已備案的房子會不會爛尾？

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• 138****9125

  已備案的房子會不會爛尾,首先需要了解已備案和房子是否會爛尾是兩回事，已備案的房子說明房子已經(jīng)出售，而且在房屋交易局已經(jīng)有過登記，所以后期就不會出現(xiàn)一房多賣的情況。
  而房屋是否會遇到爛尾，主要是要看開發(fā)商的建造情況，實(shí)際上和是否已備案，并沒有直接的聯(lián)系。

  查看全文↓ 2022-05-17 16:51:57

相關(guān)問題

• 問 已備案的房子會不會爛尾
  答

  已經(jīng)備案和房子是否會爛尾是兩回事，已經(jīng)備案的房子說明已經(jīng)出售，而且在房屋交易局已經(jīng)有過登記，就不會再出現(xiàn)一房多賣的情況，房屋是否會遇到爛尾，要看開發(fā)商的建造情況和是否已備案，沒有直接的關(guān)系。如果備案之后出現(xiàn)爛尾，可以追究開發(fā)商的相關(guān)違約責(zé)任。因?yàn)橐坏┻M(jìn)行備案，也就是說明之前的房屋買賣合同已經(jīng)生效，如果開發(fā)商沒有在相關(guān)時間內(nèi)交房的話，可以按照合約來追究開發(fā)商逾期交房的違約責(zé)任，提出相關(guān)的賠償。如果一旦出現(xiàn)爛尾房都面臨著復(fù)雜的債務(wù)關(guān)系，所以業(yè)主要及時了解相關(guān)的信息，而且對于已經(jīng)辦理了貸款的購房者來說，仍然需要繼續(xù)還款。因?yàn)樗炗喌姆抠J是和銀行簽訂的貸款合同與房屋本身沒有直接的關(guān)系，所以購房者千萬不要私自停止還貸，以免影響自己的信用記錄。建議在維權(quán)的過程當(dāng)中也要繼續(xù)還款。

• 問 資金監(jiān)管的樓盤會不會爛尾
  答

  資金監(jiān)管的樓盤也是會出現(xiàn)爛尾風(fēng)險的，特別是在預(yù)售資金監(jiān)管不力的情況之下，對于買房人的保護(hù)大大降低，所以在購買房子的時候，要盡可能的選擇大品牌開發(fā)商的房子，這樣對于資金的監(jiān)管能力會更強(qiáng)，相對來說可以避開爛尾樓。一般正常情況之下，一個樓盤在相同的時期只能夠開一個監(jiān)管賬戶，如果說同一個商品房項(xiàng)目申請了多次的預(yù)售許可證，就應(yīng)當(dāng)設(shè)立多個監(jiān)管賬戶，這樣才能夠保障資金的安全。所謂的預(yù)售資金監(jiān)管指的是房地產(chǎn)行政管理部門會對賬戶當(dāng)中的資金進(jìn)行監(jiān)管，實(shí)施第三方監(jiān)管的主要目的，也就是為了保障該項(xiàng)目當(dāng)中的資金，只能夠用作本項(xiàng)目的建設(shè)，不能夠隨意的支取和使用，在開發(fā)商已經(jīng)取得預(yù)售許可證之后，購房者所支付的房款會作為預(yù)售資金存入銀行的專用監(jiān)管賬戶當(dāng)中。

• 問 會不會爛尾
  答

  不好說不好說

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• 問 天津大唐盛世房子會不會爛尾？
  答

  大唐盛世是不會出現(xiàn)這種情況的，現(xiàn)在他已經(jīng)有很大一部分房子都是現(xiàn)房的項(xiàng)目，所以不用擔(dān)心這個問題

• 問 已備案的房子爛尾了怎么辦
  答

  備案過的房子爛尾之后，不太建議大家把房子退給開發(fā)商，因?yàn)橥朔恐筚彿空吆烷_發(fā)商之間的關(guān)系就發(fā)生了變化，購房者只能拿著收據(jù)或者是欠條，由買賣關(guān)系變成了債權(quán)債務(wù)的關(guān)系，而這種情況之下，如果開發(fā)商的房子被拍賣之后，債權(quán)債務(wù)關(guān)系是在買賣關(guān)系之后的，能夠得到賠償?shù)目赡苄跃透?，而且?yōu)先級別會低于消費(fèi)者的關(guān)系。已經(jīng)備案過的房子，說明開發(fā)商在備案的時候資質(zhì)是齊全的，可能是因?yàn)橘Y金鏈斷裂而出現(xiàn)了房子爛尾的情況，可以先了解一下是短暫的鍛煉，還是長時間籌措不到資金，如果是暫時的，可以多等待一段時間，如果是長時間的話，可以向當(dāng)?shù)氐恼块T提出投訴，來維護(hù)自己的合法權(quán)益，而且在解決爛尾樓的時候，最好是集合其他的業(yè)主共同向政府部門投訴。