房貸的基點是什么意思？

已有1個回答

• 141****5329

  房貸基點是調整房貸利率之后的必不可少的一個房貸利息計算因素?，F(xiàn)在的房貸利率采用的就是LPR利率+房貸基點的模式來計算，其中房貸基點是房貸用戶和銀行確定之后不變的，此后房貸利率是會隨著LPR利率的變化而變化，100個基點為1%。

  查看全文↓ 2022-05-19 18:02:05

相關問題

• 問 ??房貸基點是什么意思
  答

  貸款利率的多少成為很多人關心的重點，尤其是每年的房貸基點，也就是房貸利率當中變動**小的計量單位，每年的幾點都是不同的，會根據(jù)銀行的利率以及當年的經(jīng)濟環(huán)境發(fā)生改變。而且房貸不僅僅和基點有關系，同時還和銀行成本以及平均的利潤率有關系，尤其是借貸貨幣之間的供求關系，會直接影響到房貸率。但是每個銀行的房貸基點是不同的，所以需要進一步了解。目前房貸的還款方式也有很多**為普遍的，就是等額本息還款，也是大部分銀行所推薦的還款方式，對于還款人來說，每個月向銀行卡中存入固定的金額，先還利息后還本金，利息會隨著還款日期的逐漸延長而逐漸遞減，除此之外還有等額本金還款，這種方式的話，本金每個月還的是固定的，所以要根據(jù)自己的個人經(jīng)濟情況來選擇適合的方式。

• 問 房貸基點是什么意思
  答

  房貸基點指的就是調整房貸利率之后，進行房貸利息計算的必不可少的因素之一。目前房貸利率采用的就是LPR利率加上房貸基點的模式來進行計算，其中房貸基點是貸款用戶和銀行確定之后不會變的，而房貸利率如果改變成為了活動利率之后，則會隨著LPR利率的變化而變化。目前房貸的還款方式常見的有以下3種：1、等額本息還款這種方式是比較常見的，而且也是很多銀行長期推薦的方式，作為還款人，每個月給銀行還固定的金額，而且還款中本金的比重也會逐月增加，利息會逐月遞減。2、等額本金還款將本金分攤到每個月內同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息，這種還款方式對于等額本息而言，總利息支出是比較低的，但是前期支付的本金以及利息比較多，負擔在逐漸減少。3、一次還本付息通常銀行對于這種還款方式規(guī)定是貸款期限在一年及一年以下時實行到期一次還本付息利隨本清，只是改種方式審批比較嚴格，通常只對于小額短期貸款開放。

• 問 房貸的基點是什么意思
  答

  房貸基點是國家為了調整房貸利率的利息計算因素，房貸基點是具體數(shù)值，由銀行和借款人約定，數(shù)值一旦確定，合同時間內固定不變?，F(xiàn)行利率采用LPR利率加房貸基點來計算，利率是會隨著LPR利率變化的，基點不變，一百個基點就是1%。新發(fā)放的商業(yè)性貸款都是以最近一個月期限LPR為基準加點形成的，首套商業(yè)性貸款利率不小于相應期限LPR，二套商業(yè)性貸款利率不小于相應期限LPR加60個基點。LPR是指市場報價利率，在計算利率的時候，經(jīng)常是以LPR來計算，央行給商行規(guī)定了貸款的基準利率，商業(yè)銀行根據(jù)利率，額度，資信和風險情況在一定基礎上進行的浮動，這個數(shù)據(jù)就是貸款利率。LPR現(xiàn)在可以分為兩種，一種是1年期為4.25%，另一種是5年以上的為5.85%。

• 問 房貸加60個基點是什么意思
  答

  房貸加60個基點就是在基準利率基礎之上上調0.6%的情況，這是由于房貸的利率是跟貸款的期限有一定的關系，因為貸款時間長，央行基準利率會高一些，比如說，貸款1年以內是4.35%，1到5年是4.75%，而5年以上是4.9%，此時加基點，就會在這個百分點上。出現(xiàn)房屋貸款利率升高，通常情況下是以下兩個原因所造成的，其中一個原因就是因為銀行的資金成本在不斷的提升，自身融資成本也在不斷的提高，如果此時房貸利率還不上調，那么銀行就會出現(xiàn)虧損的情況，此外還有可能是銀行的吸儲能力下降，迫使銀行放款規(guī)模受限，所以會提高利率。另外一個原因是由于政府想要給樓市降溫，所以在進行宏觀調控，對于銀行來說要響應政府的政策，所以會上調利率，這樣對于買房貸款來說，成本就會越來越高，在一定程度上可以抑制炒房客炒房的行為。

• 問 房貸杠桿是什么意思?房貸杠桿率什么意思
  答

  不無防范風險的意味目前，雖然沒有誰能斷定房地產(chǎn)泡沫會何時破滅，但作為被地產(chǎn)商和購房者雙重綁架的銀行，實在是到了不得不為自己尋找一個安全而退的出口了。

  全部4個回答>