貸款辦不下來首付能退嗎？

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• 135****8558

  貸款辦不下來首付能退。如果是銀行原因，比如額度緊張無法放款，那么購房者可以和賣家協(xié)商解除購房合同，并且不必承擔違約責任，賣家應(yīng)該無條件退還購房首付。
  如果是因為購房者自身原因，比如征信記錄有污點或者還款能力不夠而影響貸款審批，首先應(yīng)該盡量解決，如找擔保公司擔保或者延長還款期限等。
  無論哪種原因使得貸款辦不下來，購房首付都是可以退的，區(qū)別僅在于購房者是否需要支付違約金。

  查看全文↓ 2022-05-19 18:01:21

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• 問 買房子貸款不下來首付能退嗎
  答

  在買房的時候向銀行申請抵押貸款，如果按揭辦不下來是可以退首付的，但是否能夠全額退首付，要看辦理不了無法通過的具體原因歸結(jié)于誰。也就是說，如果是因為客戶自己的原因而導(dǎo)致按揭失敗，這種情況之下可以和開發(fā)商進行協(xié)商，因為需要支付給開發(fā)商一定的違約金，所以可能取不回全部的首付款，而且取回首付款的時間也會比較漫長。如果是因為開發(fā)商的原因，比如說開發(fā)商的資質(zhì)不全，導(dǎo)致按揭無法通過，不僅能夠要求退還全部的首付款，而且也能夠追究開發(fā)商的違約責任，之前曾經(jīng)交過定金的話，也可以要求退還并且給予雙倍的賠償，我們在購房的時候先要到銀行去了解一下目前的貸款要求，看自己是否符合，能夠節(jié)約一定的時間，而且再向銀行提交資料的時候，一定要準確真實齊全。

• 問 貸款辦不下來，定金能退嗎
  答

  銀行征信是一樣的，中國銀行的辦不下來，其它的銀行一般也是一樣的結(jié)果。既然辦不下來，就應(yīng)該咨詢另外的銀行的工作人員，看有沒有補救的辦法或?qū)捤傻恼?。過了當初和開發(fā)商約定的日期，應(yīng)該享受不了付款的優(yōu)惠活動了，而且根據(jù)約定定金也不會返還了。

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• 問 ??房貸批不下來能退**嗎？貸款批不下來怎么辦？
  答

  　　購房貸款批不下來能否退回**款?　　??一般房地產(chǎn)開發(fā)商會讓你去其他銀行辦貸款的，要看你貸款批不下來是什么原因了，要是支付能力的話，一般會要求你延長還款期限。　　??想退房就要和開發(fā)商商量了，即便同意你也要支付一定違約金的，如果不同意你只能自己想辦法湊夠剩下的錢，因為買賣合同簽了就有效?！　??不過你可以讓開發(fā)商想辦法，因為你貸款下不來，他們也拿不到尾款，他們比你還著急　　??房貸辦不下可以退**嗎?　　??目前整個趨勢是銀行收緊了,放貸緩慢;你支付了**,簽訂了貸款合同,如果是貸款額度不足,一般則要現(xiàn)金補足的;一般不是因為你自己資信或材料的原因,很少會出現(xiàn)批不下來的狀況,事先工作要準備充分。如果實在擔心,就只能和上家協(xié)商,貸款批不下來則希望能解除合同,互不違約,互不承擔任何責任和賠償金。不愿意就稍微約定些賠償金,就看你們怎么協(xié)商了?！　??簽訂買賣合同之前和上家協(xié)商好,如果是銀行沒錢放款或放款較慢則不算違約,如果是自己的資信有問題那你只好承擔違約責任了?，F(xiàn)在銀行資金收緊,對于商貸放款相對于比較慢,公積金貸款的話是相當快的　　??盡量一次性付款,個人原因不能貸款的話要賠償房主違約金,或者找中介公司因為你們買房子可能是通過中介公司的,前期不了解你的信息,如果是國家政策原因可以和房主協(xié)商賠償,再者簽買賣合同的時候盡量注明因政策或個人原因不能貸款的情況下合同自行解除。只要符合上海貸款條件的都是可以貸款的。

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• 問 買房貸款辦不下來首付退嗎
  答

  這個得看實際情況了，具體如下：①如果自己的貸款下午來，是因為銀行放款過慢或者是額度不足等原因造成的，那么在這種情況下，首付款是可以退還的。因為法律當中是有明確規(guī)定的，如果因為不可歸責于當事人雙方的事情，而導(dǎo)致買賣合同不能繼續(xù)履行的話，那么當事人是可以要求解除合同的，同時賣方必須要把已經(jīng)收的購房款本金以及利息返還給對方。②如果是因為自身的原因?qū)е沦J款下不來的話，那此時賣家就不會退還這個首付款了。比如說有些人是因為自己所提交的材料不真實，或者是因為自己的信用問題而導(dǎo)致貸款被拒，那這其實并不是開發(fā)商的責任，所以在這種情況下開發(fā)商是有理由拒絕返還首付金額的。當然，在遇到這種情況之后，也可以和開發(fā)商進行協(xié)商。

• 問 貸款辦不下來可以退房嗎？**能退嗎？
  答

  可以和開發(fā)商協(xié)商退回通常開發(fā)商都不情愿的如果是你自己的原因還會扣定金的滿意請采納回答！

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