全款買房會(huì)消耗購房資格嗎？

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• 133****8523

  全款買房是會(huì)消耗購房資格的，當(dāng)購房合同網(wǎng)簽以后就失去了一次購房資格，如果所在城市有限購并且購房時(shí)間間隔限制，那么全款買房以后就暫時(shí)不能再買房了。
  如果要恢復(fù)這次購房資格也很簡單，只需要撤銷網(wǎng)簽就可以了，但是房子交付的就不行了，而且撤銷網(wǎng)簽會(huì)失去剛需買房的優(yōu)勢。

  查看全文↓ 2022-05-14 18:15:02

相關(guān)問題

• 問 長沙全款買房需要購房資格嗎
  答

  是的，長沙全款買房需要購房資格。根據(jù)《長沙市住房公積金管理?xiàng)l例》的規(guī)定，在長沙市購買住房的申請人，必須具備下列資格條件：1、擁有本市身份證；2、在本市社會(huì)保障制度范圍內(nèi)參加住房公積金繳存，有完整的繳存記錄，年累計(jì)繳存滿5年及以上；3、申請人及其配偶（含未婚、未離婚、未再婚）在長沙市各自有一套以上完整的住房；4、申請人及其配偶（含未婚、未離婚、未再婚）在長沙市范圍內(nèi)沒有受過住房補(bǔ)貼；5、擁有穩(wěn)定的社會(huì)收入來源；6、具備其他購房資格要求。

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• 問 長沙無購房資格人全款買房
  答

  全款買房還是貸款買房，其實(shí)只是買房的一種支付房款的形式和是否符合購房資格是兩回事，如果說在長沙地區(qū)沒有購房的資格，無論是全款還是貸款，其實(shí)都是無法買房的，因?yàn)楝F(xiàn)在大多數(shù)的城市都已經(jīng)出臺(tái)了相關(guān)的限購政策，像是非長沙戶口的家庭，如果提供不了個(gè)人納稅證明，或者是社保繳費(fèi)證明是有購房資格的，就只能夠在不限購的地區(qū)買房。各個(gè)城市所出臺(tái)的限購政策，其實(shí)主要是為了調(diào)節(jié)當(dāng)?shù)氐馁彿啃枨?，而且是讓房產(chǎn)回歸住而不是炒房，對于抑制房價(jià)的過快增長也有一定的作用，在長沙地區(qū)如果是本市戶籍家庭，最多可以購買兩套住房，如果是非本市戶籍的家庭，最多能購買一套住房。對于一些非長沙戶口人群需要提供12月以上的社保才能夠取得購房資格。

• 問 全款買房影響首套房資格嗎？
  答

  全款買房是會(huì)影響首套房資格的，現(xiàn)在多數(shù)城市都是即認(rèn)房又認(rèn)貸，用全款買房的話同樣也會(huì)消耗掉首套房機(jī)會(huì)。對于購房者而言首套房是比較重要的，首套房的利率和稅費(fèi)比起二套要低很多，購房者要自行考慮。

• 問 全款買房優(yōu)惠多少? 全款買房會(huì)便宜嗎
  答

  一、全款買房是有優(yōu)惠的，但是每個(gè)開放商的優(yōu)惠力度和優(yōu)惠政策都不一樣，需要購房者自己去售樓中心進(jìn)行詳細(xì)的咨詢。一般是針對一次性付款購商品房給予一定的折扣優(yōu)惠，如購買一套總價(jià)100萬元的住宅，若一次性付款，開發(fā)商給予3%（即97折）的優(yōu)惠，僅一項(xiàng)就可節(jié)省3萬元。二、全額付款買房的流程：準(zhǔn)備并支付定金，在售樓處銷售接待中心辦理簽訂《樓宇認(rèn)購書》；支付房款及換領(lǐng)收據(jù)；與售樓處簽《商品房屋買賣合同》，確保合同沒有錯(cuò)誤后簽字。所需資料有身份證明、交款收據(jù)的原件、《樓宇認(rèn)購書》的原件；拿到《商品房屋買賣合同》、購房的發(fā)票、付清樓款證明。所需資料有身份證明、交款收據(jù)原件；置辦商品房屋的交付手續(xù)；置辦并領(lǐng)取房產(chǎn)證；辦理入住手續(xù)，住進(jìn)房屋。三、全款買房的特點(diǎn)：能優(yōu)惠流程簡易出手

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• 問 購房資格會(huì)過期嗎？大家能否幫我解答下呢？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房審核表有效期是自批準(zhǔn)之日起，購買資格一年后需重新審批。如果您在符合條件之后，在有效期內(nèi)購買項(xiàng)目，并簽訂合同，之后辦理房產(chǎn)證等并不受到有效期的限制。如果超過一年則需要重新審批。

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