冬季收房，有何優(yōu)劣勢？

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• 138****9761

  冬季時，購房人可以更加明晰地發(fā)現(xiàn)環(huán)境的優(yōu)劣、物業(yè)管理的漏洞。但是，由于冬季干燥寒冷，各類氣味也不易散發(fā)，因此環(huán)境衛(wèi)生的好壞不易發(fā)現(xiàn)，如垃圾是否能夠及時清理，是否有異味；夏季是否蚊蟲較多；綠化景觀效果如何等。此外，購房者可以對房屋陽光、通風(fēng)、保溫、采暖問題及工程質(zhì)量做到**直觀的考察。尤其是考察采光和通風(fēng)兩個方面。買的房子采光好不好，日照時間的長短，也只有這個時節(jié)**能看出來?！百彿空卟榭捶课莶晒夂貌缓?，**簡單的辦法就是找一個晴朗的早晨，看看房子幾點能曬進太陽。如果一大早就滿屋陽光明媚，購房者就不必?fù)?dān)心了。因為冬季是一年中日照時間**短的季節(jié)，現(xiàn)在能進光，那么任何季節(jié)都能進光。而看通風(fēng)效果也是冬天**明顯，如果此時通風(fēng)效果好，那其他季節(jié)也就沒問題了。”建議購房者可以在冬季看房的時候，查看房子的細節(jié)問題，比如門窗的密封情況和小區(qū)的綠化等。

  查看全文↓ 2012-12-13 12:00:32

相關(guān)問題

• 問 冬季收房應(yīng)該注意什么？冬季收房有何優(yōu)劣勢？
  答

  購房者查看房屋采光好不好，**簡單的辦法就是找一個晴朗的早晨，看看房子幾點能曬進太陽。如果一大早就滿屋陽光明媚，就不必?fù)?dān)心了。因為冬季是一年中日照時間**短的季節(jié)，現(xiàn)在能進光，那么任何季節(jié)都能進光。而看通風(fēng)效果也是冬天**明顯，如果此時通風(fēng)效果好，那其他季節(jié)也就沒問題了。在冬季看房的時候，查看房子的細節(jié)問題，比如門窗的密封情況和小區(qū)的綠化等。

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• 問 東邊戶有哪些優(yōu)劣勢
  答

  東邊戶的優(yōu)勢非常明顯，日出東方，東邊戶總能第一時間接觸到早晨的陽光普照，很多時候靠東邊的臥室躺在床上就能感受到陽光的溫暖，特別是冬天的時候感受最佳。由于東邊戶只有一面墻與中間戶接觸，三面都可以開窗，所以不存在室內(nèi)通風(fēng)問題，南北通透和光照充足。缺點是我國大部分地區(qū)是東南信風(fēng)帶，所以受季風(fēng)影響，帶來的雨水夏天特別多，對于墻體防水要求較高

• 問 東邊戶有哪些優(yōu)劣勢？
  答

  東邊戶的優(yōu)勢非常明顯，日出東方，東邊戶總能第一時間接觸到早晨的陽光普照，很多時候靠東邊的臥室躺在床上就能感受到陽光的溫暖，特別是冬天的時候感受最佳。由于東邊戶只有一面墻與中間戶接觸，三面都可以開窗，所以不存在室內(nèi)通風(fēng)問題，南北通透和光照充足。缺點是我國大部分地區(qū)是東南信風(fēng)帶，所以受季風(fēng)影響，帶來的雨水夏天特別多，對于墻體防水要求較高

• 問 買房選擇現(xiàn)房有什么優(yōu)劣勢？
  答

  現(xiàn)房的優(yōu)勢①即買即住，可以馬上裝修入住，不用漫長的等待，對于急需房子入住的購房者非常方便。②品質(zhì)放心，現(xiàn)房可以進行現(xiàn)場的考察，對于小區(qū)的內(nèi)部配套，建筑質(zhì)量，綠化率等一目了然。③生活配套成熟，現(xiàn)房基本是在幾年前已經(jīng)修建完工的，相比期房的周邊配套設(shè)施更加完善，出行購房更方便?，F(xiàn)房的劣勢房價較高，在房型，朝向等選擇上，余地較小。

• 問 買房選擇期房有什么優(yōu)劣勢？
  答

  期房優(yōu)勢：①價格，開發(fā)商出售期房，在期房的銷售中，開發(fā)商會給予很大的優(yōu)惠。②戶型選擇，期房是在現(xiàn)房設(shè)計原有的基礎(chǔ)上，避開了當(dāng)前市場上的設(shè)計弱點，買主可以選擇品質(zhì)比較好的房子。③升值空間，期房修建都是在一些尚未成規(guī)模的地段，隨著周邊的配套設(shè)施完善，房價也會隨之上漲。期房劣勢不能按時交房，可能發(fā)生交房時實際面積與銷售面積不符，建材規(guī)格不符，配套設(shè)施未能按承諾開通使用等。