買房跟開發(fā)商簽訂了合同交了**，要多久簽正式合同

已有7個(gè)回答

• 154****8976

  這個(gè)就是正式合同啊

  查看全文↓ 2014-04-29 09:35:32
• 157****6606

  很快的。一般就是一個(gè)星期這樣，有一些是當(dāng)天就簽了的

  查看全文↓ 2014-04-29 09:32:55
• 142****8052

  這種可以拒交嗎，難道不可以高開發(fā)商嗎，因?yàn)槲乙舱龅竭@個(gè)事。希望能與你聯(lián)系了解清楚點(diǎn)

  查看全文↓ 2014-04-28 17:23:24
• 148****3606

  你好！！你這種情況實(shí)屬罕見，你購買開發(fā)商的房子應(yīng)該來說是不存在任何抵押的，不存在抵押就不存在解壓一說！解壓一般需要的時(shí)間為1個(gè)月左右，**長的也不會(huì)超過兩個(gè)月！你在開發(fā)商正常購買房屋的程序?yàn)榻欢ń鸷灪贤?，?*款辦理按揭，然后接房！ 你可以看看你和開發(fā)商簽訂的相關(guān)合同，看合同約定的交房日期，如果開發(fā)商延期交房，你可以根據(jù)合同約定得到相應(yīng)的賠償

  查看全文↓ 2014-04-28 17:12:02
• 151****5759

  簽完合同比較有保障，合同沒簽這款項(xiàng)的性質(zhì)也許就有幾種解釋。

  查看全文↓ 2014-04-27 10:12:26
• 143****2729

  這個(gè)要看你與開發(fā)商之間的那個(gè)“認(rèn)購書”所約定的。如果開發(fā)商開始要求是3成,現(xiàn)在做變更,那是開發(fā)商的責(zé)任,如果是開發(fā)商事前告知客戶要按照4成,業(yè)主就有責(zé)任。

  查看全文↓ 2014-04-27 10:06:35
• 132****3749

  你好！這個(gè)一般是沒有什么問題，或許是他們內(nèi)部沒有把時(shí)間確定下來，也或許是開發(fā)商的證件沒有全齊，等好了他們會(huì)通知你們簽合同
  不過我奇怪的是，一般開發(fā)商是先簽合同后再打**與做按揭的，你這怎么是先打**再簽合同呢？你合同都沒有，就連他們的賬戶都沒有，你怎么就打了**呢？

  查看全文↓ 2014-04-26 18:08:43

相關(guān)問題

• 問 買房需要跟開發(fā)商簽?zāi)男┖贤?/a>
  答

  如果您和開放商確定正式購買，交**款時(shí)，簽訂的是正式“商品房買賣合同”。

  全款買房多久簽正式合同

  答

  全款買房辦完一系列的手續(xù)就可以簽正式的購房合同，不過需要根據(jù)開發(fā)商來確定時(shí)間。全款買房也可以在沒交房之前簽合同交全款，也可以交部分款，這是視合同約定來決定的。通常交全款后開發(fā)商未按合同規(guī)定的交房日期交房的，可以要求開發(fā)商支付違約金。

• 問 我與開發(fā)商簽了認(rèn)購書。交了定金 但沒簽正式合同。我現(xiàn)在不想簽正式合同了。定金還能退嗎？
  答

  沒有簽訂合同，通?？梢砸囟ń穑梢院烷_發(fā)商協(xié)商解決。不構(gòu)成違約。交了購房定金沒有簽合同,要分情況確定是否退錢：1、若果是購房者違約的，不能退錢；2、若開發(fā)商違約的，可以退錢；3、若不可歸責(zé)兩方的責(zé)任，可以退錢；雙方簽購房訂單后交納的定金為立約定金，目的是為了擔(dān)保合同的簽訂。《擔(dān)保法》第 89 條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債務(wù)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)抵作價(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)雙倍返還定金。根據(jù)“因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還給買受人”的規(guī)定；

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• 問 與開發(fā)商買房簽合同可以嗎？ 直接跟開發(fā)商簽購房合同，我應(yīng)該注意什么？
  答

  購買這樣的抵帳房沒有什么風(fēng)險(xiǎn)，但應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：1、合同必須直接跟開發(fā)商簽訂。要賣房人帶你和開發(fā)商談，讓開發(fā)商網(wǎng)鑒成功，正式購房合同，購房交款發(fā)票或?qū)Ｓ檬論?jù)，房屋維修基金票據(jù)，全部交到你手上，如果還不放心的話，叫賣房人帶你一起把購房合同拿到房管局去查一查是否登記到了你的名下。2、網(wǎng)鑒合同時(shí)要看清相關(guān)信息。包括自己姓名、性別、身份證號(hào)，面積、位置、樓號(hào)、層號(hào)、房號(hào)、使用年限、交房時(shí)間等，要有開發(fā)商姓名，公司售房專用章，要蓋騎縫章，自己鑒名，手印，購房發(fā)票或收據(jù)與房屋維修基金票據(jù)要蓋開發(fā)商公司財(cái)務(wù)專用章。3、房款交給開發(fā)商。原則上你只能將錢交給開發(fā)商，一般是存入開發(fā)商設(shè)立的銀行監(jiān)管帳戶，再由開發(fā)商將錢交給賣房人，如果開發(fā)商同意你直接將房款交給材料商，必須在票據(jù)上注明。商品房買賣合同網(wǎng)簽成功，就是房管局已經(jīng)備案將此房登記到你的名下，別人買不走，所以沒有問題，放心購買。

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• 問 購房合同要簽幾份? 請問，購房時(shí)，和開發(fā)商簽訂的購房合同是幾份？
  答

  規(guī)范的做法是，凡在合同上簽名蓋章的，以及要使用該合同辦相關(guān)事的（例如個(gè)人房貸、合同登記、房產(chǎn)登記、公證處）各方，都應(yīng)有一份合同原件。作為購房人，理應(yīng)手里永遠(yuǎn)保持有一份合同原件。再則，當(dāng)下大多數(shù)地方是實(shí)行網(wǎng)簽合同。所以在制作合同時(shí)，很容易做足夠份數(shù)的合同。即便一時(shí)疏忽少做了幾份，也容易補(bǔ)上——開發(fā)商打印合同后雙方簽字蓋章就完了。沒有技術(shù)難處。另外，有人認(rèn)為拿到了產(chǎn)權(quán)證，購房合同就沒用了。這是個(gè)短視的想法。眼下用不著不意味著永遠(yuǎn)用不著。至少在上海賣出房屋時(shí)，稅務(wù)機(jī)關(guān)要求賣出方提供當(dāng)初購房時(shí)的原合同、契稅單、發(fā)票（要求提供其中的兩樣原件）。若你少了兩樣，怎辦？還如，有的單位給個(gè)人發(fā)購房補(bǔ)貼，也要先查驗(yàn)購房合同原件的。我們的經(jīng)驗(yàn)做法是，預(yù)售合同一式6份（買賣雙方、銀行、合同預(yù)告登記、交契稅、產(chǎn)權(quán)登記各一），出售合同一式5份。要辦公證，還再加一份。出售合同少了預(yù)告登記，可以比預(yù)售少一本。

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