南京第一套房首付多少？

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• 153****0434

  一、根據(jù)最新出臺的文件政策規(guī)定：
  “首次購房”不等于“首套房”；
  “首次購房”首付為2.5成，“首套房”首付為3成；
  貸款還清都算首套房，首付3成；有貸款未還清，算二套房，首付4.5成，利率上浮10%。
  二、同時，南京將加強(qiáng)對個人住房貸款首付資金來源的審查：
  各銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)要按照“了解你的客戶”的原則，加強(qiáng)首付款真實性審查，明確“客戶的首付款不能來源于借貸資金”的底線，綜合運(yùn)用征信、首付款流水審查等方式，確切掌握借款人首付款真實的資金來源狀況，嚴(yán)格審查首付款證明材料。
  各銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)對無法查實首付款來源的客戶，應(yīng)要求借款人提供未使用商業(yè)性借款資金充當(dāng)首付款的書面誠信保證，查實誠信保證不實的，應(yīng)將其記入征信不良記錄。銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)個人住房貸款審批材料要能體現(xiàn)首付款調(diào)查痕跡。
  各銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)在發(fā)放消費(fèi)貸款和信用貸款時，要加強(qiáng)對客戶的交易真實性審查和貸款用途驗證，嚴(yán)禁客戶將消費(fèi)貸款和信用貸款挪作首付款；各銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)在發(fā)放個人住房貸款時，對通過消費(fèi)貸款或信用貸款等銀行融資用于首付款的客戶，一律不得發(fā)放個人住房貸款。
  對通過房地產(chǎn)中介公司、互聯(lián)網(wǎng)平臺、小貸公司等非銀行渠道籌集首付款的客戶，各銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)一律不得發(fā)放個人住房貸款。
  對存在“首付分期”、“零首付”等促銷行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，各銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)一經(jīng)發(fā)現(xiàn)即中止或從嚴(yán)控制合作關(guān)系。要對存量住房貸款進(jìn)行排查，主動把控貸款中“首付貸”的風(fēng)險。

  查看全文↓ 2022-03-04 17:29:50

相關(guān)問題

• 問 第一套房首付最低多少
  答

  首次使用公積金貸款的，對首套住房，建筑面積90平方米以下/規(guī)定購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，首付款不低于20％，對首套住房且套型建筑面積90平方米以上的，首付款比例不低30％，公積金貸款須連續(xù)繳存12個月上且貸款時還在連續(xù)繳存著。貸款買房首付需要注意：①在購買房子的時候采取貸款的方式，確定房子總價多少錢，首付多少，總價減去首付就是貸款的錢。首付不能貸款的，購房者手上必須要有些現(xiàn)金，一般的首付是30%。②手上的錢多于首付的30%，則還可以再給現(xiàn)金，以減少貸款的錢，因貸款是要利息的，給的現(xiàn)金越多，貸的越少很合算的。③買房首付是：辦理按揭利息最低的是公積金貸款。第一次置業(yè)者，在30%以上。二次置業(yè)者首付40%以上。按照地方政策首付有百分之二十的情況。月供要看貸多少錢供多少年。

• 問 第一套房首付最低幾成？
  答

  對于第一套房的首付，最低要求是30%。但具體能貸多少，還得看你的信用記錄和收入情況。建議提前做好財務(wù)規(guī)劃，確保能夠滿足首付要求。

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• 問 第一套房子首付需要付多少
  答

  政策解讀，首套房比例為總房款的百分之三十。二套房的比例為總房款的百分之四十。三套房的比例為百分之一百，就是不可以貸款嘍。

• 問 買第一套房**多少
  答

  第一套房**，總房款的30%因為銀行貸款只計算到千位，所以你的**就是：**=總房款 - 總房款 × 70%（只取值到千位，千位以后全加到**）

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• 問 第一套房**是多少？
  答

  第一套房的**比例為不低于20%，使用公積金貸款為不低于30%。按揭貸款需要提供的資料：1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；2、購房協(xié)議書正本；3、房價20%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；5、開發(fā)商的收款帳號1份。公積金貸款條件：1、具有當(dāng)?shù)匦姓^(qū)域內(nèi)的常住戶口或有效居留身份證明的職工；2、申請時已連續(xù)一年以上正常繳存住房公積金，并沒有支取公積金用于支付購房**款，同時無公積金貸款余額；3、具有購買住房的合同或協(xié)議，且首期付款金額不低于所購住房價值的30%；4、有較穩(wěn)定的職業(yè)及經(jīng)濟(jì)收入，具備相應(yīng)的貸款償還能力，個人信用良好；5、有公積金中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位作為保證人；6、公積金中心規(guī)定的其他條件。

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