房子被法拍后首付款能退回嗎

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• 148****7901

  房子被法拍后按照正常的手續(xù)所拍得的款項(xiàng)會(huì)先償還銀行的貸款，如果在償還貸款之后，還有一部分剩余的款項(xiàng)可以返還給債務(wù)人。
  所以是否能夠返還首付款，主要是看拍賣房屋的款項(xiàng)有多少，一般情況之下，房子法拍的價(jià)格會(huì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于市場(chǎng)價(jià)，而且之前所繳納的首付款已經(jīng)直接打給了開(kāi)發(fā)商，房子被法拍是因?yàn)闆](méi)有按時(shí)還貸款所導(dǎo)致，所以說(shuō)首付款能夠拿回來(lái)的概率還是比較低的。

  查看全文↓ 2022-05-19 18:04:10

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• 問(wèn) 房子被法拍后首付款能退回嗎
  答

  房子被法拍后首付款是不是能退還，主要是看按照正常手續(xù)所拍得到款項(xiàng)夠不夠先償還銀行的貸款，如果所拍賣之后的金額比較高，在支付了相應(yīng)的貸款之后，還剩下一部分的款項(xiàng)是可以返還給債權(quán)人的，是否能夠返還首付款，主要是看拍賣房屋的款項(xiàng)有多少，大多數(shù)的情況之下，拍賣的價(jià)格會(huì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于市場(chǎng)價(jià)，而且之前的首付款已經(jīng)直接打給了開(kāi)發(fā)商，所以首付款能夠拿回來(lái)的概率還是比較低的。現(xiàn)在有些城市對(duì)于法拍房也開(kāi)始了限制參考城市所執(zhí)行的房屋限購(gòu)政策，而且購(gòu)買法拍房也有一定的風(fēng)險(xiǎn)，大多數(shù)的法拍房都是因?yàn)榻?jīng)濟(jì)問(wèn)題無(wú)法償還貸款，所以才會(huì)被拍賣，可能之前的房屋就已經(jīng)出現(xiàn)了大量的欠款，購(gòu)買之后還需要償還所拖欠的物業(yè)費(fèi)水電費(fèi)等等，所以購(gòu)買法拍房還是要慎重一些。

• 問(wèn) 房子被法拍后首付款能退回嗎
  答

  房子被法拍后按照正常的手續(xù)所拍得的款項(xiàng)會(huì)先償還銀行的貸款，如果在償還貸款之后，還有一部分剩余的款項(xiàng)可以返還給債務(wù)人，所以是否能夠返還首付款，主要是看拍賣房屋的款項(xiàng)有多少，一般情況之下，房子法拍的價(jià)格會(huì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于市場(chǎng)價(jià)，而且之前所繳納的首付款已經(jīng)直接打給了開(kāi)發(fā)商，房子被法拍是因?yàn)闆](méi)有按時(shí)還貸款所導(dǎo)致，所以說(shuō)首付款能夠拿回來(lái)的概率還是比較低的。我們所申請(qǐng)的房屋抵押貸款是把房屋的所有權(quán)抵押給銀行，用于換取剩余的房款，一旦申請(qǐng)借款成功銀行就會(huì)把剩余的房款轉(zhuǎn)給開(kāi)發(fā)商，相當(dāng)于房子已經(jīng)和開(kāi)發(fā)商沒(méi)有什么關(guān)系，是借款人和銀行之間的債務(wù)關(guān)系，當(dāng)房屋所有產(chǎn)權(quán)抵押給銀行后如果出現(xiàn)斷供，沒(méi)有辦法按時(shí)還貸款，銀行就會(huì)把房子拍賣用于償還所申請(qǐng)的貸款。

• 問(wèn) 銀行房貸被拒后首付款能否要回？
  答

  房貸被拒，首付款肯定能要回來(lái)。開(kāi)發(fā)商沒(méi)理由扣著。不過(guò)要盡快處理，拖久了可能麻煩。

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• 問(wèn) 買房首付款能退嗎？
  答

  買房首付款能退。如果在買房的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商違約是可以退首付的，比如說(shuō)五證不全，或者說(shuō)是合同上約定沒(méi)有實(shí)現(xiàn)都是可以退首付的。還有就是個(gè)人原因，不過(guò)個(gè)人原因退首付是要付違約金的，比如說(shuō)沒(méi)有購(gòu)房資格或者說(shuō)在申請(qǐng)貸款沒(méi)資格被拒，至于要出多少違約金，還需要跟開(kāi)發(fā)商協(xié)商。

• 問(wèn) 銀行拒貸后首付款如何退還？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)如果銀行不批貸款，首付款是可以退的。具體怎么操作，可能要問(wèn)專業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，他們會(huì)幫忙處理這些事情。

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