夫妻婚后共同購買的房屋該怎樣辦理房產(chǎn)證

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• 138****1740

  夫妻共有的房屋應由夫妻雙方共同到房管局申請辦理房產(chǎn)證，如有一方自愿放棄，則可以登記給另一方。我國《婚姻法》第十七條、十八條和第十九條有專門的規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)歸夫妻共同所有，有約定的從其約定。
  因此，如果房屋是在夫妻婚姻存續(xù)期間得來的，而且沒有其它書面約定，應視為是夫妻共有財產(chǎn)，應由夫妻雙方共同申請辦理。

  查看全文↓ 2022-05-19 17:57:48

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• 問 婚前買房婚后辦理房產(chǎn)證算夫妻共同財產(chǎn)嗎
  答

  不算，婚前買房只能寫一個人的名字，婚后再辦房產(chǎn)證不算夫妻共同財產(chǎn)。

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• 問 婚前買房婚后辦理房產(chǎn)證算夫妻共同財產(chǎn)嗎
  答

  結(jié)婚前女方貸款購的房，一直沒辦房產(chǎn)證，結(jié)婚后才辦的房產(chǎn)證，房子算個人婚前財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)？ 懸賞分：30 - 解決時間：2008-9-26 10:02 結(jié)婚前女方個人貸款購房，有購買合同和發(fā)票等證明，因為是貸款，就沒有急著去辦房產(chǎn)證，貸款在結(jié)婚前和婚后一直由女方個人還，有個人收入及還貸記錄的證明。03年結(jié)婚后才辦的房產(chǎn)證。婚前沒有做財產(chǎn)公證。請問這種情況房子是屬于女方個人財產(chǎn)還是夫妻雙方共同財產(chǎn)？ 男方對這個房子有沒有處置權(quán)？ 提問者： 匿名 **佳答案 您好！如果確實是購房出資行為是在婚前進行，則應該屬個人財產(chǎn)，但如有貸款，則在婚后還的貸款屬共同財產(chǎn)。 婚姻法第十七條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有： （一）工資、獎金； （二）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益； （三）知識產(chǎn)權(quán)的收益； （四）繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外； （五）其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。

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• 問 夫妻共同房產(chǎn)離婚后該如何分
  答

  離婚時，夫妻的共同房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時，人民法院按以下情形分別處理：（一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應當準許；（二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應當給予另一方相應的補償；（三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》規(guī)定：第三十九條　離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應當依法予以保護。第四十條　夫妻書面約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)歸各自所有，一方因撫育子女、照料老人、協(xié)助另一方工作等付出較多義務的，離婚時有權(quán)向另一方請求補償，另一方應當予以補償。第四十一條　離婚時，原為夫妻共同生活所負的債務，應當共同償還。共同財產(chǎn)不足清償?shù)模蜇敭a(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成時，由人民法院判決。第四十二條　離婚時，如一方生活困難，另一方應從其住房等個人財產(chǎn)中給予適當幫助。具體辦法由雙方協(xié)議；協(xié)議不成時，由人民法院判決。**高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)（法釋[2003]19號）規(guī)定：第二十條　雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：（一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應當準許；（二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應當給予另一方相應的補償；（三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。第二十一條　離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應當根據(jù)實際情況判決由當事人使用。當事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。

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• 問 該怎樣辦理房產(chǎn)證
  答

  是的哈 要看你的土地性質(zhì)了！

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• 問 婚前買的房，婚后辦理的房產(chǎn)證，屬于個人財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)？
  答

  你好，屬于個人財產(chǎn)，但是可以分割婚后共同還款部分的增值額

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