買新房交了定金能退嗎？

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• 141****4687

  定金交了正常情況下是不能退還的，但是有些特殊情況下也是可以進(jìn)行定金退還。根據(jù)相關(guān)法律和一些政策的規(guī)定，定金是一種交易的擔(dān)保，一旦達(dá)成合作交付定金后，如果是由于交付定金一方個(gè)人的原因，導(dǎo)致交易不能再進(jìn)行，造成的違約行為，那么定金是可以不用退還的。
  但是如果是由于接受定金的那一方造成的合約不能再繼續(xù)，那么是可以退還定金的，而且需要全款退還，并可以要求對方進(jìn)行雙倍的賠償。

  查看全文↓ 2022-05-19 17:56:32

相關(guān)問題

• 問 ??新房定金可以退嗎?交了購房定金能退嗎？
  答

  購房定金的作用是保證合同的順利進(jìn)行。定金主要分為以下兩種：(一)簽訂正式購房合同之前的定金。正式購房合同簽訂之前交付的定金也就是立約定金，是指為保證訂立正式合同而交付的定金。購房者交了定金但又不想買房，那么開發(fā)商可以不退定金。如果開發(fā)商收了定金但不賣房，要雙倍賠償定金。但如果因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，購房者可以要求退還定金。(二)商品房買賣合同中約定的定金。正式的購房合同中約定的定金一般分兩種情形，一種解約定金;另一種是違約定金。不同性質(zhì)的定金，法律后果是不同的。1、如果合同約定的是解約定金，在適用定金罰則后，不得再要求強(qiáng)制履行合同，但當(dāng)合同解除損失大于定金賠償額還可要求對方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。2、如果合同約定的是違約定金，在適用定金罰則后，可以選擇要求繼續(xù)履行合同或者選擇解除合同，并當(dāng)合同解除損失大于定金賠償額還可要求對方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》一百一十五條【定金】當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。《中華人民共和國擔(dān)保法》第八十九條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

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• 問 買建材定金能退嗎? 交了定金能不能退？
  答

  根據(jù)民法的有關(guān)理論,定金具有下列法律特征:1、定金具有從屬性。定金隨著合同的存在而存在，隨著合同的消滅而消滅。2、定金的成立具有實(shí)踐性。定金是由合同當(dāng)事人約定的，但只有當(dāng)事人關(guān)于定金的約定，而無定金的實(shí)際交付，定金擔(dān)保并不能成立。只有合同當(dāng)事人將定金實(shí)際交付給對方，定金才能成立。3、定金具有預(yù)先支付性。只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到擔(dān)保的作用。因此，定金具有預(yù)先支付性。4、定金具有雙重?fù)?dān)保性。即同時(shí)擔(dān)保合同雙方當(dāng)事人的債權(quán)。就是說，交付定金的一方不履行債務(wù)的，喪失定金;而收受定金的一方不履行債務(wù)的，則應(yīng)雙倍返還定金。

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• 問 買新房交了定金還能退嗎？ 買房子交了押金又不買了押金還能退嗎？
  答

  一、購房所支付定金/押金能否退還，關(guān)鍵是在于約定時(shí)間與開發(fā)商就商品房買賣合同的訂立事宜進(jìn)行的協(xié)商或者簽訂認(rèn)購書時(shí)的約定。二、定金是一種擔(dān)保方式，所擔(dān)保的是雙方在約定時(shí)間就商品房買賣合同訂立事宜繼續(xù)協(xié)商，以**大誠意促使合同成立。定金是約束雙方在約定時(shí)間就買賣合同訂立進(jìn)行協(xié)議，并非迫使一方必須訂立合同。三、**高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第4條規(guī)定：“出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人?！彼?，能否退定金有以下三種情況：1、如果交了定金雙方就合同內(nèi)容協(xié)商了但不能達(dá)成一致而導(dǎo)致合同未能訂立的，不適用定金罰則。2、一方無故不在約定期限進(jìn)行協(xié)商或擅自改變認(rèn)購書中的內(nèi)容而導(dǎo)致買賣合同未能訂立的，適用定金罰則。3、因不可抗力、意外事件、政策調(diào)整致使一方有正當(dāng)理由的，不適用定金罰則。

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• 問 交了定金能退嗎？
  答

  我在防城港四通八達(dá)定了一棟寫字樓，交了5000元定金，因錢不到位，沒能買上，請問我的定金能退嗎？請各位幫幫忙啊，經(jīng)手的嬌振武的大哥。如有認(rèn)識的請幫一下忙，來到這里到處都用錢啊，房費(fèi)馬上到期了

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• 問 買期房交了定金,沒簽合同,定金能退嗎
  答

  買期房交了定金在一般情況之下都是可以退的，但是退定金有一定的前提條件，要分情況才能夠退還給購房者，特別是像繳納定金，但是沒有簽署相關(guān)的合同，如果開發(fā)商并沒有取得房屋的預(yù)售許可證，在不具備有商品房預(yù)售的條件之下，所約定的購房定金都屬于無效的定金，所以無論是否簽訂購房協(xié)議，開發(fā)商都需要無條件的退還定金。如果開發(fā)商已經(jīng)具備有商品房的預(yù)售法庭條件，在繳納定金后，購房者認(rèn)為所約定簽署的買賣合同有失公平，可以申請法院或者是其他的仲裁機(jī)構(gòu)變更或者是撤銷約定，并且要求開發(fā)商退還所支付的現(xiàn)金。總體而言，如果是因?yàn)橘彿咳俗陨淼脑?，可以和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，特別是在開發(fā)商沒有過錯(cuò)的情況之下，想要退款定金除了要符合退房的相關(guān)約定之外，還需要繳納一定的違約金。