公積金能二次貸款買房嗎

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• 153****1830

  利用公積金是能夠進行二次貸款的，但是前提條件是要先把第1次公積金貸款還清，如果沒有還清的話，就不能夠進行第2次公積金貸款，無論是第1次還是第2次申請公積金貸款，都有一定的額度限制，目前個人賬戶最高能夠申請40萬，如果是以家庭為單位進行申請的話，最高不超過70萬。
  借款人需要擁有穩(wěn)定的收入和償還本金和利息的能力，公積金貸款雖然說貸款的利息比較低，但是幾十萬的貸款，分到每期的話也有幾千塊錢，所以如果收入不穩(wěn)定的話，也是無法申請公積金貸款的，現(xiàn)在大多數(shù)人的名下除了房屋貸款之外，可能還存在有其他的貸款，都會算在個人的負債當(dāng)中，家庭負債如果已經(jīng)超過總體收入的1/2，所申請的房屋抵押貸款也會被拒絕，建議在申請房屋抵押貸款之前，最好還是要把名下的信用卡或者是小額貸款先還清，然后再提出申請。

  查看全文↓ 2022-06-24 16:01:24

相關(guān)問題

• 問 住房公積金能二次貸款買房嗎？
  答

  不同的城市公積金相關(guān)明細均有不同。但現(xiàn)行公積金政策規(guī)定，購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房（沒有使用過兩次及以上住房公積金貸款）的職工可申請公積金貸款，其申請沒有區(qū)別，均需滿足該城市公積金貸款條件。

• 問 公積金能二次貸款嗎？
  答

  若同時滿足以下三個條件，則可以申請二次貸款：1、第一次購買的住房與第二次一樣，均在140平方以 下；2、第一次購買的住房現(xiàn)已還清貸款；3、夫妻雙方正常繳納（要連續(xù)在交；補交的不算）公積金款項滿一年以上。夫妻雙方的貸款**高限額在30萬元。

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• 問 ??公積金能二次貸款嗎？貸多少？
  答

  第一次公積金貸款沒有結(jié)清的情況下不能再貸，已結(jié)清的第二次貸款**少要**總房價的30%，也就是**多貸總房價的70%。2015年3月30日，人行、銀監(jiān)會、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布的《關(guān)于個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》提到：公積金房貸的門檻也進一步調(diào)低。繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，**低**款比例為20%;對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，**低**款比例為30%。

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• 問 ??公積金能二次貸款嗎？公積金貸款只能用一次嗎？
  答

  《住房公積金提取承諾書》申報信息并作出承諾，一個家庭（含單身）只能使用兩次住房公積金貸款用于購買自住住房。在職職工可以辦理兩次住房公積金貸款。家庭其中一人和配偶無論婚前或婚后曾經(jīng)使用過住房公積金貸款，兩人合計使用次數(shù)或一人使用次數(shù)已達到兩次使用標準的，第三次貸款將不予受理。公積金貸款申請條件有：符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。2.首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成。3.在貸款當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住有效戶口，能提供有效居住證。4.在貸款之前有連續(xù)繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低于12個月。5.借款人具備正當(dāng)?shù)墓ぷ骱头€(wěn)定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確。6.與售房處簽署了購房契約或是合同。

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• 問 公積金能二次提取嗎
  答

  第二次住房公積金提取需要的手續(xù)以及流程因為提取公積金的前提的不同，在提取時就需要出具不同的手續(xù)，下面就針對于各種公積金提取前提來講明1下相干手續(xù)的獲取及辦理流程。1般來講，如果第一次是以購房的情勢而支取的住房公積金，那末第二次就要以還貸的方式支取了，職工用來償還購房貸款本息，下面這些需要提供的證明材料：由于了償還購房貸款申請?zhí)崛∽》抗e金的，從辦理之日起滿半年后才能再1次申請?zhí)崛?，而每一次提取都需要?jīng)由公積金管理核心審核。（1）提取人身份證；（2）住房公積金專用的存折或者者是住房公積金聯(lián)名卡；（3）商業(yè)性的個人住房貸款部份需要提供自上次審批日起累計還款證明（須要銀行加蓋業(yè)務(wù)公章）或者者是借款合同指定的賬號的供樓存折（須打印從上次審批日起累計的還款記錄，至少是打印到**近兩個月的）。（4）供樓賬號變更時須出示賬號變更證明；（5）結(jié)婚證（只合用于產(chǎn)權(quán)人配偶提?。＜児e金貸款辦理提取時須提供提取人身份證、住房公積金專用存折或者住房公積金聯(lián)名卡、結(jié)婚證（只合用于產(chǎn)權(quán)人配偶提?。?，無須提供上述提取其他所需材料。貸提取公積金的，有下列兩種方式，但只可以選擇其中1種。1、償還住房貸款拜托提取住房公積金也就是“拜托提取”，是指繳存住房公積金的職工拜托所在地公積金管理機構(gòu)以及貸款銀行，在其按月償還住房貸款后，根據(jù)其按月償還貸款情況提取公積金（含新職工住房補貼），并直接劃轉(zhuǎn)到指定扣款還貸的個人銀行帳戶。您憑相干證明材料到貸款銀行辦理簽訂《拜托協(xié)定》手續(xù)。多人拜托的，應(yīng)該同時到場辦理手續(xù)。證明材料包含：借款合同、職工與貸款銀行簽訂的扣款還貸拜托書及指定扣款還貸的銀行存折（卡）、身份證、公積金卡。借款人之外家庭成員拜托的，還應(yīng)提供戶口簿、結(jié)婚證等與借款人的瓜葛證明。其中借款合同、與借款人的瓜葛證明需同時提供復(fù)印件。（拜托提取只合用于姑蘇大市規(guī)模內(nèi)的住房貸款。）2、還貸提取公積金現(xiàn)金的，1年可以提取兩次。憑住房公積金卡、身份證每一年兩次提取，要保存10個月的繳存額，待還清貸款后1次性提取。假如是姑蘇大市規(guī)模外的住房貸款的話，那還需提供借款合同、貸款銀行出具的還貸證明及明細（當(dāng)年有效）。

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