新房滿幾年可以出售？

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• 133****3381

  正常情況下，只要新房有房產(chǎn)證，也沒(méi)有任何抵押，那就可以正常對(duì)外出售，這個(gè)沒(méi)有任何時(shí)間限制。但也有的城市會(huì)有特殊規(guī)定規(guī)定，新房只有購(gòu)買滿三年或五年才可以對(duì)外出售，這也是當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)政策，主要也是為了調(diào)節(jié)房?jī)r(jià)。
  出售房子就需要交納房屋的稅費(fèi)，房屋滿五年同時(shí)也是個(gè)人名下唯一的房產(chǎn)，那在進(jìn)行房屋過(guò)戶的時(shí)候就可以免交營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅。
  房產(chǎn)證未滿五年，那就需要按照相關(guān)的規(guī)定交營(yíng)業(yè)稅。

  查看全文↓ 2022-05-19 17:56:29

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• 問(wèn) 新房出售幾年可以過(guò)戶
  答

  這種你要看是商品房還是福利房，商品房一般拿到證都可以過(guò)戶，福利房要五年后才可以。

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• 問(wèn) 購(gòu)買新房后幾年可以出售？
  答

  買房就像種樹(shù)，剛種下就想挖出來(lái)賣，肯定不劃算。至少得等樹(shù)長(zhǎng)高了，果子熟了，再賣也不遲。

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• 問(wèn) 新房幾年可以出售呢？有什么要求呢？
  答

  房產(chǎn)證滿二年后可以買賣。與交房時(shí)間沒(méi)有必然聯(lián)系。

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• 問(wèn) ??新房滿幾年可以賣?我剛買的房子不到一年能賣嗎?
  答

  可以賣的，需要交的費(fèi)用有下面幾點(diǎn)：（1）只是由于你的房子是在兩年內(nèi)出售需要繳納契稅。（2）通常情況普通住宅面積在90平米一下的，按房?jī)r(jià)1%征收。（3）如果面積在90平米以上140以下按照普通住宅征收1.5%。（4）如果是非普通住宅征收成交價(jià)的3%。（5）還會(huì)有其他的一些中介費(fèi)什么的。（6）如果再次購(gòu)買還是可以申請(qǐng)享受優(yōu)惠，但是再買房契稅**低也得是1.5%的比例了。

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• 問(wèn) ??有哪位能說(shuō)下新房滿幾年可以交易？
  答

  新房只要有房產(chǎn)證就可以過(guò)戶的，但拆遷安置房、福利費(fèi)必須是拿到房產(chǎn)證5年后方可過(guò)戶，對(duì)于房屋過(guò)戶，如果當(dāng)?shù)貨](méi)有限售政策，沒(méi)有年限要求。房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)戶的規(guī)定投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買賣合同，去當(dāng)?shù)胤抗芫址康禺a(chǎn)交易中心過(guò)戶就可以。唯一普通住宅房產(chǎn)的，房產(chǎn)證滿五年過(guò)戶，能免營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，不是唯一住宅的，滿二年過(guò)戶，免營(yíng)業(yè)稅。營(yíng)業(yè)稅一般是交易額的5.6%，個(gè)人所得稅（稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納）。

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