為什么買房要跟隨城市規(guī)劃？

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• 134****8163

  城市規(guī)劃包括了城市的未來(lái)發(fā)展、城市的合理布局和管理各項(xiàng)資源、安排城市各項(xiàng)工程建設(shè)的綜合部署，城市規(guī)劃方案一旦確定下來(lái)，對(duì)于今后大家的生活會(huì)產(chǎn)生很大的影響，甚至使我們的生活發(fā)生改變，基礎(chǔ)設(shè)施、商業(yè)配套、交通等都會(huì)跟著得到改善。
  所以作為購(gòu)房理財(cái)人來(lái)說(shuō)不得不考慮城市規(guī)劃問(wèn)題。

  查看全文↓ 2022-05-17 16:53:45

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房時(shí)應(yīng)該考慮哪些城市規(guī)劃因素
  答

         買房時(shí)應(yīng)該考慮的城市規(guī)劃的因素有：1、交通出行因素。2、醫(yī)療條件因素。3、教育娛樂(lè)因素。4、商業(yè)規(guī)劃因素。考慮這些因素，才能選到性價(jià)比高的心儀樓盤(pán)?！　?、交通出行因素。隨著現(xiàn)在生活節(jié)奏的不斷加快，交通規(guī)劃在城市規(guī)劃中越來(lái)越重要，一個(gè)好的樓盤(pán)應(yīng)該受到城市交通規(guī)劃的利好影響，比如方便的公共交通如地鐵的環(huán)伺和便捷的出行線路如城際城內(nèi)高速的輻射，這樣的樓盤(pán)哪怕地段稍微偏僻也比交通規(guī)劃差的地段好，不僅方便出行，還可以在二手出售時(shí)提高房屋溢價(jià)?！　?、醫(yī)療條件因素?，F(xiàn)在快節(jié)奏的生活導(dǎo)致人們健康情況的問(wèn)題日益增多，對(duì)于醫(yī)療條件的需求日益增長(zhǎng)。所以一般醫(yī)療類的城市規(guī)劃配套也很重要。在樓盤(pán)的附近有大型醫(yī)院的話是一件很方便而且很有保障的事情。對(duì)于家中成員老人孩子較多的情況也很利好。　　3、教育娛樂(lè)因素。現(xiàn)在的家庭對(duì)于下一代的教育非常的關(guān)心，因?yàn)楹⒆右话阋患抑挥幸粋€(gè)，所以這方面的問(wèn)題都是重中之重。所以現(xiàn)在商家在宣傳的時(shí)候也會(huì)將所謂“學(xué)位房”等概念引入來(lái)吸引顧客，就是利用顧客對(duì)于樓盤(pán)周圍城市規(guī)劃中的教育娛樂(lè)因素的看重。選擇有良好教育氛圍和學(xué)府資源集中的區(qū)域?qū)τ诳紤]城市規(guī)劃時(shí)也尤為關(guān)鍵?！　?、商業(yè)規(guī)劃因素。商業(yè)規(guī)劃是一個(gè)區(qū)塊經(jīng)濟(jì)活力的體現(xiàn)，對(duì)于有改善型需求的顧客，這個(gè)規(guī)劃需求非常重要，可以較大的改善生活質(zhì)量。對(duì)于生活品質(zhì)有要求，喜愛(ài)購(gòu)物消遣的購(gòu)房一族尤為適合?！　〕鞘幸?guī)劃影響到你購(gòu)房后入住的體驗(yàn)，還有居住價(jià)值的升級(jí)，所以購(gòu)買之前要仔細(xì)考慮城市規(guī)劃對(duì)于自己入住以后的影響，進(jìn)而進(jìn)行選擇。

• 問(wèn) 面對(duì)城市規(guī)劃買房有哪些技巧？
  答

  ①選擇規(guī)劃中繁華的地段這些地段，將來(lái)的配套設(shè)施一定是很健全的，在未來(lái)的升值空間是最大的。②選擇交通便利位置特別是軌道交通、城市主干干道等。規(guī)劃落成之后，勢(shì)必會(huì)帶來(lái)更多的人口紅利，且交通干線附近的房產(chǎn)日后出售是有好處的。③選擇學(xué)校附近區(qū)域?qū)W校附近的房子價(jià)格高出普通商品房?jī)r(jià)格很多，小區(qū)附近有好的學(xué)校是每位家長(zhǎng)期望的。④選擇規(guī)劃新區(qū)新區(qū)的規(guī)劃更加合理完善，，所以選擇新區(qū)也是個(gè)不錯(cuò)的選擇。

• 問(wèn) 房地產(chǎn)跟城市規(guī)劃關(guān)系
  答

  影響是肯定有的,不過(guò)就視好與坯了,好的會(huì)重新改善城市環(huán)境,坯的就要作廢了!

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• 問(wèn) 沈陽(yáng)市皇姑區(qū)陵?yáng)|新城規(guī)劃會(huì)動(dòng)遷哪些小區(qū)？
  答

  鴨路江西街那片民宅樓能動(dòng)遷嗎

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• 問(wèn) 什么是城市規(guī)劃區(qū)？做什么用的
  答

  《規(guī)劃術(shù)語(yǔ)》第3.0.5條解釋"城市市區(qū)、近郊區(qū)以及城市行政區(qū)域內(nèi)其他因城市建設(shè)和發(fā)展需要實(shí)行規(guī)劃控制的區(qū)域。 城市規(guī)劃區(qū)一般包含三個(gè)層次：①城市建成區(qū)--城市行政區(qū)內(nèi)實(shí)際已成片開(kāi)發(fā)建設(shè)、市政公用設(shè)施和公共設(shè)施基本具備的地區(qū)（《規(guī)劃術(shù)語(yǔ)》3.0.6）。在這一范圍內(nèi)用地管理的主要任務(wù)是合理安排和控制各項(xiàng)設(shè)施的新建和改建，進(jìn)行現(xiàn)有用地的合理調(diào)整和再開(kāi)發(fā)。②城市總體規(guī)劃確定的市區(qū)（或中心城市）遠(yuǎn)期發(fā)展用地的范圍。這部分包括建成區(qū)以外的獨(dú)立地段、水源及其防護(hù)用地、機(jī)場(chǎng)及其控制區(qū)、無(wú)線電臺(tái)站保護(hù)區(qū)、風(fēng)景名勝和歷史文化遺跡地區(qū)等。在這一范圍內(nèi)，用地管理的主要任務(wù)是按照規(guī)劃的要求，保證各項(xiàng)用地和設(shè)施有秩序地進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。位于其中的農(nóng)村集鎮(zhèn)和居民點(diǎn)要進(jìn)行一切永久性建設(shè)，都必須經(jīng)過(guò)城市規(guī)劃管理部門(mén)批準(zhǔn)。③城市郊區(qū)。它的開(kāi)發(fā)建設(shè)同城市發(fā)展有密切的聯(lián)系。因此需要對(duì)這一區(qū)域內(nèi)城鎮(zhèn)和農(nóng)村居民點(diǎn)各項(xiàng)建設(shè)的規(guī)劃及其用地范圍進(jìn)行控制。特別是城市對(duì)外交通干線兩側(cè)一定范圍內(nèi)的用地，更要嚴(yán)格管理。這一地區(qū)內(nèi)進(jìn)行重大的永久性的建設(shè)，都要經(jīng)過(guò)城市規(guī)劃管理部門(mén)批準(zhǔn)。

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