挑選樓層應(yīng)該注意哪些方面？

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• 135****0269

  1、看樓棟總層數(shù) 選樓層需要一定的技巧，高層比較好的樓層是大樓的三分之一到三分之二之間。
  2、看家庭成員需求；
  3、看消防安全措施，購(gòu)房者如果購(gòu)買高層住宅，一定要了解小區(qū)的消防安全設(shè)施做得怎樣。一般高樓層發(fā)生火災(zāi)不易逃生，一些城市的消防云梯為51米，大概能到達(dá)17層樓的高度?？梢砸罁?jù)所在城市消防云梯的高度，來(lái)選擇樓層。

  查看全文↓ 2022-05-17 16:53:14

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房應(yīng)該注意哪些方面
  答

  1、了解房屋尺寸：在購(gòu)買房屋之前，應(yīng)先確定房屋的尺寸，以便確定房屋的價(jià)格及其他購(gòu)買條件。2、了解家庭狀況：在購(gòu)買房屋時(shí)，應(yīng)考慮家庭的人口狀況，是否需要增加房屋的戶型，以及是否需要增加設(shè)備。3、評(píng)估房屋價(jià)值：在購(gòu)買房屋時(shí)，應(yīng)根據(jù)房屋的尺寸、外觀、框架、裝修程度等因素，對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，以確定購(gòu)買價(jià)格。4、了解房屋所在地：在購(gòu)買房屋時(shí)，應(yīng)考慮房屋所在地的交通、環(huán)境、學(xué)校、醫(yī)院等條件，以確定購(gòu)買價(jià)格。5、考慮房屋維護(hù)：在購(gòu)買房屋時(shí)，應(yīng)考慮房屋的維護(hù)問(wèn)題，以及如何延長(zhǎng)其使用壽命。

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• 問(wèn) 挑選戶型應(yīng)注意哪些方面 ？有什么禁忌？
  答

  挑選戶型時(shí)的禁忌1.忌大而無(wú)當(dāng)大戶型不能簡(jiǎn)單的理解為中小戶型圖紙的放大。它應(yīng)該是一種全新理念上的設(shè)計(jì)，房屋整體功能要相應(yīng)增加；房屋高度的合理增加；新型的采光設(shè)計(jì)、裝修效果等也應(yīng)有改進(jìn)和提高，切忌大而無(wú)當(dāng)。從我國(guó)目前家庭結(jié)構(gòu)看，長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)都將是三口之家。主導(dǎo)戶型至少在十年內(nèi)仍會(huì)以三室一廳或兩室一廳為主。  2.忌一覽無(wú)余許多老的戶型，進(jìn)入戶門后沒(méi)有玄關(guān)設(shè)計(jì)，廳內(nèi)景象一覽無(wú)余，房屋整體缺乏層次感，臥室、書房的私密性和安適度受到影響。玄關(guān)的設(shè)計(jì)多種多樣，通常有“密閉式”和“屏風(fēng)式”兩種設(shè)計(jì)，前者會(huì)多占用一些空間，后者實(shí)際上是一個(gè)完整方廳的一扇屏風(fēng)，可用磨砂玻璃等半透明材料做成各種藝術(shù)造型?？善鸬截S富內(nèi)涵的作用。    3.忌廚廁扎堆不少蹩腳的戶型設(shè)計(jì)中，廚房和衛(wèi)生間緊連在一起，隨著人們生活品位的提高，這種設(shè)計(jì)應(yīng)予棄用。如果套房的面積較小，兩者難以保持較長(zhǎng)的距離，其房門也**好別設(shè)計(jì)成相對(duì)或并列的形式。在起居室**好不直接看到衛(wèi)生間的房門，通過(guò)套房的整體戶型設(shè)計(jì)的層次和曲折巧設(shè)衛(wèi)生間，廚房由于多和餐廳相連，可以設(shè)在靠近戶門的位置。    4.忌廳內(nèi)多門起居室(廳)內(nèi)的戶門過(guò)多，形成了對(duì)廳的實(shí)際面積的擠占。過(guò)去的設(shè)計(jì)中往往忽略了這一點(diǎn)，在實(shí)際使用當(dāng)中，起居室往往變成了過(guò)廊和走道，而人們都愿意在廳中擺放沙發(fā)、電視，多門的起居廳使得以上家具難以擺放，起居廳的連續(xù)墻應(yīng)保持在3米以上，以擺放家具。    5.忌光線暗淡在選擇住房時(shí)要盡可能重視臥室的采光效果。起居室、廚房、衛(wèi)生間的采光效果依次類推。          6.忌動(dòng)靜相擾所謂動(dòng)靜結(jié)合實(shí)際上也就是房間功能組合要趨于合理。例如按照生活起居方便的要求，臥室位置要求深一些，戶門**好不要直接面對(duì)著廳。同時(shí)衛(wèi)生間與主臥室的位置要近。避免不必要的穿堂越室。另外起居室是家人集中活動(dòng)的空間，設(shè)置音箱、電視等發(fā)聲設(shè)備的地方應(yīng)該和主臥室盡可能的保持一段距離，以免互相干擾。    7.忌廚房深藏不露廚房在使用中要排放煙氣、產(chǎn)生噪音，所以切記不要把廚房設(shè)計(jì)在單元房的深處。另外，要注意廚房或衛(wèi)生間中管道的處理，如果管道太多且明置，既不美觀又?jǐn)D占空間是一種不可取的設(shè)計(jì)。    8.忌房屋通透性差房間之間和公共活動(dòng)區(qū)域的通風(fēng)狀況的好壞，也是衡量戶型設(shè)計(jì)成功與否的一個(gè)重要標(biāo)志之一。過(guò)于曲折的戶型設(shè)計(jì)往往使室內(nèi)空氣阻隔，夏日室內(nèi)空氣偏高。戶內(nèi)的空氣對(duì)流是一項(xiàng)很重要的環(huán)保指標(biāo)，只不過(guò)長(zhǎng)期以來(lái)不太被人重視罷了。

