買房應(yīng)該注意哪些方面

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• 146****8917

  1、了解房屋尺寸：在購買房屋之前，應(yīng)先確定房屋的尺寸，以便確定房屋的價格及其他購買條件。
  2、了解家庭狀況：在購買房屋時，應(yīng)考慮家庭的人口狀況，是否需要增加房屋的戶型，以及是否需要增加設(shè)備。
  3、評估房屋價值：在購買房屋時，應(yīng)根據(jù)房屋的尺寸、外觀、框架、裝修程度等因素，對房屋的價值進(jìn)行評估，以確定購買價格。
  4、了解房屋所在地：在購買房屋時，應(yīng)考慮房屋所在地的交通、環(huán)境、學(xué)校、醫(yī)院等條件，以確定購買價格。
  5、考慮房屋維護(hù)：在購買房屋時，應(yīng)考慮房屋的維護(hù)問題，以及如何延長其使用壽命。

  查看全文↓ 2023-03-15 13:59:22
• 148****4817

  1、首先要了解自己的購買能力，即綜合貸款額度、自有資金及相關(guān)支出的總和，以確定購買的價格范圍；
  2、要通過網(wǎng)絡(luò)等渠道，了解當(dāng)?shù)胤课菔袌龅男星?，以及購買房屋的相關(guān)法律法規(guī);
  3、選擇購買房屋的時候，要考慮屋內(nèi)的裝修，布局，房屋的年限等等，認(rèn)真檢查房屋的結(jié)構(gòu)、墻壁、地板、窗戶等，以確保房屋質(zhì)量；
  4、要了解房屋所在區(qū)域的基礎(chǔ)設(shè)施，包括交通、教育、醫(yī)療、購物、休閑娛樂等，以便做出明智的選擇；
  5、及時聯(lián)系實(shí)業(yè)中介，獲取有關(guān)房屋的有效詳細(xì)信息;
  6、如果你不是專業(yè)人士，請請專業(yè)人士來檢查房屋，以確保購買的房屋是安全可靠的；
  7、對于購買二手房，應(yīng)全面了解房屋交易歷史，以及房屋的歷史負(fù)債情況，以確保你能夠擁有自己的房屋。

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相關(guān)問題

• 問 挑選樓層應(yīng)該注意哪些方面？
  答

  1、看樓棟總層數(shù) 選樓層需要一定的技巧，高層比較好的樓層是大樓的三分之一到三分之二之間。2、看家庭成員需求；3、看消防安全措施，購房者如果購買高層住宅，一定要了解小區(qū)的消防安全設(shè)施做得怎樣。一般高樓層發(fā)生火災(zāi)不易逃生，一些城市的消防云梯為51米，大概能到達(dá)17層樓的高度?？梢砸罁?jù)所在城市消防云梯的高度，來選擇樓層。

