房屋50年和70年產(chǎn)權(quán)區(qū)別是什么？

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• 134****0938

  1.產(chǎn)權(quán)年限不同：50年產(chǎn)權(quán)：土地是歸國家所有的，就是指綜合用地或者工業(yè)用地50年的使用年限。70年產(chǎn)權(quán)：使用年限70年即指住宅用地70年的使用年限。
  2.土地性質(zhì)不同：產(chǎn)權(quán)為50年的房屋建筑是建設(shè)在綜合用地或者工業(yè)用地上。產(chǎn)權(quán)為70年的房屋建筑只能是建設(shè)在住宅用地上。
  3.產(chǎn)權(quán)續(xù)期方式不同：50年產(chǎn)權(quán)使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。70年產(chǎn)權(quán)使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期。

  查看全文↓ 2022-05-19 18:00:29

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• 問 50年產(chǎn)權(quán)的和70年產(chǎn)權(quán)房子的區(qū)別是什么呢？
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  70年產(chǎn)權(quán)的房子屬于居住用房！50年產(chǎn)權(quán)的房子是商業(yè)用途！

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• 問 50年產(chǎn)權(quán)的房子和70年產(chǎn)權(quán)房子的區(qū)別是什么
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  使用年限不一樣，土地性質(zhì)不一樣，70年時普通住宅用地，50年一般是商業(yè)用地，商業(yè)的水電較貴，不易落戶

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• 問 ??50年產(chǎn)權(quán)的房子和70年產(chǎn)權(quán)房子的區(qū)別是什么呢？
  答

  50年產(chǎn)權(quán)的房子和70年產(chǎn)權(quán)房子的區(qū)別:1、產(chǎn)權(quán)年限不同2、土地使用性質(zhì)不同，50年產(chǎn)權(quán)為工業(yè)用地，70年產(chǎn)權(quán)為住宅用地。3、水電成本不同，50年產(chǎn)權(quán)為商用標(biāo)準(zhǔn)，70年產(chǎn)權(quán)為住宅標(biāo)準(zhǔn)

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• 問 50年產(chǎn)權(quán)是什么意思? 房屋50年和70年產(chǎn)權(quán)有什么本質(zhì)區(qū)別?
  答

  產(chǎn)權(quán)期限之內(nèi)產(chǎn)權(quán)所有者對該房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利如果到期即權(quán)利失效，無權(quán)對房屋進行處置，所有權(quán)歸合同聲明的所有者。簡單說就是你只能擁有50年不過房子要住50年的話 麻麻丫....

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• 問 ??想要問下房子50年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)的區(qū)別是什么？
  答

  根據(jù)我國相關(guān)規(guī)定，居住用地使用期為七十年； 綜合或者其他用地使用期五十年，而房屋的產(chǎn)權(quán)是永久的。由于房屋與土地是不可分割的，所以，土地的使用期會隨著房屋的使用期延續(xù)下去。　　無論50年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)，房屋的使用“年限”是從屬于土地的使用年限，也就是從開發(fā)商與國土和房產(chǎn)部門實際簽定《土地使用權(quán)出讓合同》的那一年開始算起，購房人實際上享受不到70年的使用權(quán)。土地使用權(quán)出讓合同期屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用，可提前一年向相關(guān)部門提出申請，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。續(xù)期的應(yīng)重新簽定土地使用權(quán)出讓合同，支付土地使用權(quán)出讓金。因社會公共利益需要國家收回的，也要按照《城市房屋拆遷管理條例》進行補償。從上述說明能夠清晰看出，無論買50年或70年產(chǎn)權(quán)的房屋，其結(jié)果是一致的，如果細化一點，只是在下次續(xù)期（土地使用權(quán)）上早一點晚一點而已，不存在吃不吃虧的問題。

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