該怎樣辦理房產(chǎn)證

已有8個回答

• 132****6304

  是的哈 要看你的土地性質(zhì)了！

  查看全文↓ 2014-02-28 20:39:23
• 136****1638

  要看土地性質(zhì)的，

  查看全文↓ 2014-02-28 19:35:15
• 154****4504

  拿著房本,身份證,戶口本,結(jié)婚證等等相關(guān)證件,去建委辦理就可以,就一個80元的工本費,還有一個5元的印花費

  查看全文↓ 2014-02-28 12:33:53
• 154****6013

  去房管局問問,我知道的是去公證處公證50%或者多少比例

  查看全文↓ 2014-02-28 12:26:42
• 133****3462

  武漢的開發(fā)商有的是代辦兩證的，有的是不代辦的，有的代辦是要收手續(xù)費300-500的，有的不收。
  既然你買的房子的開發(fā)商不代辦2證，那你就自己去班，首先看屬于哪個區(qū)，江岸的在一元路市政府傍邊的鄱陽街房產(chǎn)局3樓辦理，江漢的在新華路有個政務大廳，橋口的應該也有一個房產(chǎn)政務大廳，武昌的在江邊有個政務大廳，東湖開發(fā)區(qū)的在開發(fā)區(qū)大樓5樓（湖濱花園對面），其他的你去找找
  首先你要在開發(fā)商那里拿到一些資料，**重要的就是你房子的權(quán)屬證明書，還有一些表格要開發(fā)商蓋章的，（如果你有貸款，那你就的再去聯(lián)系你貸款的銀行，看銀行的怎么規(guī)定的，因為你買房子的時候開發(fā)商辦的是一個期房抵押證明給銀行的，銀行才會放款，現(xiàn)在交房了你辦房產(chǎn)證的時候叫要把期房抵押證明換成他項權(quán)證給銀行，有的銀行是銀行的人陪你一起辦，有的是要開發(fā)商出面先借出期房抵押證明的，有的是銀行直接把期房抵押證明給客戶，客戶在房產(chǎn)局辦好他項權(quán)證后銀行去拿，這個就要你去和銀行聯(lián)系了，銀行除了期房抵押證明原件還有一些表格蓋銀行章的東西要交到房產(chǎn)局的），把這些資料帶好，然后合同上簽字的那個人帶上身份證和戶口本親自去房產(chǎn)局辦理，如果不能親自去就出一個委托。辦完房產(chǎn)證后就可以辦土地證
  這個兩個證辦的時候你要交一些費用（契稅、維修基金、印花稅、工本費），必須帶現(xiàn)金，大概是你總房價*4% 10000左右

  查看全文↓ 2014-02-28 12:23:31
• 137****0511

  劃撥土地是城市住宅用地的一個非常常見的形式，因為老百姓一般很難交納出讓土地的出讓金。劃撥土地是國家對城市居民使用土地的合法分配形式，受法律保護，可以辦理土地使用證書和房屋產(chǎn)權(quán)證。劃撥土地上的房子和出讓土地上的房子沒有任何區(qū)別，其區(qū)別在于當該土地被占用的時候，出讓的土地會額外獲得土地補償金，而劃撥的土地只能得到房產(chǎn)等地上附著物的補償金。
  你現(xiàn)在的問題是把你的土地使用證和房屋產(chǎn)權(quán)證準備好，確保已經(jīng)更換為與戶口同樣的名稱。

  查看全文↓ 2014-02-28 11:58:07
• 148****8265

  辦理房產(chǎn)證 到房產(chǎn)局辦理,一進門左手邊坐著一個阿姨,態(tài)度方面大家要有心理準備,其實大家可以直接先到寫著收費的地方去,把合同給一個男同志,他會開一些票給...房產(chǎn)證辦理下來后才可以去辦理土地證
  7.領(lǐng)取房產(chǎn)證 在你交納辦證資料一個...

  查看全文↓ 2014-02-27 11:57:22
• 132****3598

  （1）登記收件。產(chǎn)權(quán)登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機關(guān)接受產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請。因此，產(chǎn)權(quán)人必須填寫申請書，并交驗有關(guān)證明、證件；經(jīng)審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關(guān)證明、證件。
  
  （2）勘丈繪圖。它是對已申請產(chǎn)權(quán)登記的房地產(chǎn)逐戶、逐處進行實地勘察，查清房地現(xiàn)狀，丈量計算面積，核實墻體歸屬，繪制分丘平面圖，補測或修測房屋分幅平面圖，為產(chǎn)權(quán)全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。
  
  
  （3）產(chǎn)權(quán)審查。對申請登記的房屋，經(jīng)過認真細致的實地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實況資料以后，即可轉(zhuǎn)入產(chǎn)權(quán)審查。
  
  
  產(chǎn)權(quán)審查是以產(chǎn)權(quán)檔案的歷史資料和實地調(diào)查勘察的現(xiàn)實資料為基礎(chǔ)，以國家現(xiàn)行的政策、法律和有關(guān)的行政法規(guī)為依據(jù)，對照申請人提交的申請書、墻界表、產(chǎn)權(quán)證件、證明，逐戶、逐棟認真審查其申請登記的房屋產(chǎn)權(quán)來源是否清楚，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋變動是否合法等整個復雜細致的工作過程。
  
