正在還房貸的房子可以過(guò)戶(hù)嗎？

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  正在還房貸的房子一般是不能過(guò)戶(hù)的，需要貸款人把貸款還清才能過(guò)戶(hù)。還貸期間的商品房本來(lái)是不可以過(guò)戶(hù)的，但是現(xiàn)在可以采取轉(zhuǎn)按揭的方式出售商品房。轉(zhuǎn)按揭是指已在銀行辦理個(gè)人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長(zhǎng)貸款期限或?qū)⒌盅航o銀行的個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。
  進(jìn)行轉(zhuǎn)按揭意味著購(gòu)房人在未還清貸款時(shí)，可以轉(zhuǎn)讓或出售該房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2022-05-19 18:04:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 正在還房貸的房子可以過(guò)戶(hù)嗎？
  答

  可以，但需還清貸款或銀行同意。

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• 問(wèn) 正在還房貸的房子可以過(guò)戶(hù)嗎
  答

  正在還房貸的房子一般是不能過(guò)戶(hù)的，需要貸款人把貸款還清才能過(guò)戶(hù)。還貸期間的商品房本來(lái)是不可以過(guò)戶(hù)的，但是現(xiàn)在可以采取轉(zhuǎn)按揭的方式出售商品房。轉(zhuǎn)按揭是指已在銀行辦理個(gè)人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長(zhǎng)貸款期限或?qū)⒌盅航o銀行的個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。進(jìn)行轉(zhuǎn)按揭意味著購(gòu)房人在未還清貸款時(shí)，可以轉(zhuǎn)讓或出售該房產(chǎn)。

• 問(wèn) 正在還房貸的房子可以出售嗎？
  答

  從法律角度看，正在還貸的房產(chǎn)可以出售，但必須遵循《物權(quán)法》規(guī)定，確保銀行抵押權(quán)不受侵害。通常需要先還清貸款或得到銀行同意，以保護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)益。

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• 問(wèn) ??正在還房貸的房子可以賣(mài)嗎
  答

  還貸的房子可以賣(mài)的,就是相對(duì)于而言,是很麻煩的事情。必須要有過(guò)橋貸款,然后還清余額,辦理解押。下面是幾種解決辦法:1:用客戶(hù)的**款去還貸款,2:轉(zhuǎn)按揭。就是你這房子還有貸款,不用去還的,讓客戶(hù)直接把你的貸款轉(zhuǎn)到他的名下,可能比較復(fù)雜,其實(shí)就是當(dāng)中有個(gè)擔(dān)保公司先幫你把錢(qián)還了,再讓客戶(hù)去申請(qǐng)貸款,這種情況一般業(yè)主貸款很多,客戶(hù)**不夠還貸款,才用這種方式3:自己拿錢(qián)去還貸款,然后拿著他項(xiàng)權(quán)利證明去房地產(chǎn)交易中心去注銷(xiāo)!

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• 問(wèn) 正在還房貸的房子如何出售？
  答

  聽(tīng)說(shuō)賣(mài)按揭房挺復(fù)雜，得先還清貸款，或者找愿意接手貸款的買(mǎi)家。最好咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人士，別自己瞎折騰。

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