商品房買(mǎi)賣合同備案證明去哪里拿

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• 137****7895

  商品房買(mǎi)賣合同備案證明去房管中心領(lǐng)取，直接找工作人員就可以了。如果想要查詢相關(guān)信息，一定要記得把房主的身份證明帶上，不然是沒(méi)有辦法查詢的。不過(guò)每個(gè)地方的房產(chǎn)交易地址以及營(yíng)業(yè)時(shí)間不同，所以建議撥打114進(jìn)行咨詢。注意在辦理前，要提前準(zhǔn)備好相關(guān)材料，包括租賃合同原件、當(dāng)事人身份證、產(chǎn)權(quán)證以及復(fù)印件等等，縮短辦理手續(xù)的時(shí)間。

  查看全文↓ 2022-05-19 17:56:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 如何開(kāi)具《商品房買(mǎi)賣合同》備案證明？
  答

  1、現(xiàn)在很多地方施行了與房管局的聯(lián)網(wǎng)簽訂合同，這種情況下有些地方是在生成正式合同后，就電子備案了。房管局的電子系統(tǒng)和登記薄里都會(huì)有紀(jì)錄。2、手簽合同備案，一般是開(kāi)發(fā)商持合同到房管局或者權(quán)屬登記中心手工案?jìng)?，房管局或者?quán)屬登記中心在其中一本合同上（一般購(gòu)房合同是一式四份或者一式三份）加蓋房管局的備案專用章。這時(shí)也算是備案了。備案合同一般不給用戶的，因?yàn)檗k理按揭、抵押、分戶產(chǎn)權(quán)都要用到備案合同，備案合同**后是要作為房產(chǎn)檔案交回房管局存檔的，而期間的手續(xù)一般是開(kāi)發(fā)商在代辦。你要確定是否備案直接上房管局查詢就行了。

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• 問(wèn) 什么是商品房買(mǎi)賣合同登記備案證明？
  答

  開(kāi)發(fā)商將與你簽訂的《商品房買(mǎi)賣合同》拿到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局做登記備案，一個(gè)房屋只能做一個(gè)備案，現(xiàn)在你購(gòu)買(mǎi)的房屋顯示備案人就是你了，這樣開(kāi)發(fā)商就無(wú)法就你購(gòu)買(mǎi)的房屋一房二賣。

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• 問(wèn) 什么是商品房買(mǎi)賣合同登記備案證明？
  答

  商品房預(yù)售登記備案，指開(kāi)發(fā)企業(yè)在房屋預(yù)售合同簽訂后向房地產(chǎn)管理部門(mén)和市、縣人民政府土地管理部門(mén)辦理的登記備案手續(xù)；而商品房預(yù)告登記是買(mǎi)賣雙方為保障將來(lái)物權(quán)的實(shí)現(xiàn)，按照約定向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。兩者的不同具體體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：法律性質(zhì)不同。預(yù)告登記是由《物權(quán)法》規(guī)定的一種不動(dòng)產(chǎn)登記制度，屬于民事制度。而商品房預(yù)售登記備案制度是由《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的行政管理措施，屬于行政管理制度。目的不同。預(yù)告登記制度的主要目的就是為了保障債權(quán)人將來(lái)能夠?qū)崿F(xiàn)物權(quán);商品房預(yù)售登記備案制度在行政上對(duì)預(yù)購(gòu)人具有保護(hù)功能，有助于建設(shè)行政管理部門(mén)加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的監(jiān)督管理，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。登記方法不同。預(yù)告登記必須是在雙方有預(yù)告登記的約定之后才能申請(qǐng)，原則上必須由雙方共同申請(qǐng)，除非法律另有規(guī)定。而商品房預(yù)售登記備案制度是一種只針對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的強(qiáng)制性制度。適用范圍不同。預(yù)告登記的適用范圍比商品房預(yù)售登記備案的適用范圍廣，在房屋的買(mǎi)賣、抵押和建設(shè)用地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓中都可以進(jìn)行預(yù)告登記。但是，商品房預(yù)售登記備案制度只適用于商品房預(yù)售。登記部門(mén)不同。預(yù)告登記的主體機(jī)關(guān)是唯一的，即房屋登記機(jī)構(gòu)。而商品房預(yù)售登記備案的主體管理機(jī)構(gòu)法律賦予了當(dāng)?shù)厝嗣裾?。它可以是建設(shè)行政主管部門(mén);可以是房地產(chǎn)管理部門(mén);也可以委托給房屋登記機(jī)構(gòu)，具有較大的靈活性。 9 14 評(píng)論 分享 舉報(bào)

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• 問(wèn) 商品房買(mǎi)賣合同怎么備案
  答

  你所提到的備案號(hào)即為網(wǎng)上簽定商品房合同的備案登記號(hào),你可以翻查該合同的第一頁(yè)或者**后一頁(yè)可以找到。

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• 問(wèn) 商品房買(mǎi)賣合同怎么備案
  答

  1、現(xiàn)在很多地方施行了與房管局的聯(lián)網(wǎng)簽訂合同，這種情況下有些地方是在生成正式合同后，就電子備案了。沒(méi)有什么手續(xù)，房管局的電子系統(tǒng)和登記薄里都會(huì)有紀(jì)錄。2、手簽合同備案，一般是開(kāi)發(fā)商持合同到房管局或者權(quán)屬登記中心手工案?jìng)?，房管局或者?quán)屬登記中心在其中一本合同上（一般購(gòu)房合同是一式四份或者一式三份）加蓋房管局的備案專用章。這時(shí)也算是備案了。備案合同一般不給用戶的，因?yàn)檗k理按揭、抵押、分戶產(chǎn)權(quán)都要用到備案合同，備案合同**后是要作為房產(chǎn)檔案交回房管局存檔的。而期間的手續(xù)一般是開(kāi)發(fā)商在代辦，所以你要確定是否備案直接上房管局查詢就行了。一般情況下只是查詢，不開(kāi)具什么證明文件。

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