購(gòu)買(mǎi)商戶(hù)需要注意的2大方面

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• 132****3122

  1、產(chǎn)權(quán)購(gòu)買(mǎi)的商鋪產(chǎn)權(quán)一定要清晰，最好不要購(gòu)買(mǎi)有產(chǎn)權(quán)問(wèn)題的商鋪，所以購(gòu)買(mǎi)前一定要查看房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、抵押或質(zhì)押狀況的權(quán)屬證明等。
  2、商鋪本身結(jié)構(gòu)不是所有好的地段的商鋪都能夠合理利用，在價(jià)格相同的情況下商鋪?zhàn)陨淼慕Y(jié)構(gòu)就顯得相當(dāng)重要，主要考慮因素有面寬和進(jìn)深的比例、房屋內(nèi)部布局結(jié)構(gòu)及利用率、房屋的高度、承重、樓層等;只有這些硬件合格才能保證客戶(hù)在使用的使用標(biāo)準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2022-05-19 17:58:53

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??購(gòu)買(mǎi)的現(xiàn)房需要注意哪些方面？
  答

  1、在房子的價(jià)格上面做好準(zhǔn)備現(xiàn)房、準(zhǔn)現(xiàn)房銷(xiāo)售與期房銷(xiāo)售不同，對(duì)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，現(xiàn)房銷(xiāo)售就是賣(mài)一套轉(zhuǎn)一套，所以現(xiàn)房的價(jià)格也會(huì)比較高。所以，計(jì)劃購(gòu)置現(xiàn)房的置業(yè)者要對(duì)自己的資金能力進(jìn)行準(zhǔn)確評(píng)估，對(duì)置業(yè)地段和所購(gòu)房屋面積有一個(gè)準(zhǔn)確的判斷。2、看內(nèi)部布局是否合理比如客廳多面開(kāi)門(mén)，不便擺設(shè)家具；下水管道是否在室內(nèi)，通風(fēng)、采光是否良好等。3、檢查裝修質(zhì)量比如，看墻體是否容易脫白，室內(nèi)是否散發(fā)出刺激性的氣體，檢查地磚是否鋪平整，電氣線路的安裝是否符合規(guī)范，電線、插座是否為次品或不合格產(chǎn)品等等。4、小區(qū)的環(huán)境和生活配套也關(guān)乎居住質(zhì)量可以看看小區(qū)環(huán)境是否干凈安全，綠化率情況，項(xiàng)目自身配套的設(shè)施是否與廣告、合同相符。還需要看看配套是否完善齊備，如電梯的數(shù)量是否與小區(qū)的住戶(hù)相匹配等，小區(qū)的停車(chē)位是否充足等。5、配套是否齊備除了關(guān)注現(xiàn)房情況之外，現(xiàn)房周邊的配套情況也同樣要關(guān)注，如交通條件、商業(yè)配套設(shè)施、教育、醫(yī)療設(shè)施是否齊備，還要關(guān)注距離的遠(yuǎn)近、規(guī)模的大小等。6、和開(kāi)發(fā)商約定處理房產(chǎn)證的時(shí)間現(xiàn)房買(mǎi)賣(mài)流程主要就是在購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房時(shí)需簽訂現(xiàn)房買(mǎi)賣(mài)合同，明確交房時(shí)間、現(xiàn)房面積、付款方式等。而在購(gòu)房糾紛中，許多糾紛都源于房子產(chǎn)權(quán)證發(fā)放期限。一般情況下，開(kāi)發(fā)商常以有關(guān)部門(mén)進(jìn)度緩慢的話語(yǔ)回應(yīng)購(gòu)房者為何房產(chǎn)證的發(fā)放總是再三拖延。但依據(jù)規(guī)則，發(fā)證機(jī)關(guān)對(duì)權(quán)屬清楚、產(chǎn)權(quán)來(lái)源資料齊全的，應(yīng)在受理掛號(hào)之日起兩個(gè)月內(nèi)核準(zhǔn)掛號(hào)并頒發(fā)房子產(chǎn)權(quán)證。所以，購(gòu)房者應(yīng)該就現(xiàn)房、準(zhǔn)現(xiàn)房的房產(chǎn)證發(fā)放時(shí)間向開(kāi)發(fā)商進(jìn)行咨詢(xún)，并得到一個(gè)準(zhǔn)確的答復(fù)。

