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現(xiàn)房對比于期房來說優(yōu)勢還是比較多的，因為現(xiàn)房可以直接居住，即便是毛坯房也能夠隨時去看房，更加方便購房人了解房屋的具體情況，而且大多數(shù)的期房周邊配套設(shè)施都不夠完善，雖然說會比同類型的房子價格要便宜一些，但之后是否能夠進(jìn)行交房也是一個未知數(shù)，如果一旦遇到房屋爛尾的話，對于購房人來說都是一個致命的打擊，所以如果能夠購買現(xiàn)房的話，還是要購買現(xiàn)房?，F(xiàn)房和期房進(jìn)行對比，除了在價格方面有一定的區(qū)別之外，還有一方面就是在辦理房產(chǎn)證的速度上，按照國家的相關(guān)規(guī)定，如果所購買的實現(xiàn)房，在簽署購房協(xié)議之后的90天內(nèi)就要辦理房產(chǎn)證，但是期房的話是要在交房之后的90天內(nèi)辦理房產(chǎn)證，所以購房者也要根據(jù)自己的實際情況來選擇，如果經(jīng)濟(jì)不是特別富裕的話，可以考慮購買期房。
期房和現(xiàn)房的優(yōu)勢和劣勢
131****9534 | 2022-09-27 14:33:31
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147****5989
期房和現(xiàn)房相比的話，期房的價格會更便宜一些，如果不是經(jīng)濟(jì)實力特別好的話，大部分的人就只能夠購買期房，而且期房在選擇的時候，開發(fā)商為了能夠更好的吸引購房者，一般在價格上都會有比較大的折扣，特別是跟著團(tuán)購買期房的話，能夠享受到比較多的優(yōu)惠，但是現(xiàn)房在價格上基本上是沒有辦法讓步的。
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期房如果買的合理的話，升值空間是要比現(xiàn)房要大的，特別是一些還沒有形成規(guī)模的地方，期房的售價都比較低，適合一些經(jīng)濟(jì)條件不是特別允許的人購買，可以提前了解一下當(dāng)?shù)氐恼撸績r也會隨著大環(huán)境的上漲而上漲，所以很多人用來增值，但期房也有一定的弱勢，容易出現(xiàn)房屋爛尾，所以在挑選的時候一定要選擇大開發(fā)商的房子，而且不確定的因素比較大，所以投資的風(fēng)險也會比現(xiàn)房要多很多。
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現(xiàn)房的優(yōu)勢： ①工程已經(jīng)竣工驗收合格投資風(fēng)險降低。②可以直接看到實景房屋的結(jié)構(gòu)，質(zhì)量、環(huán)境、配套等。③房屋價格基本穩(wěn)定不會再有大的變化④入住快，買完裝修好就可以入住 現(xiàn)房的劣勢： ①價格較高難以優(yōu)惠，除非清盤。②樓層、房型較好的房屋出售快選擇范圍小
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回遷房因為價格性價比高，受到很多購房者的喜愛，所購買回遷房**大的優(yōu)勢就是交易時沒有年限的限制，只要擁有房子的產(chǎn)權(quán)就可以進(jìn)行上市交易，**大的劣勢就是1棟樓只有一個大房產(chǎn)證，單獨辦理房產(chǎn)證的話比較困難，而且回遷房的建設(shè)周期比較長。此外回遷房的房產(chǎn)證需要滿購5年之后才可以進(jìn)行上市交易，所以很多人在購買的過程當(dāng)中，沒有辦法及時辦理過戶手續(xù)，為日后留下安全隱患?！ 』剡w房屬于房地產(chǎn)商在征收土地時將已經(jīng)拆遷掉的房屋賠償給回遷民，一般來說所購買的回遷房售價都會比普通的商品房要低，是回遷房的小區(qū)也會比較大，可以選擇的房源類型也會更加廣泛，但因為回遷房不能夠申請抵押貸款，而且在沒有取得房產(chǎn)證之前，只能夠通過現(xiàn)金進(jìn)行交易，會面臨極大的風(fēng)險。
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期房：價格低，風(fēng)險高；現(xiàn)房：價格高，風(fēng)險低。
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現(xiàn)房省心，所見即所得。期房價格好，但要耐心等，選對開發(fā)商是關(guān)鍵。
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