小區(qū)業(yè)主可以辭退物業(yè)嗎？

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• 132****5670

  業(yè)主可以辭退物業(yè)，但是需要滿足一定的條件才行，解聘物業(yè)公司必須具備兩個(gè)條件，一是物業(yè)公司的行為違反了相關(guān)法律規(guī)定或者所簽合同規(guī)定；二是需要小區(qū)入住或現(xiàn)有的三分之二或以上的業(yè)主同意辭退。

  查看全文↓ 2022-05-19 18:02:10

相關(guān)問題

• 問 小區(qū)業(yè)主可以更換服務(wù)小區(qū)的物業(yè)嗎?
  答

  應(yīng)該有你承擔(dān)

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• 問 小區(qū)業(yè)主被盜后可以拒交物業(yè)費(fèi)嗎
  答

  不達(dá)標(biāo)是什么意思？是根據(jù)哪個(gè)標(biāo)準(zhǔn)？誰的標(biāo)準(zhǔn)？如果是沒有按照合同約定，可以起訴違約。家中被盜應(yīng)報(bào)公安部門備案，如果是物業(yè)盜的，別說拒交物業(yè)費(fèi)了，讓他gun蛋都行。盜竊屬于刑事責(zé)任，你輸偶的拒交物業(yè)費(fèi)，不管是什么原因只能以違約為由起訴，先去當(dāng)?shù)胤抗芫?物業(yè)科（或物業(yè)辦）看你小區(qū)的物業(yè)合同，然后根據(jù)物業(yè)執(zhí)行的漏洞起訴他，要求他賠償，你不交物業(yè)費(fèi)可能看不了合同。走到哪也是先不欠物業(yè)費(fèi)才有理。

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• 問 買房子，產(chǎn)權(quán)真還沒有辦理好，能行使小區(qū)業(yè)主的權(quán)利嗎？
  答

  業(yè)主為房屋的所有權(quán)人，即房屋權(quán)屬證書上記載的權(quán)利人。另外購(gòu)買預(yù)售商品房尚未取得房屋權(quán)屬證書的，商品房買賣合同記載的購(gòu)房人也被視為業(yè)主。

• 問 成立小區(qū)業(yè)主委員會(huì)后,可以不要物業(yè)嗎?
  答

  小區(qū)在沒有成立業(yè)主委員會(huì)的情況下，如果要和物業(yè)服務(wù)企業(yè)解除合同，小區(qū)業(yè)主可以讓街道工作人員協(xié)助召開業(yè)主大會(huì)，全體業(yè)主同意的情況下可以更換物業(yè)服務(wù)企業(yè)。但是前提條件是合同到期或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反了合同的相關(guān)約定。

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• 問 成立小區(qū)業(yè)主委員會(huì)后,可以不要物業(yè)嗎?
  答

  相比國(guó)家,業(yè)主委員會(huì)相當(dāng)于人大,物業(yè)管理相當(dāng)于國(guó)務(wù)院,國(guó)務(wù)院總理由人大任免,物管受業(yè)委授權(quán)管理小區(qū)。如是出租性質(zhì)的,車庫的維修費(fèi)應(yīng)由物管出資。車庫的租用費(fèi),物業(yè)有權(quán)收的。

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