如何判斷二手房房源的真假？

已有3個回答

• 133****8685

  看價格，太便宜肯定有貓膩。

  查看全文↓ 2024-11-12 19:00:51
• 132****4314

  根據《房地產經紀管理辦法》，房源信息應真實有效。可通過官方平臺查詢房源信息，核實房產證、土地使用權證等。

  查看全文↓ 2024-11-11 22:59:10
• 158****9225

  實地考察，查看房產證，了解周邊行情。

  查看全文↓ 2024-11-11 22:57:06

相關問題

• 問 二手房房源怎么找？真假房源如何辨別？
  答

  1、提前了解市場2、超低價勿相信低價很容易吸引人，有少數二手房的掛牌價極低，遠遠低于市場水平，難免讓人心動。這會不會是所謂的急售房源呢？為了盡快售出，不惜以超低價格來吸引買家。但業(yè)內人士表示，一般情況下，急售房源掛牌價會低于平均水平，但不會低得太離譜。找房的時候應該作對比，每個小區(qū)都有一個合理的銷售價?？吹筋愃朴凇疤鴺莾r”、“超低價”的房子，只要稍微留意查一下同小區(qū)同面積的銷售價就能分辨。3、看網上的房源圖片現在網上的房源大部分都有照片，我們在找房的時候就仔細看照片，有的照片是跟實際房子嚴重不符的，比如一套40平米的房子放一張看上去50平米大的客廳照片，寫著六層的房子照片窗戶外一看就是高層等。**開始找房子的人很容易受到精美圖片的誤導，隨著看幾次房子后也就能很輕松的發(fā)現這種“圖不副實”的虛假房源廣告了。4、言過其實不理為了給人留下深刻的印象，房源的描述部分，通常會言過其實，對于“錯過將追悔莫及”這樣很有煽動性的話，購房者可不予理睬。之所以加上這些夸張的詞匯，主要是為了吸引別人的注意，好讓潛在客戶撥打網上留下的電話。5、信息雷同跳過6、網上網下結合網上尋找房源只是第1步，在網上找到合適的房源之后，還需要通過實地考察來確定是否真正適合自己。網上的信息除了房價、面積、樓層、裝修等基本信息之外，很多方面的因素還有待進一步了解，如房型、采光、通風、周邊環(huán)境、小區(qū)居住氛圍等，都必須深入了解。7、看有無認證一般來說，有認證的房源，其比沒有認證的房源要靠譜，選擇自營的二手房，也非?？孔V。黑中介常用的欺詐手段有：1、移花接木法：不管是哪套房子，都選擇裝修豪華的虛假照片。2、已交易房源再發(fā)布：為了擴充二手房數量，將已交易的房源照樣放出。3、價格障眼法：低價吸引消費者，實際銷售價卻要高出一大截。4、同一房源多次發(fā)布：為了搶占網站推廣的有利位置，重復發(fā)布同一房源的信息。買房選房，購房者要提高警惕。很多時候，中介為了獲得來電量，會粉飾真實的房源信息，如虛報價格、美化圖片和模糊描述等。我們應保持理性，不貪圖小便宜。

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• 問 ??怎樣判斷二手房網簽真假
  答

  您好,中介我就不介紹了,如果是個人的話 上中介協(xié)會或者房地產交易管理網 輸入你的網簽合同號和密碼就可以了。合同號在網簽合同的上端,密碼你自己應該知道,如果不知道問幫你打合同的那個人就可以了。希望回答能讓您滿意

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• 問 二手房源怎么找?真假房源如何辨別?
  答

  1 、門店找房源比較靠譜大多數中介公司都會在門店的房源展板上寫出這個門店（區(qū)域）內比較優(yōu)質的房源，這部分房源大多數是中介公司在某個周期內“聚焦”出來的，這類房源無論是房源還是價格基本都是真實的。2.網絡找房源要講究技巧網絡找房源是很方便的，越來越多的人選擇了網絡找房源。但是網絡找房源是**容易出現假房源，我們應該怎么避免別騙呢？找規(guī)模大正規(guī)的房地產網站，這類網站一般客戶體驗感覺比較好，信息完善，擁有完整的服務體系，且更在乎自己的品牌價值，所以比較值得信賴。

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• 問 二手房購買時如何判斷房源的真?zhèn)危?/a>
  答

  查看房產證、實地考察房屋、了解房屋歷史、咨詢鄰居、檢查房屋權屬。

  ??怎么找二手房找房源?真假房源如何辨別?

  答

  1 、門店找房源比較靠譜大多數中介公司都會在門店的房源展板上寫出這個門店（區(qū)域）內比較優(yōu)質的房源，這部分房源大多數是中介公司在某個周期內“聚焦”出來的，這類房源無論是房源還是價格基本都是真實的。2.網絡找房源要講究技巧網絡找房源是很方便的，越來越多的人選擇了網絡找房源。但是網絡找房源是**容易出現假房源，我們應該怎么避免別騙呢？找規(guī)模大正規(guī)的房地產網站，這類網站一般客戶體驗感覺比較好，信息完善，擁有完整的服務體系，且更在乎自己的品牌價值，所以比較值得信賴。除此之外，我們還可以通過幾下幾種途徑來辨別是不是真房源。方法一：看他們發(fā)的房源圖片現在網上的房源大部分都有房間照片，我們在找房的時候就仔細看照片，有的照片是跟實際房子嚴重不符的，比如一套40平米的房子放一張看上去50平米大的客廳照片，寫著三層的房子照片窗戶外一看是高層等情況。**開始找房子的人很容易受到精美圖片的誤導，隨著看幾次房子后也就能很輕松的發(fā)現這種“圖不副實”的虛假房源廣告了。方法二：對比著看發(fā)布房源的價格虛假房源除了圖片假意外**重要的特點就是價格假。找房的時候應該作對比，每個小區(qū)都有一個合理的成交價，比如搜房網上就有每套房的歷史成交價，每個小區(qū)的月成交均價也有，找房人看到“跳樓價”、 “便宜”的房子只要稍微留意查一下同小區(qū)同面積的成交價都能分辨。這類房子一旦你沒辨別清，貪圖便宜打過電話去對方一般會說業(yè)主出差看不了或必須要全款，再者，他們會說這么便宜的房子剛剛成交，進而再給你推薦其他價格略高的房源，而后就會不停的給你打電話推銷房源。應對策略：打電話之前仔細觀察上面說的照片和價格，每一個帶看記錄表示一個客戶看過這套房子，可以通過帶看記錄佐證房源真假。另外，現在知名中介都承諾發(fā)布的房源是“00%真實、假一賠百”，買房人如果不慎被忽悠去看房看不了，可以向其發(fā)布虛假房源信息的中介公司投訴，并要求領取100元/套的中介承諾。

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