期房和現(xiàn)房各自的優(yōu)勢包括哪些？

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• 188****8258

  期房：價格低，風(fēng)險高；現(xiàn)房：價格高，風(fēng)險低。

  查看全文↓ 2024-11-12 13:52:34
• 158****8237

  期房價格較低，但交房時間不確定；現(xiàn)房即買即住，但價格較高。數(shù)據(jù)顯示，期房銷售占比逐年下降，現(xiàn)房銷售占比上升，反映市場對現(xiàn)房需求增加。

  查看全文↓ 2024-11-11 22:52:47
• 180****7832

  期房優(yōu)勢在于價格優(yōu)惠、選擇空間大，但存在交房延遲風(fēng)險。現(xiàn)房優(yōu)勢在于即買即住、質(zhì)量可見，但價格較高。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》，期房預(yù)售需滿足一定條件，現(xiàn)房銷售則需取得產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2024-11-11 22:38:05

相關(guān)問題

• 問 期房和現(xiàn)房各自有哪些優(yōu)勢和好處，購房者如何選擇？
  答

  聽說期房便宜，現(xiàn)房安全，但具體怎么選，我也不太清楚。

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• 問 期房和現(xiàn)房的優(yōu)勢和劣勢
  答

  期房和現(xiàn)房相比的話，期房的價格會更便宜一些，如果不是經(jīng)濟(jì)實力特別好的話，大部分的人就只能夠購買期房，而且期房在選擇的時候，開發(fā)商為了能夠更好的吸引購房者，一般在價格上都會有比較大的折扣，特別是跟著團(tuán)購買期房的話，能夠享受到比較多的優(yōu)惠，但是現(xiàn)房在價格上基本上是沒有辦法讓步的。期房如果買的合理的話，升值空間是要比現(xiàn)房要大的，特別是一些還沒有形成規(guī)模的地方，期房的售價都比較低，適合一些經(jīng)濟(jì)條件不是特別允許的人購買，可以提前了解一下當(dāng)?shù)氐恼?，房價也會隨著大環(huán)境的上漲而上漲，所以很多人用來增值，但期房也有一定的弱勢，容易出現(xiàn)房屋爛尾，所以在挑選的時候一定要選擇大開發(fā)商的房子，而且不確定的因素比較大，所以投資的風(fēng)險也會比現(xiàn)房要多很多。

• 問 期房和現(xiàn)房的優(yōu)勢和劣勢
  答

  現(xiàn)房對比于期房來說優(yōu)勢還是比較多的，因為現(xiàn)房可以直接居住，即便是毛坯房也能夠隨時去看房，更加方便購房人了解房屋的具體情況，而且大多數(shù)的期房周邊配套設(shè)施都不夠完善，雖然說會比同類型的房子價格要便宜一些，但之后是否能夠進(jìn)行交房也是一個未知數(shù)，如果一旦遇到房屋爛尾的話，對于購房人來說都是一個致命的打擊，所以如果能夠購買現(xiàn)房的話，還是要購買現(xiàn)房。現(xiàn)房和期房進(jìn)行對比，除了在價格方面有一定的區(qū)別之外，還有一方面就是在辦理房產(chǎn)證的速度上，按照國家的相關(guān)規(guī)定，如果所購買的實現(xiàn)房，在簽署購房協(xié)議之后的90天內(nèi)就要辦理房產(chǎn)證，但是期房的話是要在交房之后的90天內(nèi)辦理房產(chǎn)證，所以購房者也要根據(jù)自己的實際情況來選擇，如果經(jīng)濟(jì)不是特別富裕的話，可以考慮購買期房。

• 問 期房和現(xiàn)房在購買時各自存在哪些風(fēng)險，如何規(guī)避？
  答

  期房風(fēng)險：建設(shè)延期、完工前政策變化。規(guī)避需詳細(xì)合同條款，評估開發(fā)商實力?，F(xiàn)房風(fēng)險：價格溢價高，市場透明度低。應(yīng)對策略：綜合比較，關(guān)注性價比和市場趨勢。

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• 問 現(xiàn)房和期房合同的區(qū)別是什么？期房購房流程包括哪些步驟？
  答

  現(xiàn)房合同現(xiàn)成，風(fēng)險少。期房先簽約，后交房。購期房步驟：選房、簽合同、貸款、驗收。

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