什么類型的房子不能過戶？

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• 131****5176

  ①未解除典當?shù)姆慨a(chǎn)。
  ②正在租借的房子。
  ③賣家沒法提供房產(chǎn)證。
  ④依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制權(quán)屬搬運的房子。
  ⑤已經(jīng)被列入拆遷公告規(guī)模的房子。
  ⑥一切權(quán)共有的房子，其他共有人不同意出售的房子。
  ⑦在農(nóng)村集體土地上興建的房子、一切權(quán)有糾紛的房子、只獲得使用權(quán)的房子、鑒定為危房的房子等等狀況都不能處理過戶。

  查看全文↓ 2022-05-17 16:51:49

相關(guān)問題

• 問 請問什么類型的房子不能過戶呢？誰比較清楚，越詳細越好，介紹下，謝謝！
  答

  以下房子均不能過戶：　　1、利用集體所有土地開發(fā)的項目；　　2、未經(jīng)立項批準或私自變更立項的項目；　　3、未取得規(guī)劃審批的項目；　　4、私自變更規(guī)劃的項目；　　5、私自改變土地用途的項目；　　6、土地產(chǎn)權(quán)存在糾紛；　　7、沒有銷售許可證又無產(chǎn)權(quán)證的房屋；　　8、未經(jīng)驗收或驗收不合格的房屋；　　9、土地或房屋未解除抵押的；　　10、開發(fā)商未交納相關(guān)稅費的；　　11、土地、房屋被有關(guān)部門司法查封

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• 問 什么類型的房屋不能過戶?誰比較了解，謝謝！
  答

  規(guī)定是，住房產(chǎn)權(quán)手續(xù)不齊全，被查封保全，申請人提供的證件手續(xù)和登記備案的不一致等情況下，住房不能辦理過戶手續(xù)。　　《房屋登記辦法》規(guī)定：　　第二十二條有下列情形之一的，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當不予登記：（一）未依法取得規(guī)劃許可、施工許可或者未按照規(guī)劃許可的面積等內(nèi)容建造的建筑申請登記的；（二）申請人不能提供合法、有效的權(quán)利來源證明文件或者申請登記的房屋權(quán)利與權(quán)利來源證明文件不一致的；（三）申請登記事項與房屋登記簿記載沖突的；（四）申請登記房屋不能特定或者不具有獨立利用價值的；（五）房屋已被依法征收、沒收，原權(quán)利人申請登記的；（六）房屋被依法查封期間，權(quán)利人申請登記的；（七）法律、法規(guī)和本辦法規(guī)定的其他不予登記的情形。

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• 問 請問各位：什么類型的房產(chǎn)不能過戶？有誰了解。謝謝！
  答

  1、被查封的房產(chǎn)。2、劃入紅線拆遷范圍內(nèi)的房產(chǎn)。3、產(chǎn)權(quán)不清的房產(chǎn)。

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• 問 什么房子不能過戶?
  答

  1. 未經(jīng)批準的私人房屋；2. 公共房屋，如學校、養(yǎng)老院、醫(yī)院等；3. 臨時使用的房屋；4. 不動產(chǎn)登記沒有完成的房屋；5. 依法受到查封、扣押、凍結(jié)等強制措施的房屋；6. 由政府撥款建設(shè)的公益性房屋；7. 含有礦產(chǎn)的房屋；8. 未經(jīng)國家安全部門批準的特殊房屋。

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• 問 哪些房子不能按揭？不能按揭的是有什么類型的房子？有人來回答下么？
  答

  尚未達到五年期的經(jīng)濟適用房，不具備抵押貸款資格。在經(jīng)濟適用房的規(guī)定章程里，主管單位明確指出，只有期滿5年，經(jīng)濟適用房（或限價房）才具備上市交易資格，產(chǎn)權(quán)才能完全實現(xiàn)轉(zhuǎn)移。若經(jīng)適房房東在5年內(nèi)出售房屋，將違背相關(guān)條例，無法實現(xiàn)產(chǎn)權(quán)交接，更不要提抵押貸款資質(zhì)了。

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