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• 問(wèn) 買房選樓層要注意哪些方面
  答

  1.樓層朝向：應(yīng)避免選擇朝向西、南的樓層，以免陽(yáng)光照射太強(qiáng)，影響室內(nèi)環(huán)境舒適度；2.樓層高度：樓層高度會(huì)影響室內(nèi)采光度和通風(fēng)度，建議選擇較低的樓層；3.樓層面積：樓層面積越大，改建及裝修成本就會(huì)越高，建議根據(jù)自身需求選擇合適的樓層面積；4.樓層結(jié)構(gòu)：樓層結(jié)構(gòu)會(huì)影響改建及裝修的初始成本，建議仔細(xì)觀察樓層的結(jié)構(gòu)，以便正確評(píng)估改建及裝修的費(fèi)用；5.樓層環(huán)境：樓層所在區(qū)域的環(huán)境也是影響購(gòu)房的一個(gè)重要因素，建議提前了解一下所在區(qū)域的居民狀況、社會(huì)環(huán)境等，以確保購(gòu)買的房子是安全的。

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• 問(wèn) 買豪宅應(yīng)該注意看哪些方面？
  答

  要做到把風(fēng)險(xiǎn)控制到**低，房子沒(méi)有十全十美的，如果買一手房，盡量買名聲比較好的，比較大的開(kāi)發(fā)商，買的有保障，買2手房，盡量通過(guò)口碑好的公司走，使風(fēng)險(xiǎn)控制到**低，不要因?yàn)樾”阋顺源筇潯?/p> 全部8個(gè)回答>

• 問(wèn) 購(gòu)置房產(chǎn)時(shí)應(yīng)該注意哪些方面？
  答

  二）看開(kāi)發(fā)商“五證兩書”是否齊全買房的時(shí)候都需要審查房地產(chǎn)商的五證兩書，五證是指《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國(guó)有土地使用證》和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》，兩書是《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。（三）交房或入住后遇見(jiàn)質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)該按照有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定及合同約定解決。業(yè)主拿到房子或者入住以后，如果發(fā)現(xiàn)房子有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)該首先與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決有關(guān)法規(guī)規(guī)定：開(kāi)發(fā)商向購(gòu)買人交付商品房時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》，并嚴(yán)格按照“保證書”承諾的內(nèi)容進(jìn)行保修?！蹲≌|(zhì)量保證書》是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)銷售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按《住宅質(zhì)量保證書》的約定，承擔(dān)保修責(zé)任。

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