用住房公積金貸款每月怎么還款？

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• 148****3642

  借款人提供符合受委托貸款銀行扣劃要求的銀行賬戶按月歸還貸款本息。借款人及配偶和共同申請(qǐng)人公積金余額可按月扣劃還貸，公積金賬戶余額不低于100元，扣劃順序?yàn)榻杩钊?、配偶、共同申?qǐng)人公積金，不足部分再扣劃借款人約定的銀行賬戶還貸，還款順序?yàn)橄壤⒑蟊窘?，逾期貸款按先遠(yuǎn)期后近期順序還貸。

  查看全文↓ 2022-05-19 17:56:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我買房用公積金貸款每月要還款多少
  答

  如果是等額本息還款的話，大概每月需要還款1389元左右，申請(qǐng)公積金貸款買房借款人必須同時(shí)具備下列條件：　　(1)借款人的身份證、婚姻狀況證明，有當(dāng)?shù)氐暮戏ǖ墓e金繳納賬戶;　　(2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;　　(3)具有公積金機(jī)構(gòu)出具的公積金繳納證明;　　(4)具有有效的購(gòu)房合同及**款在證明;　　(5)貸款人的年齡加貸款期限不可超過(guò)65周歲;　　(6)貸款行規(guī)定的其他條件。

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• 問(wèn) 住房公積金貸款后每月應(yīng)如何還款？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)，每月還款額通常是根據(jù)貸款金額、利率和期限計(jì)算的。具體數(shù)額，最好咨詢銀行或?qū)I(yè)人士。

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• 問(wèn) 公積金貸款如何還款？每月還款怎么計(jì)算？
  答

  怎么樣用公積金貸款，現(xiàn)在已經(jīng)有很多現(xiàn)成的經(jīng)驗(yàn)了，網(wǎng)上也到處是根據(jù)不同地區(qū)介紹的經(jīng)驗(yàn)之談?？墒枪e金如何還貸款就不那么明晰了。公積金貸款還款計(jì)算是怎樣的？接下來(lái)將為你解析。首先，公積金還款有2種方式。一種是按年度一次性歸還本金、以節(jié)省利息支出。另外一種是按月還款，也就是網(wǎng)上介紹的逐月還款法，這種方式降低每月的還款額度，減少現(xiàn)金流的壓力。1這里我們先介紹一下公積金還款時(shí)要辦理的手續(xù)哦。帶好辦理貸款時(shí)申請(qǐng)材料到貸款銀行，簽訂《使用住房公積金歸還住房貸款委托書(shū)》后，銀行就會(huì)按照你的委托要求，定期從你的住房公積金帳戶中自動(dòng)扣款，用于歸還你的住房公積金貸款或者商業(yè)性住房貸款，由于這種還款方式只需一次委托，即長(zhǎng)期有效，而且是直接從住房公積金帳戶中扣款，既方便，又安全，大可放心。2如果你要選擇一年提取一次公積金歸還本金的話，那么你公積金的錢**好是超過(guò)5萬(wàn)+，不然不劃算。公積金是用來(lái)對(duì)沖貸款的。公積金賬戶的錢越多，那么對(duì)沖的貸款就越多，相對(duì)慶的支出的本金和利息就會(huì)越少。比如你公積金賬戶有10萬(wàn)元，你貸款了100萬(wàn)元，那么你的貸款余額就只有90萬(wàn)元了，大大降低了你償還利息的壓力。3如果你的公積金賬戶余額過(guò)少，那么對(duì)沖掉的額度，還不夠你一個(gè)月的利息的，那你**好是采用按月還款，壓縮銀行貸款期限的辦法來(lái)還款。4一年性還款與按月還款的區(qū)別在于，前者是等額本金，后者是等額本息2種還款方式。等額本息還款方式是每月以相等的額度平均還款貸款本息；其中歸還的本金和利息的配給比例是逐月變化的，利息逐月遞減，本金逐月遞增。等額本金還款方式是每月等額還款貸款本金；貸款利息隨本金逐月遞減。等額本息和等額本金還款方式分別適合不同的借款人。5另外公積金貸款，可以提前還款，就是一次性歸還貸款的本金和利息。這里對(duì)提前還款的還款額、提前還款次數(shù)沒(méi)有限制；對(duì)已貸款時(shí)間等都沒(méi)有限制，也沒(méi)有收取違約金的要求。所以能提前還款，盡量提前還款哦。注意事項(xiàng)**后提醒各位盡量用活你的住房公積金，讓其持續(xù)地提高你的還貸能力，方便你的財(cái)務(wù)安排和還款計(jì)劃，這實(shí)際上也是一種提高自住其力能力和住房消費(fèi)水平的體現(xiàn)。另外注意公積金貸款的利率的變化，**近幾年每年都會(huì)有小幅度的上調(diào)，所以利息是越來(lái)越高了。

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• 問(wèn) 公積金貸款是用公積金還款嗎? 公積金可用于每月還貸嗎
  答

  依據(jù)：公積金卡對(duì)應(yīng)兩個(gè)子賬戶，每年1月和7月會(huì)把你的公積金賬戶中的錢轉(zhuǎn)到你的還款賬戶，每月還款時(shí)自動(dòng)扣除，金額不夠時(shí)需要你自己到銀行補(bǔ)足。拓展資料（有關(guān)公積金的相關(guān)資料介紹）：住房公積金的這一定義包含以下五個(gè)方面的涵義：（1）住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。

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• 問(wèn) 公積金月還款計(jì)算怎么算? 公積金貸款，每月還款怎么計(jì)算
  答

  還貸能力系數(shù)，其實(shí)體現(xiàn)的是借款人還款能力的高低。為了防范月供還款占比過(guò)高，導(dǎo)致逾期、無(wú)力還款的風(fēng)險(xiǎn)，建設(shè)部規(guī)定：職工個(gè)人貸款具體額度的確定，需考慮購(gòu)房?jī)r(jià)格、借款人還款能力、公積金賬戶余額等因素。其中公積金還貸能力系數(shù)，不同的城市規(guī)定上有所差異。如天津公積金貸款還貸能力系數(shù)，是按照借款期限進(jìn)行確定的：借款期限10年(含)以內(nèi)，還貸能力系數(shù)為0.35；借款期限10年至20年(含)還貸能力系數(shù)為0.4；借款期限20年至30年還貸能力系數(shù)為0.45。而大連、上海(或昆明、寧波)、南京等地，公積金還貸能力系數(shù)則未考慮借款期限因素，分別對(duì)應(yīng)為0.35、0.4和0.45。目前國(guó)內(nèi)大多數(shù)城市，公積金貸款還貸能力系數(shù)多為0.4，具體標(biāo)準(zhǔn)請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)毓e金管理中心

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