房子月供怎么算

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• 158****7121

  房子月供在計算的時候主要是看分期的時間以及所貸款的總額度，一般在和銀行簽署貸款協(xié)議的時候，就會在貸款合同當(dāng)中體現(xiàn)出每個月的月供是多少，如果還沒有簽署合約，想要對房子月供大致了解可以利用網(wǎng)絡(luò)上的房貸計算器，選擇貸款的類別，收入所購買房屋的單價和面積，以及打算按揭的期數(shù)，就會自動算出每月貸款的額度。
  貸款的利率是根據(jù)個人信用情況以及綜合資料來確定的，大多數(shù)都是按照基準(zhǔn)利率進(jìn)行計算，當(dāng)然不同的銀行所執(zhí)行的房貸利率也會有一定的差別，相對來說并沒有差距太大。
  在申請房屋抵押貸款時，需要先準(zhǔn)備好申請貸款所需要的資料，以及30%左右的首付款，提交家庭的收入證明以及其他的相關(guān)資產(chǎn)證明，申請人以及配偶的個人證件和兩個人的征信。

  查看全文↓ 2022-04-08 14:11:06

相關(guān)問題

• 問 房子貸款怎么算月供
  答

  房貸還款算法一般分為兩種：分為等額本息和等額本金。①等額本息，通常是指借款人的本金和產(chǎn)生總利息的總額，在平均分?jǐn)偟矫總€還款月中，借款人每個月的月供是同樣的，不一樣的是還款前期的貸款利息在月供中的占的比例比較大，而本金較小，另外隨著用戶每月的還款，在月供中的利息比也會越來越少，本金越來越多。②等額本金是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還本金和剩余貸款所產(chǎn)生的利息。等額本金初期產(chǎn)生的利息多，每月月供也高，隨著用戶還款，每月還款本金不變，但還款利息會隨者貸款本金的減少而變少。例如貸款100萬還款期限為30年，等額本息月供5899元，本金首月還7652.77元，而后面逐月遞減，這兩種還款方式，從支付的利息總額看，所支付的利息就是等額本息>等額本金。

• 問 怎么算房子**和月供
  答

  算房子**和月供可以按照一定的比例進(jìn)行進(jìn)行計算，如果所購買的是新房，并且是首次購買的普通住宅，大多數(shù)情況之下**可以按照30%的比例進(jìn)行收取，按照目前的現(xiàn)行房貸利率，根據(jù)所貸款的金額以及貸款的期數(shù)，計算出相應(yīng)的利息。不同還款方式所產(chǎn)生的利息或者較大的區(qū)別，無論是等額本息還是等額本金，都要根據(jù)自己的實際情況來選擇。針對于二手房的交易過程當(dāng)中，**雖然也能夠按照30%進(jìn)行計算，但不同于新房，二手房需要先由銀行進(jìn)行評估，是按照評估價的30%收取**款。評估的金額跟房屋的年齡、房屋的質(zhì)量以及周邊的其他因素有著直接的關(guān)系評估價格越高，能夠貸款的金額也就越高。在購房之前也可以利用房貸計算器進(jìn)行計算，或者是由銷售人員或房屋中介幫忙進(jìn)行計算。

• 問 房子貸款怎么算月供
  答

  ［貸款本金 × 月利率 × （ 1 ＋月利率）＾還款月數(shù)］ ÷ ［（ 1 ＋月利率）＾還款月數(shù)－ 1 ］

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• 問 貸款買房子月供怎么算？月供多少**合適?
  答

  按揭買房月供有兩種還法：等額本息和等額本金；目前多采用等額本息還款法。等額本息還款法每月的還款額相同； 是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)，和等額本金是不一樣的概念； 等額本息計算公式： ［貸款本金 × 月利率 × （ 1 ＋月利率）＾還款月數(shù)］ ÷ ［（ 1 ＋月利率）＾還款月數(shù)－ 1 ］ ，（ 其中＾符號表示乘方）；

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• 問 ??房子貸款怎么算月供？買房的月供多少合適？
  答

  1。在貸款所在地有固定住所、或有效居住證明、年齡在18歲-60周歲（含）以下、具有完全民事行為能力的中國公民；2。具有按期償還貸款本息的能力；3。具有良好的信用記錄和還款意愿，無不良信用記錄；4。必須是沒有在銀行留下什么不良記錄5。月收入在2000元以上

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