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小區(qū)業(yè)主可以更換服務(wù)小區(qū)的物業(yè)嗎?

154****1125 | 2014-03-30 21:02:26

已有9個回答

  • 135****9514

    應(yīng)該有你承擔(dān)

    查看全文↓ 2014-04-02 19:46:09
  • 156****8021

    估計是當(dāng)這個小區(qū)的業(yè)主的影響力對開發(fā)商的經(jīng)濟產(chǎn)生威脅的時候,估計開發(fā)商就會有考慮更換物業(yè)公司了,起初的話**多的就是吸取投訴意見,象征性的去跟物業(yè)說說

    查看全文↓ 2014-04-02 09:35:52
  • 138****0292

    小區(qū)成立業(yè)主大會后，經(jīng)過業(yè)主大會專有部分占建筑物總面積1/2以上且業(yè)主占總?cè)藬?shù)過1/2的業(yè)主同意即可選聘新的物業(yè)公司

    查看全文↓ 2014-04-01 20:25:57
  • 136****4931

    按照《物業(yè)管理條例》規(guī)定，是違法的。因為“第五十二條 供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護的責(zé)任。上述公司向小區(qū)和業(yè)主供水、電、氣 、暖也是經(jīng)營所產(chǎn)生的成本行為，他們應(yīng)該承擔(dān)費用。
    但是，有好多地方的開發(fā)商，為了省去各專業(yè)公司高額設(shè)計、施工費，而自己委托設(shè)計、自己施工，因此在小區(qū)運營中，一旦產(chǎn)生管網(wǎng)問題，專業(yè)公司不管，只有開發(fā)商承擔(dān)。如果開發(fā)商提出小區(qū)已經(jīng)入住，而且設(shè)施過質(zhì)量保修期，也不管了，怎么辦？一是申請使用大修資金，二是全體業(yè)主分?jǐn)偂?br/>如果物業(yè)公司組織施工，一定要事前告知全體業(yè)主施工后的費用分?jǐn)傓k法，否則施工結(jié)束業(yè)主不愿承擔(dān)，物業(yè)公司勢必成為冤大頭。因為沒有權(quán)利停止供暖、強行收費。業(yè)主如果集體起訴，法院不會支持物業(yè)公司，因為，在服務(wù)合同里，沒有此服務(wù)內(nèi)容。

    查看全文↓ 2014-04-01 17:29:40
  • 138****1557

    至少是要達到2/3以上

    查看全文↓ 2014-04-01 14:44:59
  • 143****6953

    您好建議您投訴或者交物業(yè)費

    查看全文↓ 2014-04-01 09:15:28
  • 153****4440

    可以向街道辦或者建設(shè)局的物業(yè)科反應(yīng)這個問題。

    查看全文↓ 2014-04-01 09:10:39
  • 158****3116

    也不一定要成立業(yè)主委員會！收取物業(yè)費太高有以下幾點！一要求查看他的管理資質(zhì)！只有一級物業(yè)才有資格收取那么高的物業(yè)費！二詳細查看物業(yè)服務(wù)合同！比如說小區(qū)設(shè)立幾名保安！維修工！保潔員等等！三查看它有沒有物價局的審批文件！如果沒有可以拒絕繳納物業(yè)費！

    查看全文↓ 2014-03-31 09:15:42
  • 131****4761

    首先先要成立業(yè)主委員會，然后經(jīng)過物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主所持投票權(quán)2／3以上通過，就可以更換物業(yè)公司。 還需要什么幫助可以直接加我好友??！

    查看全文↓ 2014-03-30 21:25:11

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