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• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)商鋪需要注意哪些方面？
  答

  1、地段（周邊的情況，比如人流、配套、小區(qū)、等）2、業(yè)態(tài)（做什么的，怎么做，批發(fā)還是零售）3、價(jià)格（看是否有比較大的**空間，如果你是自己做生意就只考慮地段就行了）

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• 問(wèn) 求懂行人簡(jiǎn)介購(gòu)買(mǎi)2手房需要注意的問(wèn)題
  答

  **應(yīng)該記住的就是勤快和堅(jiān)持。

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• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)高層住宅哪些樓層適合你？需要注意哪些方面？購(gòu)買(mǎi)高層住宅哪些樓層適合你？需要注意哪些方面？
  答

  4、10-12層:這幾個(gè)樓層也是很適合居住的，光照和風(fēng)景都不錯(cuò)。　　5、13-23層:13-23層是搶手的樓層，一般認(rèn)為這些樓層的采光上佳，光照充足，視野開(kāi)闊，噪音很小。缺點(diǎn)就是這些樓層的價(jià)格是整棟東樓中偏貴的?！　?、24-30層:這些樓層的好處是高度夠，觀景效果上佳、晚上安靜、私密性很好，幾乎不會(huì)有蚊蟲(chóng)困擾。缺點(diǎn)是風(fēng)比較大，高層的空氣喝　　操音也是需要注意的。老人和兒童對(duì)高樓層是敏感的，不建議購(gòu)買(mǎi)這些樓層給老人和小孩居住?！　?、31-33層:這幾個(gè)樓層的好處是樓層高，景觀佳，私密性好，沒(méi)有蚊蟲(chóng)困擾。缺點(diǎn)是供水供電，水壓如果不夠，影響居住，供電不好就問(wèn)題大了?！　∵@其中不包含那種特別定制的樓層，比如一樓加地下室，或者頂樓加閣樓，可能會(huì)是個(gè)一步到位，有偏好的也是非常不錯(cuò)的選擇。

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• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)二手房需要注意哪些方面
  答

  在購(gòu)買(mǎi)二手房的時(shí)候，需要注意的事情還是比較多的，因?yàn)榇蠖鄶?shù)的二手房在交易的時(shí)候需要通過(guò)當(dāng)?shù)氐闹薪楣?，盡可能要找大一些和當(dāng)?shù)孛麣獗容^高的中介，這樣能夠享受到更好的服務(wù)，相對(duì)來(lái)說(shuō)中介公司的收費(fèi)也會(huì)比較合理。二手房基本上都是現(xiàn)房，而且有一些二手房已經(jīng)裝修過(guò)，所以最好是能夠?qū)嵉乜疾煲幌路孔拥那闆r，了解房屋的戶(hù)型結(jié)構(gòu)，采光層高以及裝修的實(shí)際情況，如果有條件的話可以多去幾次，這樣還能夠了解一下房屋周邊的環(huán)境，看物業(yè)管理如何，平時(shí)小區(qū)的安全系數(shù)高不高。除了了解房屋本身之外，還要看產(chǎn)權(quán)是否清晰，這一點(diǎn)在購(gòu)房過(guò)程當(dāng)中是特別重要的，如果沒(méi)有房產(chǎn)證的話，就不建議大家購(gòu)買(mǎi)有房產(chǎn)證的也要看清楚房主是誰(shuí)，是否是賣(mài)房人本人。