現(xiàn)房的優(yōu)勢和劣勢是什么？

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• 132****6411

  現(xiàn)房的優(yōu)勢：
  ①工程已經(jīng)竣工驗收合格投資風(fēng)險降低。
  ②可以直接看到實景房屋的結(jié)構(gòu)，質(zhì)量、環(huán)境、配套等。
  ③房屋價格基本穩(wěn)定不會再有大的變化
  ④入住快，買完裝修好就可以入住 現(xiàn)房的劣勢：
  ①價格較高難以優(yōu)惠，除非清盤。
  ②樓層、房型較好的房屋出售快選擇范圍小

  查看全文↓ 2022-05-19 18:01:38

相關(guān)問題

• 問 期房和現(xiàn)房的優(yōu)勢和劣勢
  答

  現(xiàn)房對比于期房來說優(yōu)勢還是比較多的，因為現(xiàn)房可以直接居住，即便是毛坯房也能夠隨時去看房，更加方便購房人了解房屋的具體情況，而且大多數(shù)的期房周邊配套設(shè)施都不夠完善，雖然說會比同類型的房子價格要便宜一些，但之后是否能夠進行交房也是一個未知數(shù)，如果一旦遇到房屋爛尾的話，對于購房人來說都是一個致命的打擊，所以如果能夠購買現(xiàn)房的話，還是要購買現(xiàn)房?，F(xiàn)房和期房進行對比，除了在價格方面有一定的區(qū)別之外，還有一方面就是在辦理房產(chǎn)證的速度上，按照國家的相關(guān)規(guī)定，如果所購買的實現(xiàn)房，在簽署購房協(xié)議之后的90天內(nèi)就要辦理房產(chǎn)證，但是期房的話是要在交房之后的90天內(nèi)辦理房產(chǎn)證，所以購房者也要根據(jù)自己的實際情況來選擇，如果經(jīng)濟不是特別富裕的話，可以考慮購買期房。

• 問 期房和現(xiàn)房的優(yōu)勢和劣勢
  答

  期房和現(xiàn)房相比的話，期房的價格會更便宜一些，如果不是經(jīng)濟實力特別好的話，大部分的人就只能夠購買期房，而且期房在選擇的時候，開發(fā)商為了能夠更好的吸引購房者，一般在價格上都會有比較大的折扣，特別是跟著團購買期房的話，能夠享受到比較多的優(yōu)惠，但是現(xiàn)房在價格上基本上是沒有辦法讓步的。期房如果買的合理的話，升值空間是要比現(xiàn)房要大的，特別是一些還沒有形成規(guī)模的地方，期房的售價都比較低，適合一些經(jīng)濟條件不是特別允許的人購買，可以提前了解一下當(dāng)?shù)氐恼?，房價也會隨著大環(huán)境的上漲而上漲，所以很多人用來增值，但期房也有一定的弱勢，容易出現(xiàn)房屋爛尾，所以在挑選的時候一定要選擇大開發(fā)商的房子，而且不確定的因素比較大，所以投資的風(fēng)險也會比現(xiàn)房要多很多。

• 問 建總譽璟的優(yōu)勢和劣勢是什么？
  答

  建總譽璟的優(yōu)勢在于由國企開發(fā)，具有一定的信譽度和可靠性。此外，地理位置靠近市區(qū)，方便駕車出行。劣勢在于周邊環(huán)境噪音較大，社區(qū)規(guī)模較小，公建配套設(shè)施較少，發(fā)展預(yù)期不高。

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• 問 鼓樓映項目的優(yōu)勢和劣勢是什么？
  答

  鼓樓映項目存在額外加價的情況，依靠未確定的學(xué)區(qū)劃片來吸引購房者，購房者在考慮購買時應(yīng)該考慮劃片走勢和劃片對價格的影響，同時可以對比周邊同類型產(chǎn)品的去化情況來做出決策。

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• 問 龍湖云峰原著樓盤的優(yōu)勢和劣勢是什么？
  答

  龍湖云峰原著樓盤的優(yōu)勢在于純商地塊和小戶型的優(yōu)惠價，吸引了剛需客源。然而，樓盤的劣勢在于區(qū)位較差和庫存競爭較大的問題。雖然樓盤的去化率不算太高，但通過小戶型配合優(yōu)惠價的策略，依然能夠吸引特定客源。

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