按揭貸款找擔(dān)保公司安全嗎？

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• 134****3901

  擔(dān)保公司是否安全要看所找的擔(dān)保公司是否正規(guī)。一般來說，正規(guī)的擔(dān)保公司還是很安全的。
  1、法律文本嚴(yán)謹(jǐn)及操作規(guī)范。老牌擔(dān)保公司往往嚴(yán)格遵守國(guó)家的法律、法規(guī)等，不會(huì)去觸摸行業(yè)的“高壓線”。
  2、充分了解擔(dān)保公司的資產(chǎn)情況及社會(huì)信譽(yù)。
  3、可以從擔(dān)保公司的經(jīng)營(yíng)年限、客戶數(shù)量、無逾期天數(shù)等方面進(jìn)行了解。 正規(guī)擔(dān)保公司在放貸前不要繳納任何費(fèi)用，不會(huì)額外收取任何客戶所謂的手續(xù)費(fèi)、家訪費(fèi)、材料費(fèi)的。

  查看全文↓ 2022-05-17 16:53:40

相關(guān)問題

• 問 ??賣房贖樓找擔(dān)保公司安全嗎
  答

  擔(dān)保公司可以通過資金的監(jiān)國(guó)來達(dá)到風(fēng)險(xiǎn)上的控制，比如購(gòu)方把房款項(xiàng)付給擔(dān)保公司，等到交易完成，新的產(chǎn)證辦理好之后，由擔(dān)保公司把房款支付給售方，擔(dān)保公司收到一定的擔(dān)保費(fèi)用。期間，有擔(dān)保公司簽署的擔(dān)保協(xié)議；目前為什么沒有在市場(chǎng)上沒有形成成熟的操作，第一是買賣雙方覺得交易不靈活，第二擔(dān)保公司與交易中心還有銀行的協(xié)調(diào)方面沒有系統(tǒng)的建立，第三，費(fèi)用比較高，增加了交易成本，只有個(gè)案才會(huì)選擇如此操作。

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• 問 公積金貸款需要找擔(dān)保公司嗎
  答

  一般都說是不需要。不過你**好通過單位問一下。要單位填表的。支取單位意見一欄應(yīng)填寫在某某處購(gòu)房或已退休等支取原因，同意支取，并加蓋單位公章。

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• 問 找擔(dān)保公司貸款也要找擔(dān)保人嗎
  答

  和銀行有關(guān)。

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• 問 拿房子向擔(dān)保公司貸款安全嗎
  答

  房產(chǎn)處于按揭中，房產(chǎn)所有人若想在其他貸款機(jī)構(gòu)辦理抵押貸款則難以獲貸，因?yàn)榘唇曳慨a(chǎn)已在貸款行辦理抵押登記，在未解除抵押拿到房產(chǎn)證前，不能再次抵押。那么，如果借款人想用按揭房再貸款，該如何操作呢？按揭房產(chǎn)所有人若想用該房產(chǎn)辦理抵押貸款，可找正規(guī)擔(dān)保公司進(jìn)行墊資，操作流程如下： 第一步：在當(dāng)?shù)卣乙患艺?guī)擔(dān)保公司； 第二步：帶上相關(guān)手續(xù)到擔(dān)保公司進(jìn)行洽談； 第三步：借款人與銀行簽訂貸款償還協(xié)議； 第四步：與擔(dān)保公司簽訂委托協(xié)議； 第五步：銀行審批； 第六步：擔(dān)保公司墊資幫助借款人還清貸款本息； 第七步：借款人辦理解除抵押登記手續(xù)； 第八步：借款人辦理抵押貸款； 第九步：拿到貸款后，歸還擔(dān)保公司墊資款項(xiàng)，并支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)

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• 問 公積金貸款找擔(dān)保公司擔(dān)保，還得需要什么手續(xù)嗎？
  答

  一、申請(qǐng)住房公積金(組合)貸款擔(dān)保的條件 凡繳存住房公積金的職工購(gòu)買商品住房并具備下列條件者可申請(qǐng)住房公積金（組合）貸款擔(dān)保。 1、具有市城區(qū)常住戶口或有效居留身份； 2、本人及所在單位建立住房公積金制度并按規(guī)定連續(xù)按時(shí)足額繳存住房公積金半年以上； 3、已簽訂正式購(gòu)房合同并預(yù)付30%；（144平方以下住房20%）以上價(jià)款； 4、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按時(shí)償還貸款本息的能力； 5、與市住房貸款擔(dān)保服務(wù)中心簽訂貸款擔(dān)保合同，并同意以所購(gòu)房產(chǎn)作抵押。 二、住房公積金(組合)貸款擔(dān)保額度 可貸額度＝借款人夫婦月繳存公積金額÷繳存比例×40%×12×貸款年限。 目前我市夫婦雙方住房公積金貸款**高額度為50萬(wàn)元，借款人未婚或單身的貸款額度不超過30萬(wàn)元；借款人配偶為現(xiàn)役軍人的或在外地繳存公積金的憑相關(guān)證明可視同雙職工計(jì)算貸款額度。 三、住房公積金(組合)貸款擔(dān)保期限 目前我市住房公積金貸款擔(dān)保**長(zhǎng)期限為30年，還款年齡統(tǒng)一延長(zhǎng)為男職工65歲，女職工60歲（縣處級(jí)及具有高級(jí)職稱以上的女職工65歲）。 四、申請(qǐng)住房公積金(組合)貸款擔(dān)保需提供的相關(guān)材料 1、登記備案購(gòu)房合同或二手房交易資金托管協(xié)議 2、預(yù)付款收據(jù) 3、夫妻雙方身份證、戶口簿（戶口不在一起需提供結(jié)婚證） 4、貸款申請(qǐng)表3份（單位蓋章） 五、住房公積金(組合)貸款擔(dān)保服務(wù)費(fèi)的收取 住房公積金(組合)貸款擔(dān)保服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為貸款額度×貸款年限×1‰，目前貸款擔(dān)保服務(wù)費(fèi)只按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50%收取，有自然人擔(dān)保的在此基礎(chǔ)上再減半收取。擔(dān)保方可以按實(shí)際時(shí)間計(jì)算擔(dān)保費(fèi)用，對(duì)提前還貸的貸款人，余期擔(dān)保費(fèi)用予以退還。 六、申請(qǐng)辦理公積金（組合）擔(dān)保貸款的程序 簽定購(gòu)房合同（二手房簽定資金托管協(xié)議），付清**款—公積金中心窗口申請(qǐng)受理—擔(dān)保中心審核收費(fèi)，出具保函—公積金中心審批—銀行憑審批的擔(dān)保函等手續(xù)發(fā)放貸款。

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