• 問 買房應(yīng)該注意哪些方面的問題？
  答

  買房，首先就是要看五證，一個是建設(shè)用地規(guī)劃許可證，第二是建設(shè)工程規(guī)劃許可證，第三是建設(shè)工程開工證，第四是國有土地使用證，第五是商品房預(yù)售許可證，簡稱叫“五證”。其中前兩個證是由市規(guī)劃委員會核發(fā)的，開工市是由市建委核發(fā)的，國有土地使用證和商品房預(yù)售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發(fā)的。1.買房子盡量買一期開發(fā)的，一般說來價格便宜而且質(zhì)量好。2.買房子要注意不要買臨街的，噪音太大，即使是一條小路，也有發(fā)展成菜市場的潛力。3.不要買二層，一般廚房下水道是二層往上一條，一層獨(dú)立一條。這樣二層是**容易發(fā)生堵塞的，如發(fā)生堵塞倒灌，其狀慘不忍睹。4. 不要買頂層，頂層容易出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，雖然能修理但耗時耗力，修理時間極可能被無限延長5.不要買帶廚房下水道的地下室，否則崩潰是早晚的事情。6.窗戶的紗窗一定要買內(nèi)置的，否則掉在地上還好，掉在人上就難辦了。7.窗子外側(cè)一定要是往外傾斜，否則窗子上的密封膠老化了就會水淹七軍。8.窗戶**好是推拉式，在中間關(guān)的，密封性好。9.廚房一定要有地漏，這樣有個萬一水管爆裂，還有個地方漏水，不至于讓家里成了太平洋。10.衛(wèi)生間的防水很重要?。?！一定要鼓動你的樓上和你一起在交房時做足48小時的閉水試驗，確定其防水性能，否則一旦漏水后果會非常痛苦。11.千萬不要相信那些售樓小姐說的什么外國進(jìn)口門窗，越是如此，門窗配件越難買，后期物業(yè)根本弄不了。12.買前試驗隔音情況，否則會很痛苦。13.家里的入戶門帶貓眼的是防盜門，不帶貓眼的是防火門，如果發(fā)生火災(zāi)貓眼會爆炸，但如果有陌生人，貓眼看得見?？茨阈枰?4.家里的水管，暖氣管道都要打壓試一下，尤其是暖氣。個別暖氣片，會直接影響室溫，如果安反了，想要改過來極其困難，全安反了還可以在外面改，但如果安錯了一兩片，則要砸地面。15.注意小區(qū)里的車位數(shù)量，也許近期你不買車但不帶表以后不會。16.注意你所買的房子的位置，小心你的樓下空地成為停車場。17.如果你的房子是帶單元對講的，那別買一層，關(guān)門聲能讓你瘋掉，報警聲威力更是驚人。18.房子里的對講系統(tǒng)一定要問明性能和使用方法，并且仔細(xì)試驗，否則那些宣傳中優(yōu)越的性能可能只是宣傳而已。19.裝修時不要動衛(wèi)生間的地磚，不要自己重新做防水—除非你有錢沒地方花，要知道開發(fā)商并不是心甘情愿的為你保修防水的，他們正愁找不到理由呢。etis

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• 問 買房需要注意哪些方面
  答

  買房需要提前了解買房知識，明確自己的購房需求，實(shí)地看房，樓盤細(xì)節(jié)要打量，要守住價格底線，學(xué)會計算面積，選擇好的開發(fā)商。購房者在有購房想法的時候，必須要對房產(chǎn)知識進(jìn)行了解，了解當(dāng)前樓市環(huán)境以及實(shí)時樓市政策，把握買房時機(jī)，了解品質(zhì)好樓盤應(yīng)該具備的條件，做好保值抗跌準(zhǔn)備。對于有什么購房打算，想要購買什么樣的房屋，購房者應(yīng)該有一個明確的目標(biāo)，結(jié)合家庭成員的情況關(guān)注周邊配套和出行是否便利，盡量靠近市區(qū)或工作區(qū)和學(xué)校等。購房者進(jìn)行實(shí)地看房，考察小區(qū)環(huán)境和周邊配套，還有停車位的配比與使用情況，地下車庫的設(shè)計，樓間距。在買房的時候守住價格的底線，千萬別輕易松動，否則就會增加購房預(yù)算，影響正常的家庭財務(wù)狀況。購房者要問清楚建筑面積和套內(nèi)建筑面積分別是多少、公攤面積有多大。買房要選擇大的開發(fā)商，品質(zhì)樓盤，這樣買房才有保障。

• 問 買房子應(yīng)該注意哪些問題？從哪些方面考察？
  答

  〈1〉價格方面的考慮——結(jié)合自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力進(jìn)行研究;〈2〉房子本身情況的考慮——從戶型、樓層、面積、建筑材料、房屋質(zhì)量等進(jìn)行研究;〈3〉小區(qū)及周遍配套——小區(qū)環(huán)境、對外交通、地段、周遍配套設(shè)施等進(jìn)行比較研究;〈4〉和家人進(jìn)行商量溝通——結(jié)合所拍攝照片與記錄進(jìn)行研究、綜合思考,〈5〉對于不明白的問題通過向?qū)＜易稍?、網(wǎng)絡(luò)、已經(jīng)買過該樓盤的人等研究清楚;

• 問 買豪宅應(yīng)該注意看哪些方面？
  答

  要做到把風(fēng)險控制到**低，房子沒有十全十美的，如果買一手房，盡量買名聲比較好的，比較大的開發(fā)商，買的有保障，買2手房，盡量通過口碑好的公司走，使風(fēng)險控制到**低，不要因為小便宜吃大虧。

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