  需要說明的是，這里的產(chǎn)權(quán)審查是全面的、更為細致的產(chǎn)權(quán)審查，是經(jīng)過了登記收件勘丈繪圖后的產(chǎn)權(quán)審查。
  
  
  （4）繪制權(quán)證。對申請人申請的房地產(chǎn)，經(jīng)過審查確認可以頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證后，應及時轉(zhuǎn)入制權(quán)證階段。這個階段的主要工作是繪制應頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證件。
  
  
  （5）收費發(fā)證。它是產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證工作的**后程序，要求把應收的登記費收繳入庫，把應發(fā)出的權(quán)證發(fā)放到所有權(quán)人手中。
  
  
  發(fā)放產(chǎn)權(quán)證前，必須全面檢查應發(fā)放的權(quán)證有無差錯，是否已交納契稅。
  
  個人購買商品房，辦理房產(chǎn)證應當向登記機關(guān)提交：
  
  1、購房合同（正本）；
  2、購買發(fā)票（原件）；
  3、竣工決算書（原件）；
  4、個人身份證及復印件。
  
  必須本人親自到場辦理，如果委托他人辦理必須提供經(jīng)過公正的委托書。
  
  二、單位購買商品房，辦理房產(chǎn)證需持：
  
  1、購房合同（正本）；
  2、購買發(fā)票（復印件）；
  3、竣工決算書（原件）；
  4、單位介紹信（同時還需注明單位性質(zhì)、委托何人前來辦理）；
  5、《住房質(zhì)量保證書》、《住房使用說明書》。

  查看全文↓ 2014-02-27 10:21:36

相關(guān)問題

• 問 我該怎樣辦理房產(chǎn)證
  答

  是的，目前像您這樣的房子暫時還辦不了產(chǎn)權(quán)證

  全部10個回答>
• 問 ??怎樣辦理房產(chǎn)證?辦理房產(chǎn)證流程是怎樣的?
  答

  1、確定開發(fā)商已經(jīng)進行“初始登記”，即完成“大確權(quán)”2、到管理部門領(lǐng)取《房屋（地）所有權(quán)登記申請表》3、拿測繪圖（表）--由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。4、填寫表格、蓋章、領(lǐng)取相關(guān)文件5、繳納公共維修基金、契稅6、提交申請材料材料主要包括以下幾種：（1）蓋章的申請表；（2）房屋買賣合同；（3）簽訂預售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實測面積和房價結(jié)算的確認書；（4）測繪圖、房屋登記表、分戶平面圖兩份；（5）專項維修資金專用收據(jù)；（6）契稅完稅或減免稅憑證；（7）購房人身份證明（復印件核對原件）；（8）共有的提交共有協(xié)議；（9）銀行的提前還貸證明。注意事項：不同地方的具體要求不同，請您一定要提前詢問清楚。一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時間領(lǐng)取房產(chǎn)證。7、按照規(guī)定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證，繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費、工本費等注意事項：仔細核對房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。8、辦理抵押登記

  全部3個回答>
• 問 夫妻婚后共同購買的房屋該怎樣辦理房產(chǎn)證
  答

  夫妻共有的房屋應由夫妻雙方共同到房管局申請辦理房產(chǎn)證，如有一方自愿放棄，則可以登記給另一方。我國《婚姻法》第十七條、十八條和第十九條有專門的規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)歸夫妻共同所有，有約定的從其約定。因此，如果房屋是在夫妻婚姻存續(xù)期間得來的，而且沒有其它書面約定，應視為是夫妻共有財產(chǎn)，應由夫妻雙方共同申請辦理。

• 問 房產(chǎn)證怎樣辦理?
  答

  可以使你一個人的名字，但是我覺得你愛人應該不會同意

  全部8個回答>
• 問 怎樣辦理房產(chǎn)證
  答

  在辦理房產(chǎn)證之前，先要明確開發(fā)商是否已經(jīng)進行了初始登記，如果所購買的是新房的話，一般辦理房產(chǎn)證都是由開發(fā)商統(tǒng)一進行辦理遞交房屋權(quán)屬登記的資料之后，只要購房者耐心等待，就能夠領(lǐng)取到房屋所有產(chǎn)權(quán)證，如果是自己辦理的話，在領(lǐng)到申請表之后還需要去進行測繪，提交個人的資料，繳納公共維修基金和契稅之后才能夠領(lǐng)取到房產(chǎn)證，自己辦理是比較麻煩的。如果所購買的是二手房的話，辦理房產(chǎn)證比較方便，時間也比較短，不需要等太長的時間，只要交付了房款，并且支付了相應的稅費之后就可以辦理產(chǎn)權(quán)證，相對來說期房辦理產(chǎn)權(quán)證的時間是比較長的，因為按照國家的規(guī)定，在期房交房后的90天內(nèi)，開發(fā)商需要辦理完產(chǎn)權(quán)證，而期房交房就需要1~2年的時間。