物業(yè)交割時需要房產(chǎn)證嗎?

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• 135****7179

  物業(yè)交割是需要攜帶房產(chǎn)證的，一般來說帶房產(chǎn)證復印件就可以了，除此之外，還需要攜帶身份證等。因為物業(yè)交割是把原房主的水、電、煤氣、有線電視、供暖等過戶到新房主名下。完成物業(yè)交割之后，才算是真正完成了二手房交易。

  查看全文↓ 2022-05-19 17:55:27

相關問題

• 問 物業(yè)交割時需要注意些什么
  答

  1、注意費用結算：在辦理物業(yè)交割的時候，購房者一定要注意結算相關費用，在物業(yè)交接的時候都會有一些費用的結算。2、檢查附屬設施：在進行物業(yè)交接的時候，購房者一定要檢查清楚房屋的附屬設施。3、注意相關過戶手續(xù)：購房者所購買的房屋都是需要辦理過戶手續(xù)的，因為房子只有完成了過戶手續(xù)之后才能算作是個人的房產(chǎn)，所以購房者一定要督促賣家盡快辦理過戶手續(xù)。4、注意戶口問題5、索要戶型圖

• 問 物業(yè)交割時要清算哪些費用？
  答

  物業(yè)交割時需清算的費用有物業(yè)管理費、維修基金、水電費、停車費等。

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• 問 ??賣房需要房產(chǎn)證嗎?房產(chǎn)買賣時能用到房產(chǎn)證嗎?
  答

  可以出售的，具體的交易流程分幾種情況：1，在買賣雙方都沒有用房產(chǎn)證貸款的情況下，買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內(nèi)，買房將**款支付給賣方；并約定一個房產(chǎn)進交易中心的時間。進交易中心的當天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。2，如果賣房有貸款未償還，需要在3個工作日內(nèi)到交易中心，在買賣雙方與房屋中介第三方的見證下，賣方償還清貸款。7個工作日之后，銀行核查還貸無誤后，雙方約定一個房產(chǎn)進交易中心的時間；進交易中心的當天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。3，買賣雙方均有貸款：首先對買方的貸款額度、資信進行審核；審核無誤后，雙方達成買賣協(xié)議。買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內(nèi)，買方將**款支付給中介公司進行監(jiān)管；賣方、買方和中介公司三方共同見證還清賣方未付清的銀行貸款。

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• 問 辦理房產(chǎn)證交錢嗎？辦理房產(chǎn)證時需要交哪些費用？
  答

  一、購買商品房辦證，需繳納費用如下：1、契稅（90平米以下為房價的1%、90-144平米以內(nèi)為房價的1.5%、144平米以下上為房價的3%，應辦理相關優(yōu)惠手續(xù)）。2、房屋登記費80元；房屋專項維修基金（首期專項維修資金的交存數(shù)額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米；3、多層住宅配備電梯的)90元/平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。二、存量房交易雙方基本稅費：1、個人將購買不足兩年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅，個人將購買滿2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅；2、個人所得稅（房屋售價差額的20%或房價的1%）；3、契稅（90平米以下為房價的1%、90-144平米以內(nèi)為房價的1.5%、144平米以下上為房價的3%，應辦理相關優(yōu)惠手續(xù)）。

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• 問 房產(chǎn)證過戶時需要戶口本嗎?
  答

  　　一、房產(chǎn)過戶需要帶什么證件　　(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表;　　(2)申請人身份證明;　　(3)房地產(chǎn)權利證書;　　(4)有關行政機關的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書;　　(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;　　(6)人民法院強制性轉(zhuǎn)移的應提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;　　(7)非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應提交其產(chǎn)權部門同意轉(zhuǎn)移的批準文件;　　(8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明;　　(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉(zhuǎn)讓合同書和付清地價款證明;　　(10)屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;　　(11)拆遷補償?shù)膽峤徊疬w補償協(xié)議書;　　(12)房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書;　　(13)收購或合并企業(yè)的，應提交有關部門的批準文件;　　(14)國有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產(chǎn)調(diào)撥的，應提交有關部門的批準文件;　　(15)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。二、房產(chǎn)過戶給子女要怎么做　　按房屋產(chǎn)權贈與辦理房屋產(chǎn)權過戶：　　1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》《父子關系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權贈與合同》公證，然后再帶上述手續(xù)到當?shù)胤课莓a(chǎn)權登記部門辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權過戶到子女名下即可?！　?、過戶費用;　　(1)公證費;按房價2%繳納，　　(2)評估費：按房價0.5%繳納?！　?3)契稅;按房價3%繳納?！　?4)土地增值稅;按房價1%繳納?！　?5)所得稅;按房價1%繳納?！　?6)房屋產(chǎn)權登記費：80.00元。

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