東邊戶有哪些優(yōu)劣勢？

已有1個(gè)回答

• 133****0659

  東邊戶的優(yōu)勢非常明顯，日出東方，東邊戶總能第一時(shí)間接觸到早晨的陽光普照，很多時(shí)候靠東邊的臥室躺在床上就能感受到陽光的溫暖，特別是冬天的時(shí)候感受最佳。
  由于東邊戶只有一面墻與中間戶接觸，三面都可以開窗，所以不存在室內(nèi)通風(fēng)問題，南北通透和光照充足。缺點(diǎn)是我國大部分地區(qū)是東南信風(fēng)帶，所以受季風(fēng)影響，帶來的雨水夏天特別多，對(duì)于墻體防水要求較高

  查看全文↓ 2022-05-19 18:02:03

相關(guān)問題

• 問 東邊戶有哪些優(yōu)劣勢
  答

  東邊戶的優(yōu)勢非常明顯，日出東方，東邊戶總能第一時(shí)間接觸到早晨的陽光普照，很多時(shí)候靠東邊的臥室躺在床上就能感受到陽光的溫暖，特別是冬天的時(shí)候感受最佳。由于東邊戶只有一面墻與中間戶接觸，三面都可以開窗，所以不存在室內(nèi)通風(fēng)問題，南北通透和光照充足。缺點(diǎn)是我國大部分地區(qū)是東南信風(fēng)帶，所以受季風(fēng)影響，帶來的雨水夏天特別多，對(duì)于墻體防水要求較高

• 問 酒店式公寓的優(yōu)劣勢有哪些？
  答

  酒店式公寓的戶型，從幾十平方米到幾百平方米不等，可以滿足使用者的個(gè)性化需求，在裝修上統(tǒng)一為精裝修，提供***的家居設(shè)計(jì)和電器。對(duì)于不同戶型也有不同的格調(diào)，在服務(wù)上根據(jù)住戶的要求提供酒店式服務(wù)的同時(shí)，附屬設(shè)施還增加了銀行、會(huì)所、小超市等其他項(xiàng)目。 　　設(shè)計(jì)　　酒店式公寓項(xiàng)目本身的設(shè)計(jì)也是個(gè)性化的，不流于一般形式，因?yàn)榫频晔焦⒌目蛻羧菏侵鐕髽I(yè)高級(jí)員工、經(jīng)理、總裁等，它的物業(yè)管理是由星級(jí)酒店直接管理或有酒店背景的物業(yè)公司進(jìn)行管理，這就消除了房東對(duì)物業(yè)管理公司水平的懷疑，可以為住客提供高檔、到位的各種服務(wù)。 [1]　　產(chǎn)權(quán)　　業(yè)主擁有酒店獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。投資者通過一次性付款或分期或按揭的方式獲取客房的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。目前在市場上還有一種物業(yè)就是公寓式酒店，從服務(wù)內(nèi)容上來看，和酒店式公寓沒有太多差別。本質(zhì)區(qū)別在于，酒店式公寓可將每個(gè)客房出售給投資者，投資者擁有產(chǎn)權(quán)，可自住、可出租、可轉(zhuǎn)售，所以它是擁有私家產(chǎn)權(quán)的酒店，公寓式酒店卻沒有產(chǎn)權(quán)。不過大多數(shù)酒店式公寓，投資者在一定期限內(nèi)只擁有客房的所有權(quán)，而沒有經(jīng)營權(quán)。 [1]　　管理　　酒店式管理。酒店式公寓屬于酒店的一種，同樣提供各種酒店式的服務(wù)，如家居清潔、送餐、洗燙衣物、更換被單、叫醒服務(wù)，以及各種鐘點(diǎn)等服務(wù)，就這方面而言，產(chǎn)權(quán)式酒店與酒店并無二致。由于酒店式公寓的公共設(shè)施均類似酒店，故可以彰顯居住者的身份和氣派。 　　功能　　兼具居住度假與投資兩種功能。酒店式公寓既可以用來居住度假，也可以用來投資，或兩者兼而有之。不同的購買者，想法有所不同，同一購買者，在不同的時(shí)段用途也有所不同。有的購買者純粹是用來自住，有的則是用來投資保值。

  全部3個(gè)回答>
• 問 冬季收房，有何優(yōu)劣勢？
  答

  冬季時(shí)，購房人可以更加明晰地發(fā)現(xiàn)環(huán)境的優(yōu)劣、物業(yè)管理的漏洞。但是，由于冬季干燥寒冷，各類氣味也不易散發(fā)，因此環(huán)境衛(wèi)生的好壞不易發(fā)現(xiàn)，如垃圾是否能夠及時(shí)清理，是否有異味；夏季是否蚊蟲較多；綠化景觀效果如何等。此外，購房者可以對(duì)房屋陽光、通風(fēng)、保溫、采暖問題及工程質(zhì)量做到**直觀的考察。尤其是考察采光和通風(fēng)兩個(gè)方面。買的房子采光好不好，日照時(shí)間的長短，也只有這個(gè)時(shí)節(jié)**能看出來。“購房者查看房屋采光好不好，**簡單的辦法就是找一個(gè)晴朗的早晨，看看房子幾點(diǎn)能曬進(jìn)太陽。如果一大早就滿屋陽光明媚，購房者就不必?fù)?dān)心了。因?yàn)槎臼且荒曛腥照諘r(shí)間**短的季節(jié)，現(xiàn)在能進(jìn)光，那么任何季節(jié)都能進(jìn)光。而看通風(fēng)效果也是冬天**明顯，如果此時(shí)通風(fēng)效果好，那其他季節(jié)也就沒問題了。”建議購房者可以在冬季看房的時(shí)候，查看房子的細(xì)節(jié)問題，比如門窗的密封情況和小區(qū)的綠化等。

• 問 買房選擇現(xiàn)房有什么優(yōu)劣勢？
  答

  現(xiàn)房的優(yōu)勢①即買即住，可以馬上裝修入住，不用漫長的等待，對(duì)于急需房子入住的購房者非常方便。②品質(zhì)放心，現(xiàn)房可以進(jìn)行現(xiàn)場的考察，對(duì)于小區(qū)的內(nèi)部配套，建筑質(zhì)量，綠化率等一目了然。③生活配套成熟，現(xiàn)房基本是在幾年前已經(jīng)修建完工的，相比期房的周邊配套設(shè)施更加完善，出行購房更方便。現(xiàn)房的劣勢房價(jià)較高，在房型，朝向等選擇上，余地較小。

• 問 買房選擇期房有什么優(yōu)劣勢？
  答

  期房優(yōu)勢：①價(jià)格，開發(fā)商出售期房，在期房的銷售中，開發(fā)商會(huì)給予很大的優(yōu)惠。②戶型選擇，期房是在現(xiàn)房設(shè)計(jì)原有的基礎(chǔ)上，避開了當(dāng)前市場上的設(shè)計(jì)弱點(diǎn)，買主可以選擇品質(zhì)比較好的房子。③升值空間，期房修建都是在一些尚未成規(guī)模的地段，隨著周邊的配套設(shè)施完善，房價(jià)也會(huì)隨之上漲。期房劣勢不能按時(shí)交房，可能發(fā)生交房時(shí)實(shí)際面積與銷售面積不符，建材規(guī)格不符，配套設(shè)施未能按承諾開通使用等。