全款買(mǎi)房多久簽正式合同

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• 146****2318

  全款買(mǎi)房辦完一系列的手續(xù)就可以簽正式的購(gòu)房合同，不過(guò)需要根據(jù)開(kāi)發(fā)商來(lái)確定時(shí)間。全款買(mǎi)房也可以在沒(méi)交房之前簽合同交全款，也可以交部分款，這是視合同約定來(lái)決定的。通常交全款后開(kāi)發(fā)商未按合同規(guī)定的交房日期交房的，可以要求開(kāi)發(fā)商支付違約金。

  查看全文↓ 2022-05-19 18:03:18

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 網(wǎng)簽多久可以拿到正式合同
  答

  1、在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶(hù)可以通過(guò)網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢(xún)。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣(mài)"，簽合同后可以撤銷(xiāo)。一般的"網(wǎng)簽"程序是：交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買(mǎi)賣(mài)合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款→由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同→雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）→在電子樓盤(pán)表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。2、未經(jīng)過(guò)網(wǎng)簽的購(gòu)房合同，只要是雙方的真實(shí)意思表示，那么購(gòu)房合同就真實(shí)有效。簽訂未經(jīng)過(guò)網(wǎng)簽的購(gòu)房合同，則存在"一房多賣(mài)"的風(fēng)險(xiǎn)。

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• 問(wèn) 網(wǎng)簽多久可以拿到正式合同
  答

  正常購(gòu)買(mǎi)新房：一次性付款，一周時(shí)間（資料齊備情況下，合同審核時(shí)間如果是一周，也可以是1H）可以用于合同審核和蓋章，一周便可領(lǐng)取；按揭付款，銀行放款后，可領(lǐng)取合同（簽合同-銀行遞件-銀行初審-開(kāi)發(fā)商遞購(gòu)房合同（蓋章的）和備案表-資料齊全-銀行終審-銀行放款）；分期付款，房款全款結(jié)清，可領(lǐng)取合同。（二手房很少分期付款）購(gòu)買(mǎi)二手房：不管是那種付款方式，雙方在中介及擔(dān)保公司的雙重保障下，**款以后，可領(lǐng)取合同。一次性付款，可在過(guò)戶(hù)前領(lǐng)取合同。按揭，**款以后需領(lǐng)取合同和銀行做按揭審批。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房跟開(kāi)發(fā)商簽訂了合同交了**，要多久簽正式合同
  答

  這個(gè)就是正式合同啊

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• 問(wèn) 買(mǎi)房簽正式合同有哪些要注意? 買(mǎi)新房簽合同應(yīng)注意什么
  答

  1、買(mǎi)售人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及專(zhuān)業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)咨詢(xún)，如無(wú)異議視為雙方同意內(nèi)容。2、在簽訂合同前，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣(mài)人提供的有關(guān)證書(shū)、證明文件。3、合同條款應(yīng) 該嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，并由中華人民共和國(guó)建設(shè)部和國(guó)家工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。擴(kuò)展資料：購(gòu)房合同一般包括商品房預(yù)售契約(期房)和商品房買(mǎi)賣(mài)契約(現(xiàn)房)兩種。二者區(qū)別在于：預(yù)售合同在商品房預(yù)售時(shí)采用，房屋竣工交付使用，買(mǎi)受方付清全部房?jī)r(jià)款后，可直接辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。商品房出售合同適用于商品房現(xiàn)居(竣工驗(yàn)收合格取得房地產(chǎn)權(quán)證的商品房)銷(xiāo)售。因此，現(xiàn)在簽的預(yù)售合同，交房時(shí)不再簽出售合同，可以直接辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。如果預(yù)售合同是在1997年5月31日前簽訂的，仍需按合同本身約定，在房屋交付使用時(shí)簽訂出售合同，方能辦理證戶(hù)手續(xù)。

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• 問(wèn) 全款買(mǎi)房簽幾份合同
  答

  按照相關(guān)的規(guī)定購(gòu)買(mǎi)房屋通常簽5份合同，也就是買(mǎi)賣(mài)雙方各有一份合同，房管部門(mén)會(huì)預(yù)留兩份合同，除此之外，貸款的銀行也會(huì)留一份合同，但是由于全款買(mǎi)房就少了貸款合同，所以簽訂三份合同即可。開(kāi)發(fā)商那里簽合同的時(shí)候，通常購(gòu)房合同是一式三份的，其中就包括開(kāi)發(fā)商買(mǎi)受人以及銀行各一份，而開(kāi)始發(fā)生的那份合同主要是用于辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候來(lái)進(jìn)行使用，而銀行那份合同是需要進(jìn)行抵押貸款的時(shí)候使用，購(gòu)房者的合同是用于留存的。全款買(mǎi)房簽合同的注意事項(xiàng)：①檢查開(kāi)發(fā)商是否五證齊全，這一點(diǎn)關(guān)乎著之后是否能夠順利的辦出房產(chǎn)證。②使用規(guī)范的合同文本。③注意合同在面積方面的約定，除了要填總面積之外，還要填套內(nèi)面積等等。④約定交房的時(shí)限。