收房時(shí)三書(shū)一證一表可以帶走嗎？

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• 133****8577

  收房時(shí)三書(shū)一證一表可以帶走，三書(shū)一證一表分別是指《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)》、《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》和《竣工驗(yàn)收備案表》。

  查看全文↓ 2022-05-17 16:53:58

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 收房時(shí)的“三書(shū)一證一表”是哪三書(shū)一證一表？
  答

  《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)》是房屋通過(guò)有關(guān)部門(mén)質(zhì)量驗(yàn)收的憑證;《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》是房產(chǎn)項(xiàng)目通過(guò)有關(guān)部門(mén)綜合驗(yàn)收憑證;《竣工驗(yàn)收備案表》是樓盤(pán)向主管部門(mén)上報(bào)驗(yàn)收備案的詳細(xì)資料，是開(kāi)發(fā)商必須對(duì)樓盤(pán)負(fù)責(zé)的標(biāo)記文件。這三份文件是樓盤(pán)通過(guò)驗(yàn)收，經(jīng)過(guò)國(guó)家有關(guān)部門(mén)權(quán)威認(rèn)可的標(biāo)記，是發(fā)展商交樓的必要條件。但有不少發(fā)展商在樓房未經(jīng)驗(yàn)收時(shí)就發(fā)出收房通知單，如購(gòu)房者不明就里稀里糊涂收了樓并簽了相關(guān)文件，根據(jù)契約自由、自治的原則，一旦簽了字，就視為對(duì)樓宇質(zhì)量的認(rèn)可。打起官司來(lái)購(gòu)房者難以得到法律的支持?！蹲≌|(zhì)量保證書(shū)》是開(kāi)發(fā)商針對(duì)房屋質(zhì)量及保修期限、范圍的承諾。《住宅使用說(shuō)明書(shū)》是針對(duì)房屋設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收中的各項(xiàng)具體技術(shù)指標(biāo)，如抗震指標(biāo)、墻體結(jié)構(gòu)類型等的相關(guān)說(shuō)明。因此，購(gòu)房者收房前可千萬(wàn)記住要求發(fā)展商出示“三書(shū)一證一表”，確定該樓已驗(yàn)收合格，并且與購(gòu)房合同一致，只有證件齊全了，你才能簽署入住單，收房。

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• 問(wèn) 三書(shū)一證一表不全收房有什么后果
  答

  三書(shū)一證一表不全收房意味著房屋的質(zhì)量沒(méi)有得到國(guó)家的認(rèn)可，按照正常的流程購(gòu)房者是完全有權(quán)利拒絕收房的，因?yàn)橐坏┖炇鹆讼嚓P(guān)的收房文件，代表購(gòu)房者對(duì)于房屋質(zhì)量的認(rèn)可，一旦后期房子出現(xiàn)任何的質(zhì)量問(wèn)題，在維權(quán)方面會(huì)比較艱難，也很難得到合理的解決。如果遇到不得不收房的情況，可以在填寫(xiě)驗(yàn)房交接表時(shí)備注未見(jiàn)文件的字樣。三書(shū)是指《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)》一表是指《竣工驗(yàn)收備案表》，只有同時(shí)擁有以上的材料，才證明房屋已經(jīng)通過(guò)了相關(guān)質(zhì)量部門(mén)的驗(yàn)收，而且提供相關(guān)的材料，也是開(kāi)發(fā)商交樓的必要條件。購(gòu)房者在進(jìn)行新房交接的過(guò)程當(dāng)中，如果發(fā)現(xiàn)房屋存在有質(zhì)量問(wèn)題，一定要以書(shū)面的形式與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商不要盲目的辦理房屋的交接。

• 問(wèn) 驗(yàn)房時(shí)三書(shū)一證一表是什么?
  答

  三書(shū)是指《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)》。 一證是指《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》。 一表是指《竣工驗(yàn)收備案表》。

• 問(wèn) 三書(shū)一證一表歸誰(shuí)保管
  答

  三書(shū)一證一表歸開(kāi)發(fā)商進(jìn)行保管，尤其是在沒(méi)有完成交房之前，都是由開(kāi)發(fā)商在進(jìn)行管理，如果開(kāi)發(fā)商在向購(gòu)房者發(fā)出收房通知之后，沒(méi)有辦法提供其中任何一個(gè)材料，購(gòu)房者可以有權(quán)拒絕收房。因?yàn)檫@幾項(xiàng)材料代表著房屋的質(zhì)量已經(jīng)通過(guò)了驗(yàn)證，否則樓盤(pán)的質(zhì)量得不到完全的保障如果日后出現(xiàn)問(wèn)題，難以及時(shí)得到解決。在進(jìn)行驗(yàn)房時(shí)，除了要查看三書(shū)一證一表是否齊全，還要和開(kāi)發(fā)商簽訂相關(guān)的收房協(xié)議，并且在收房的過(guò)程當(dāng)中，如果存在有一些比較嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題，需要以書(shū)面的形式通知開(kāi)發(fā)商進(jìn)行解決，千萬(wàn)不要先簽字以免房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致自身合法權(quán)益受損。如果自己的經(jīng)驗(yàn)不足，可以聘請(qǐng)專業(yè)的團(tuán)隊(duì)進(jìn)行收房，尤其是看房屋的面積與合同當(dāng)中所標(biāo)注的面積是否一致。

• 問(wèn) 交房時(shí)提供的三書(shū)一證一表是哪些
  答

  “三書(shū)”是指《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)》，“一證”是指《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》，“一表”是指《竣工驗(yàn)收備案表》。根據(jù)國(guó)務(wù)院頒布的《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》規(guī)定：“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工后，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用”?！叭龝?shū)一證一表”齊全是樓房質(zhì)量經(jīng)過(guò)國(guó)家有關(guān)部門(mén)權(quán)威認(rèn)可的標(biāo)記，是發(fā)展商交樓的必要條件。業(yè)主一旦簽了有關(guān)文件，就視為對(duì)樓宇質(zhì)量的認(rèn)可。因此，專家提醒，收樓前千萬(wàn)記住要求發(fā)展商出示“三書(shū)一證一表”，確定該樓已驗(yàn)收合格，并且與購(gòu)房合同一致，只有證件齊全了，你才能簽署入住單，收樓。但時(shí)下不少發(fā)展商交樓時(shí)，大多未能出具完整的文件，若買(mǎi)家確實(shí)想收樓的，驗(yàn)收過(guò)《住宅質(zhì)量保證書(shū)》，有關(guān)部門(mén)出具的關(guān)于永久水電、消防、電梯使用等單項(xiàng)驗(yàn)收合格證書(shū)后，確保具備居住條件的，亦可收樓。

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