣(mài)合同除了要具備一般買(mǎi)賣(mài)合同的主要條款外，還需要對(duì)房屋的增購(gòu)等費(fèi)用的支付方式，遲延交房等都作出明確的約定。一般來(lái)說(shuō)購(gòu)置該類(lèi)房屋，可以根據(jù)《民法通則》及《合同法》的相關(guān)規(guī)定，簽訂附條件的合同來(lái)保證買(mǎi)賣(mài)合同的有效性，并對(duì)具體細(xì)節(jié)作出明確約定以防合同相對(duì)方反悔。

• 問(wèn) 南京買(mǎi)房一定要落戶(hù)么？
  答

  南京買(mǎi)房不一定要落戶(hù)。外地人想在南京買(mǎi)房（六合、溧水、高淳除外），只能有以下三條路選擇其一：1、符合人才購(gòu)房資格的，開(kāi)具《人才購(gòu)房證明》；2、3年內(nèi)在南京繳納社?；騻€(gè)稅滿(mǎn)24個(gè)月（不可補(bǔ)繳）；3、在南京落戶(hù)；注：從2021年6月28日起，非南京戶(hù)籍無(wú)法通過(guò)，學(xué)歷+普通勞動(dòng)合同，的方式在南京主城開(kāi)具普通購(gòu)房證明。另附南京滿(mǎn)足什么條件可以開(kāi)購(gòu)房證明：一、繳納社?；騻€(gè)稅滿(mǎn)2年。買(mǎi)房人能提供自購(gòu)房之日起前3年內(nèi)，在南京累計(jì)繳納2年的繳納證明或個(gè)人所得稅繳納證明，補(bǔ)繳的社保不算。注：社保證明網(wǎng)上打印，本人憑有效身份證件到市、區(qū)、街道等社保服務(wù)窗口辦理網(wǎng)上注冊(cè)手續(xù)后，登錄南京市人力資源和社會(huì)保障局網(wǎng)打印(工作日8:00-20:00)。個(gè)稅證明由本人憑有效身份證到辦稅服務(wù)大廳開(kāi)具。二、人才可直接開(kāi)購(gòu)房證明，需要同時(shí)滿(mǎn)足以下條件：1、45歲以下；2、本科及以上學(xué)位，高級(jí)職稱(chēng)(含副高級(jí)和正高級(jí))，高級(jí)技師職業(yè)資格；3、提供與在寧（指定的人才單位）也就是人才企業(yè)簽訂的勞動(dòng)合同；4、在職證明三、如果想在高淳、溧水、六合（大廠(chǎng)除外）買(mǎi)房，也可直接開(kāi)購(gòu)房證明（只能在這幾個(gè)區(qū)買(mǎi)房）。1、高淳區(qū)，外地人只需居住證或者用工勞務(wù)合同和營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件即可直接辦理購(gòu)房證明。2、六合區(qū)（大廠(chǎng)除外），外地人有南京居住證、持有大專(zhuān)學(xué)歷可直接開(kāi)購(gòu)房證明。3、溧水區(qū)，全日制專(zhuān)科學(xué)歷（專(zhuān)業(yè)技術(shù)初級(jí)、高級(jí)工）及以上人才、本人/配偶/未成年子女在溧水無(wú)自住房、與企業(yè)簽訂一年以上勞動(dòng)合同、單位為其繳納社?；蛟阡嗨畢^(qū)繳納個(gè)人所得稅，可由企業(yè)統(tǒng)一申請(qǐng)人才購(gòu)房。

• 問(wèn) 異地購(gòu)買(mǎi)安置房可以落戶(hù)嗎？異地可以購(gòu)買(mǎi)安置房么？請(qǐng)朋友幫忙下？
  答

  你實(shí)在要買(mǎi)這樣的房子，我覺(jué)得辦不辦戶(hù)口并不重要，關(guān)鍵是怎樣合法保障自己的權(quán)益，有幾件事要重點(diǎn)注意：1、過(guò)戶(hù)年限不到，**好只簽協(xié)議、付定金（可以約定比例），簽合同一般不受保護(hù)的。2、到年限房產(chǎn)可以過(guò)戶(hù)，但土地需要變性交錢(qián)(就是從劃撥性質(zhì)轉(zhuǎn)為出讓性質(zhì)，可入市交易)，這筆金額應(yīng)該有誰(shuí)出要明確下來(lái)，以免得不償失。3、這種協(xié)議也是有風(fēng)險(xiǎn)的，因?yàn)椴粚儆诤弦?guī)市場(chǎng)行為，**多只是私下約定，所以打官司會(huì)麻煩一些。而且有些地方，這類(lèi)性質(zhì)的房子是有政府回購(gòu)可能的，到時(shí)候增值收益可能會(huì)打折扣的。我建議：等年限到了，兩證辦妥之后再轉(zhuǎn)戶(hù)口也不遲，現(xiàn)在你只要不買(mǎi)一手房、買(mǎi)二手房，就沒(méi)必要考慮這個(gè)問(wèn)題。打字不易，如滿(mǎn)意，望采納。

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• 問(wèn) 南京買(mǎi)房怎么落戶(hù)？在南京買(mǎi)房還可以選擇落戶(hù)嗎？
  答

  1、需要入戶(hù)的外地人口，如果夫妻均為外地人，產(chǎn)權(quán)證上有一方姓名就可以入一家三口的戶(hù)口;2、如果夫妻雙方一方為本地人口(南京市戶(hù)口)，另一方為外地人，外地人入戶(hù)人員一定要是產(chǎn)權(quán)人或共有權(quán)人，否則無(wú)法入戶(hù)。

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• 問(wèn) 安置房可以落戶(hù)嗎？
  答

  一般情況下安置房5年之內(nèi)是可以拿到房產(chǎn)證的,如果想要交易就必須從拿到房產(chǎn)證開(kāi)始,在過(guò)5年才可以正常的上市交易和過(guò)戶(hù)。如果要上戶(hù)口的話(huà),必須房產(chǎn)面積要再70平米以上。

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