全款買的二手房能馬上過戶嗎？

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• 144****5045

  二手房全款當天不能過戶，二手房全款過戶一般需要半個月左右的時間。在二手房交易中，因為購房者付完定金之后，二手房的買方和賣方簽訂購房合同，還要約定去房管局進行登記過戶的時間。
  一般情況下，這個時間都在3天左右。房產評估也需要時間，最長20天。

  查看全文↓ 2022-05-17 16:53:05

相關問題

• 問 二手房全款當天能過戶嗎
  答

  二手房全款當天能過戶的，現在的房屋交易流程已經明顯更快，在買賣雙方之間已經達成了購買協議，并且是全款付清購房款有買賣雙方攜帶相關的證件，可以在當天辦理房屋的轉移手續(xù)。全款購房因為不需要通過銀行的貸款申請，所以辦理的速度也會比較快，在提出申請之后，一般在7~15個工作日內就能夠領取到新的房屋所有產權證。購買二手房時，首先要查驗房子的產權是否歸屬于賣方所有要檢查房屋所有產權證的原件，對于一些之前是公房的房改房，必須向原商品房購買單位征得同意之后才能夠購買。其次對于房產的真實性和有效性要做好調查，有些房子有多個房屋所有產權人，存在有共有產權關系，一定要所有人都到場簽署買賣交易合同才具備有可效性，才能夠完成過戶。

• 問 ??二手房怎樣過戶?過戶完成之后能馬上賣掉嗎?
  答

  可以賣。但2017年起，各地出臺住房限售政策，規(guī)定業(yè)主需要持有一定年限時間，才可以賣掉過戶住房，有2到5年不等，以當事人所在地區(qū)限售政策規(guī)定為準。新建的商品房進行第一次交易時為“一手”，第二次交易則為“二手”?！岸址俊笔窍鄬τ陂_發(fā)商手中的商品房而言的，是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產，主要包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。

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• 問 二手房正常多久能賣掉? 剛買的二手房，過戶完，不想要，能馬上再賣掉嗎
  答

  在賣房過程中，**值得賣房者關心的問題主要是兩個，一是能否將房子賣個好價錢；另一個是什么時候可以拿到房款。想要將房子賣個好價錢，賣房者首先要自己做一些功課，選擇出售的時機。其實賣房之前可以買房者的身份試探市場價格

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• 問 全款買二手房過戶步驟
  答

  全款買二手房過戶步驟主要包括先了解房屋情況、簽署合同、支付房款，然后辦理過戶，而在此期間需要購房者注意的是，在簽署房屋買賣合同時，需要買賣雙方所有人到場，特別是賣房者，如果房屋所有產權有多個產權人需要共有產權人全部到場簽字，不能到場的話需要提供委托書。了解房屋情況因為購買的是二手房，要認真了解房屋的具體情況，除了房屋本身的布局之外，還要了解房屋的產權信息。簽署合同仔細閱讀所簽署的合約，并且在合同當中寫明，如果存在由違約后雙方需要承擔的責任，并且把房屋出售的價格以及房屋的過戶時間清楚的寫在合同當中。支付房款按照合約當中約定的房款以及房款的支付方式支付之后繳納二手房的交易稅費。辦理過戶買賣雙方填寫房屋所有權變更登記表，提交相關的資料辦理產權變更登記。

• 問 買二手房全款過戶流程
  答

  一、買家準備二手房購買材料：1、身份證復印件：買家需準備好身份證正反面復印件；2、購房合同：買家應與賣家簽訂購房合同，簽訂好合同后，由當地房屋交易所出具《買賣合同備案函》；3、購房發(fā)票：買家需準備好購房發(fā)票，由當地房屋交易所出具《購房發(fā)票備案函》；4、購房收據：買家需準備好購房收據，由當地房屋交易所出具《購房收據備案函》；二、過戶流程：1、辦理過戶手續(xù)：買家和賣家到當地房管部門辦理過戶手續(xù)，填寫《房屋買賣交易登記表》，并領取過戶受理通知書；2、繳納過戶費：買家和賣家到當地房管部門繳納過戶費，繳納的費用一般包括：房屋買賣交易稅、房屋買賣費等；3、辦理過戶登記：需要買家和賣家到當地房管部門辦理過戶登記，辦理完成后，可領取《房屋買賣交易登記證書》；4、領取房屋所有權證書：買家必須到當地房管部門領取房屋所有權證書，確認該房屋的所有權，并可以在社會上正式使用。

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