收房時需要查看哪些證件？“三書一證一表”是什么？

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• 188****7220

  聽說要查“三書一證一表”，具體是啥不太清楚。

  查看全文↓ 2024-10-15 11:29:04
• 166****3736

  “三書一證一表”是收房必備，缺一不可。

  查看全文↓ 2024-10-12 20:36:51
• 184****5515

  “三書一證一表”指住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書、建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書、房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證、竣工驗收備案表。確保權(quán)益，務(wù)必核實。

  查看全文↓ 2024-10-11 23:07:26
• 133****6190

  查看房產(chǎn)證、土地使用證、購房合同、質(zhì)量保證書、使用說明書、竣工驗收備案表。

  查看全文↓ 2024-10-11 19:47:27

相關(guān)問題

• 問 收房要看什么證？ 收房需要查看什么證件 “三書一證一表”
  答

  超詳細(xì)的收房流程及攻略！一、注意及時接收入住通知書1.這是收房的第一步，要注意期限。一般，開發(fā)商約定的交房時限在通知書寄出30天內(nèi)，所以購房者要安排好時間。2. 接到入住通知書后，首先應(yīng)判斷開發(fā)商是否如期交房。若逾期交房，則應(yīng)提出處理意見，并根據(jù)開發(fā)商的答復(fù)決定是否前往收房，按通知上約定的時間前往收房。特別提示：1. 要注意收房的期限，錯過收樓日期麻煩多。2. 收樓日期可提早不可推遲。若實際交樓日期超過了合同上約定的收樓日期，可考慮向開發(fā)商按合同索賠。3. 有特殊情況不能如期到場的，可以書面形式委托親友、律師進行，也可及時與開發(fā)商聯(lián)系，商議另行約定時間，并以書面形式確認(rèn)。4. 若購房者在約定時間內(nèi)沒有到指定地點辦理相關(guān)收房手續(xù)，從法律角度來說，則一般被視為開發(fā)商已實際將該房交付買家使用，買家應(yīng)從通知單的**后期限之日起承擔(dān)所有購房風(fēng)險責(zé)任及稅費。二、確定房屋是否達(dá)到交付條件1. 《竣工驗收備案表》 ――**重要《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案表》是目前收房環(huán)節(jié)中**應(yīng)該注意的文件。該表是建設(shè)部為規(guī)范工程竣工驗收備案的管理工作而制定的，它由設(shè)計、監(jiān)理、建設(shè)單位和施工單位四方合驗后，在工程竣工15天內(nèi)到建設(shè)行政主管部門竣工備案。

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• 問 收房時的“三書一證一表”是哪三書一證一表？
  答

  《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》是房屋通過有關(guān)部門質(zhì)量驗收的憑證;《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》是房產(chǎn)項目通過有關(guān)部門綜合驗收憑證;《竣工驗收備案表》是樓盤向主管部門上報驗收備案的詳細(xì)資料，是開發(fā)商必須對樓盤負(fù)責(zé)的標(biāo)記文件。這三份文件是樓盤通過驗收，經(jīng)過國家有關(guān)部門權(quán)威認(rèn)可的標(biāo)記，是發(fā)展商交樓的必要條件。但有不少發(fā)展商在樓房未經(jīng)驗收時就發(fā)出收房通知單，如購房者不明就里稀里糊涂收了樓并簽了相關(guān)文件，根據(jù)契約自由、自治的原則，一旦簽了字，就視為對樓宇質(zhì)量的認(rèn)可。打起官司來購房者難以得到法律的支持。《住宅質(zhì)量保證書》是開發(fā)商針對房屋質(zhì)量及保修期限、范圍的承諾?！蹲≌褂谜f明書》是針對房屋設(shè)計、施工及驗收中的各項具體技術(shù)指標(biāo)，如抗震指標(biāo)、墻體結(jié)構(gòu)類型等的相關(guān)說明。因此，購房者收房前可千萬記住要求發(fā)展商出示“三書一證一表”，確定該樓已驗收合格，并且與購房合同一致，只有證件齊全了，你才能簽署入住單，收房。

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• 問 驗房時三書一證一表是什么?
  答

  三書是指《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》。 一證是指《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》。 一表是指《竣工驗收備案表》。

• 問 收房時三書一證一表可以帶走嗎？
  答

  收房時三書一證一表可以帶走，三書一證一表分別是指《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》和《竣工驗收備案表》。

• 問 三書一證一表不全收房有什么后果
  答

  三書一證一表不全收房意味著房屋的質(zhì)量沒有得到國家的認(rèn)可，按照正常的流程購房者是完全有權(quán)利拒絕收房的，因為一旦簽署了相關(guān)的收房文件，代表購房者對于房屋質(zhì)量的認(rèn)可，一旦后期房子出現(xiàn)任何的質(zhì)量問題，在維權(quán)方面會比較艱難，也很難得到合理的解決。如果遇到不得不收房的情況，可以在填寫驗房交接表時備注未見文件的字樣。三書是指《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》一表是指《竣工驗收備案表》，只有同時擁有以上的材料，才證明房屋已經(jīng)通過了相關(guān)質(zhì)量部門的驗收，而且提供相關(guān)的材料，也是開發(fā)商交樓的必要條件。購房者在進行新房交接的過程當(dāng)中，如果發(fā)現(xiàn)房屋存在有質(zhì)量問題，一定要以書面的形式與開發(fā)商進行協(xié)商不要盲目的辦理房屋的交接。