住房公積金能二次貸款買房嗎？

已有1個(gè)回答

• 156****2663

  不同的城市公積金相關(guān)明細(xì)均有不同。但現(xiàn)行公積金政策規(guī)定，購(gòu)買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房（沒(méi)有使用過(guò)兩次及以上住房公積金貸款）的職工可申請(qǐng)公積金貸款，其申請(qǐng)沒(méi)有區(qū)別，均需滿足該城市公積金貸款條件。

  查看全文↓ 2022-05-17 16:52:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公積金能二次貸款買房嗎
  答

  利用公積金是能夠進(jìn)行二次貸款的，但是前提條件是要先把第1次公積金貸款還清，如果沒(méi)有還清的話，就不能夠進(jìn)行第2次公積金貸款，無(wú)論是第1次還是第2次申請(qǐng)公積金貸款，都有一定的額度限制，目前個(gè)人賬戶最高能夠申請(qǐng)40萬(wàn)，如果是以家庭為單位進(jìn)行申請(qǐng)的話，最高不超過(guò)70萬(wàn)。借款人需要擁有穩(wěn)定的收入和償還本金和利息的能力，公積金貸款雖然說(shuō)貸款的利息比較低，但是幾十萬(wàn)的貸款，分到每期的話也有幾千塊錢(qián)，所以如果收入不穩(wěn)定的話，也是無(wú)法申請(qǐng)公積金貸款的，現(xiàn)在大多數(shù)人的名下除了房屋貸款之外，可能還存在有其他的貸款，都會(huì)算在個(gè)人的負(fù)債當(dāng)中，家庭負(fù)債如果已經(jīng)超過(guò)總體收入的1/2，所申請(qǐng)的房屋抵押貸款也會(huì)被拒絕，建議在申請(qǐng)房屋抵押貸款之前，最好還是要把名下的信用卡或者是小額貸款先還清，然后再提出申請(qǐng)。

• 問(wèn) 公積金能二次貸款嗎？
  答

  若同時(shí)滿足以下三個(gè)條件，則可以申請(qǐng)二次貸款：1、第一次購(gòu)買的住房與第二次一樣，均在140平方以 下；2、第一次購(gòu)買的住房現(xiàn)已還清貸款；3、夫妻雙方正常繳納（要連續(xù)在交；補(bǔ)交的不算）公積金款項(xiàng)滿一年以上。夫妻雙方的貸款**高限額在30萬(wàn)元。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??住房公積金可以二次貸款嗎?住房公積金第二次貸款條件有哪些?
  答

  第二次申請(qǐng)住房公積金貸款沒(méi)有什么特別規(guī)定分析如下：1、上次公積金貸款沒(méi)有還清就不能再次貸款。一個(gè)人只允許同時(shí)貸一次公積金貸款。2、符合公積金貸款的條件：沒(méi)有住房公積金貸款；貸過(guò)公積金已還清，當(dāng)月還清，次月才有資格進(jìn)行公積金貸款。3、款利率是固定的，5年以上為年息4.9%。4、只要已還清上次公積金貸款，然后滿足公積金貸款條件，第二個(gè)月就可以用公積金貸款了。申請(qǐng)第二套公積金貸款的條件：1、申請(qǐng)二套房公積金貸款的，必需無(wú)住房公積金貸款余額，也就是說(shuō)，假如您滿足二套房公積金貸款條件，那么在申請(qǐng)貸款時(shí)，需先結(jié)清首套房公積金貸款。2、第二套住房貸款的**比例不得低于60%，每個(gè)地區(qū)的規(guī)定是不一樣的。3、個(gè)人征信沒(méi)有不良信用記錄，并且有穩(wěn)定的工作以及收入，具備償還本息的能力。4、還需要滿足公積金管理中心的其他規(guī)定。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??公積金能二次貸款嗎？貸多少？
  答

  第一次公積金貸款沒(méi)有結(jié)清的情況下不能再貸，已結(jié)清的第二次貸款**少要**總房?jī)r(jià)的30%，也就是**多貸總房?jī)r(jià)的70%。2015年3月30日，人行、銀監(jiān)會(huì)、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布的《關(guān)于個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問(wèn)題的通知》提到：公積金房貸的門(mén)檻也進(jìn)一步調(diào)低。繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購(gòu)買首套普通自住房，**低**款比例為20%;對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買普通自住房，**低**款比例為30%。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??公積金能二次貸款嗎？公積金貸款只能用一次嗎？
  答

  《住房公積金提取承諾書(shū)》申報(bào)信息并作出承諾，一個(gè)家庭（含單身）只能使用兩次住房公積金貸款用于購(gòu)買自住住房。在職職工可以辦理兩次住房公積金貸款。家庭其中一人和配偶無(wú)論婚前或婚后曾經(jīng)使用過(guò)住房公積金貸款，兩人合計(jì)使用次數(shù)或一人使用次數(shù)已達(dá)到兩次使用標(biāo)準(zhǔn)的，第三次貸款將不予受理。公積金貸款申請(qǐng)條件有：符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。2.首套房自籌資金達(dá)到所購(gòu)住房總價(jià)的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成。3.在貸款當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住有效戶口，能提供有效居住證。4.在貸款之前有連續(xù)繳存6個(gè)月以上的住房公積金，公積金的累計(jì)繳存時(shí)間不能低于12個(gè)月。5.借款人具備正當(dāng)?shù)墓ぷ骱头€(wěn)定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確。6.與售房處簽署了購(gòu)房契約或是合同。

  全部3個(gè)回答>